Az üzleti jövedelem lefedettségének jelentősége
Steve virágai
Steve birtokol egy virágüzletet, a Steve Virágokat. Steve üzletét üzlethelyiségben működtetik, amelyet a belvárosban bérel.
A bolt jövedelme teljes egészében a virág értékesítéséből származik. Steve megvásárolja a vágott virágokat a nagykereskedőkből, majd eladja azokat a lakossági ügyfeleknek. Virágokat árul a fürtökben és másokban.
A Steve's Flowersnek van egy munkaterülete a bolt hátsó részén, amely bejárható hűtőszekrénnyel van felszerelve. A walk-in-t ömlesztett virágok tárolására és befejezett elrendezésekre használják. A boltban van egy kiskereskedelmi hely az ügyfelek számára. Ez a terület egy hűtőszekrénnyel rendelkezik, amelyet Steve használ kis rendezvények megjelenítésére.
Steve virágüzlete a bruttó jövedelem legnagyobb részét a készletek (virágok, vázák, szalagok stb.), A bérleti díjak, a bérszámfejtés és a közüzemi szolgáltatások költségeire fordítja. Steve bruttó jövedelme napi 600 dollár. Átlagosan 400 dollárt költ naponta a bérleti díj, a közüzemi szolgáltatások, a bérszámfejtés, a virágok és más üzleti szükségletek miatt. A bolt napi 200 dollár előtti nyereséget ért el, ami Steve számára elfogadható. Steve egy kereskedelmi ingatlanpolitikával biztosította üzletét.
A házirend nem tartalmazza az üzleti bevételeket vagy az extra költségeket .
Steve veszteségei
Egy nap egy tornádó fúj a városon, súlyosan károsítja Steve boltját. Az épület most már használhatatlan. A hűtőszekrények elmentek. A bolt belseje megsérült, és minden virág megsemmisült. Steve követelést nyújt be ingatlanbiztosítójához.
Néhány nappal később, egy biztosítási beállító megvizsgálja a károkat. A beállító Steve-et olyan vállalkozóra utalja, aki elvégezheti a javításokat. Ezután kiad egy csekket, hogy Steve helyettesítse az elveszett hűtőszekrényeket.
Amikor Steve kapcsolatba lép a felszerelés szállítójával, megtudja, hogy a vihar miatt a hűtőszekrények nehezen jönnek el. Szállítója új felszerelést szállít, de nem érkezik két hétig. Még rosszabb híreket hall a vállalkozótól. A vállalkozó három hétig nem tud dolgozni Steve üzletében. A javítások egy hétig tartanak. Steve üzletét egy hónapra le lehet állítani.
Sok (de nem minden) Steve költsége a katasztrófa után is folytatódik, annak ellenére, hogy üzleti tevékenysége leállt. Stevenek fizetnie kell a bérleti díját és a segédprogramokat. A nagykereskedelmi virágszerződés megtartása érdekében Stevenek minimális rendelést kell tennie a szállítójával. Steve Virágok napi 300 dollár költséggel járnak, annak ellenére, hogy az üzlet nem termel bevételt. Ez havonta 9 000 dollár kiadás. Miután az üzlet újra működik, több hónapra nyereséget kell teremteni ahhoz, hogy pótolhassa az elveszett jövedelmet.
Üzleti jövedelem lefedettség
Most már 30 nappal később. Steve nem szerzett nettó jövedelmet (nettó nyereség a jövedelemadó előtt), míg a virágüzlet leállt.
Az üzlet is felmerült 9.000 dollár a folyamatos költségek (300 dollár naponta 30 alkalommal). Ha a tornádó nem történt meg, akkor a bolt 6,000 dolláros nettó nyereséget eredményezett (200 dollár naponta 30 napig). A vihar miatt a Steve's Flowers 15 000 dolláros üzleti jövedelemveszteséget szenvedett el (6 000 dollár elvesztett nyereséget és 9 000 dollárt a folyamatos kiadásokban). Ha Steve megvásárolta az üzleti jövedelembiztosítást , 15 000 dolláros veszteségét lefedték volna.
Felhívjuk a figyelmet arra, hogy egyes üzleti bevételi formák közé tartozik egy levonási típus, amelyet várakozási időnek hívnak. Tipikus várakozási idő 72 óra. A 3 napos várakozási idő körülbelül 1500 dollárral csökkentette Steve üzleti jövedelemveszteségét.
Extra költség megtérülése
Tegyük fel, hogy ez a tornádó utáni nap. Steve virágszolgáltatóját nem befolyásolta a vihar. Mivel Steve még mindig hozzáfér a virágokhoz, úgy dönt, hogy bérel helyet egy másik helyen, ahol ideiglenesen működni fog.
Ő fogja használni az alternatív helyet, amíg állandó helyét nem javították. Steve elmozdul néhány olyan tárgyat, amelyek túlélte a tornádót az ideiglenes helyszínre. Hűtőszekrényt bérel, vásárol néhány készletet, és néhány napon belül feláll és fut.
Ha Steve megvásárolta az extra költségeket, akkor az ideiglenes helyszínen végzett üzleti tevékenységének költségeit fedezni fogják. Biztosítása a következőkre terjedt ki:
- Az ideiglenes épület bérleti díja
- Az ideiglenes hűtőszekrény bérleti díja
- Az ideiglenes helyre történő áttérés költsége, valamint a javítás befejezése után az állandó tartózkodási helyre való visszatérés költsége
- Az üzletkötéshez szükséges készletek költsége az ideiglenes helyszínen
Végül
Bár a fent vázolt forgatókönyvek egyszerűsítettek, bemutatják az üzleti jövedelem és az extra költség fedezeteinek értékét. Ezek a lefedettségek megakadályozhatják, hogy egy kisvállalkozás ne legyen katasztrófa után . Egy olyan vállalkozás, amely nem rendelkezik ilyen fedezetekkel, akkor is sikertelenné válhat, még akkor is, ha a kereskedelmi ingatlanpolitika alapján fizikai veszteségekre biztosított.
Cikk szerkesztette Marianne Bonner