Amikor szükséges
Amikor az ingatlan megváltoztatja a tulajdonjogot, valószínűleg a tulajdonos biztosítási kötvényt bocsátanak ki az új tulajdonosnak. Számos esetben is jelzálog van. Mind a jelzálog-, mind a címbiztosítónak tudnia kell, hogy a megvásárolt szerkezetek vagy fejlesztések valójában az ingatlanon vannak, és ha vannak szomszédos tulajdonságokkal szemben.
Ez úgy valósul meg, hogy egy földmérőt üzembe helyez, hogy javítási helyzetbizonyítványt biztosítson, amely bemutatja az ingatlan határait, valamint a fejlesztések, a javítások és az esetleges behatolások helyét.
Szintén ismert: Improvement Location Report
Az ebben a bejegyzésben szereplő kép egy NM ILR, Improvement Location Report jelentés rajza . Figyeljük meg az ingatlanon rajzolt és elhelyezt szerkezetet (javítást). Ez az ILR a címvállalatnak csak a címvásárlásra való felhasználására szolgál. Megmutatja az esetleges beavatkozásokat az ingatlanvonalakon vagy problémákon. Itt van az ILR aktuális szövege a rajznak, beleértve a jogi leírást is:
INGATLAN LEÍRÁSA
TRACT 13-2a '
Egy bizonyos földterület a kolóniákban, Taos megyében, Új-Mexikóban, az Antonio-n belül
Martinez Grant; a tervezett 25. és 36. szakaszban, a T 26 N, az R 12 B, a 74MPMi, amely a 6. és 8. Tracts része, a Taos County 1941-es 14. térképének 2. felmérése
Újraértékelési felmérés; és részletesebben az alábbiakkal és határokkal írjuk le:
BÉRÜLKÖZVE egy Vz-t a benne található mbar-ba , amely ezen a keleti metróvonalon van, ahonnan a Velvet Triangulációs állomás, egy 1973-as állammérnök iroda sárgaréz sapka emlékműve,
viseli S 21 '06' W, 5727,5 távoli, onnan;
S 46 "12" W, 208,0 ft, egy "A in, t- ehar talált, onnan;
N 43 ° 26 'W, 216,9 ft. Egy V2 in. Mbar-ba , innen;
N 46 ° 12 'E, 208,0 láb, egy IA be. Lázadókra, onnan;
S 4Y 26 'E, 216,7 ft a POINT ÉS A POZÍCIÓ HELYE.
JAVASOLT HELYI JELENTÉS
XXXXXXXXXXXXXX esetén
Javítási helyjelentéssz. XXXXXXXXXXXX
Ez azt jelenti, hogy a First New Mexico Title & Absztrakt Co., Inc.-nek igazolom, hogy 2009. augusztus 28-án a Taos megyei Coloniasban , Új-Mexikóban található egy helyszíni ellenőrzést (lásd a vázlatot , 2. oldal) . A csapágyak és a távolságok a "XXXXXXXXXXX" felmérési platform "13-2a" traktusából származnak, amelyet a Taos Megyei Irodai Iroda kabinetében, a 136-B. Oldalon tettek közzé. Az itt bemutatott segédeszközök a Fájl 2-ben szerepelnek. XXXXXX, Tide Commitment no. XXXXXXX. A fejlesztési helyszín az előző felmérésen alapul. Ez a traktus az összes felhatalmazás, korlátozás és fenntartás hatálya alá esik. Ez a jelentés nem támaszkodhat kerítések, épületek vagy más jövőbeni fejlesztések létrehozására.
Továbbá igazolom, hogy a mellékelt vázlat (lásd 2. oldal) az ellenőrzésem idején az alábbiakat tartalmazza :
- Bizonyíték az úthasználati jogokról, régi autópályákról vagy elhagyott utakról, sávokról, pályákról vagy utakról, csatornákról, csatornákról, vízről, gázról vagy olajvezetékről az említett helyiségeken vagy azok áthaladásán.
- Forrásokat, patakokat, folyókat, tavakat vagy tavakat, amelyek az említett helyiségeken vagy azokon áthaladnak.
- Az említett telepeken található temetők vagy családi temetkezési helyek bizonyítása.
- Felsővezeték oszlopok, talapzatok és felsővezetékek.
- Közös közlekedőutak vagy sétányok, közös garázsok, pártfalak vagy támogatási jogok, lépcsők vagy tetők közösek.
- Látszólagos beavatkozások.
- A határvonalak konkrét fizikai bizonyítékai.
- Fejlesztéseket.
A jelentésen belül minden információ egy korábbi felmérésből vett határokon alapuló információn alapul, és nem tükrözheti azt, amit egy határfelmérés közölhet.
Sok ez jogi és érdekes csak a jogi személyek és a cím biztosító. Az a lényeg, hogy a címbiztos most már az ILR alapján címvédelmet adhat ki, amely nem tartalmaz semmiféle beavatkozást és a címkeresést, amely megadja az ingatlanra utaló valamennyi bírósági bíróság által benyújtott dokumentum részleteit.
Az ingatlanügynökök túl gyakran csak átmennek ezek mellett, és nem igazán vizsgálják meg őket. Jó ötlet mindig adni nekik legalább egy átfogó vizsgálatot az ügyfelek vagy ügyfelek szolgálatában.