Hogyan kell megvásárolni
A szokásos kereskedelmi ingatlanpolitikához extra költséglekötést külön formanyomtatványon vagy jóváhagyás útján lehet hozzáadni.
Lehet vásárolni önmagában vagy együtt üzleti jövedelem (más néven az üzleti megszakítás) lefedettség. Néhány csomagcsomag , beleértve az ISO- tulajdonosok politikáját is, automatikusan magában foglalja az extra költségeket.
Kinek van szüksége?
Míg sok vállalkozás részesülhet extra költségbiztosításban, ez a fedezet különösen értékes, ha az Ön vállalkozása az alább felsorolt jellemzőkkel rendelkezik.
- Ez folyamatos szolgáltatásokat biztosít az ügyfelek számára a heti hét naptól függően. Például adatközpontok, biztonsági szolgáltatások és reptéri transzferek.
- Nem állhat le, mert az általa nyújtott szolgáltatások nélkülözhetetlenek a közösség számára. Például kórházak, orvosi klinikák, ápolási otthonok, hajléktalan menedékhelyek és bankok.
- Továbbra is működhet egy ideiglenes helyről a leállítás kiküszöbölése vagy minimalizálása érdekében.
Az alábbi példa bemutatja az extra ráfordítások lefedettségének fontosságát.
A Brenda számítógépes javítási üzletet működtet egy kis épületből, amelyet ő tulajdonol.
Egy trópusi vihar csak átrohant a városon, és megsértette az épület egyik falát. Azt is elszakította Brenda épületének tetőjétől. Az épület károsodását a Brenda kereskedelmi ingatlanpolitikája fedezi. A javítás azonban hat hónapig tart.
Brenda nem engedheti meg magának, hogy leállítsa az üzletét, amíg az épületet meg nem javítják.
Ahhoz, hogy üzletet tartson és működjön, a közeli irodaházban helyet foglal, hogy átmeneti boltként használja. Biztosítania kell egy mozgó vállalkozást, hogy személyes üzleti vagyonát átruházza az elhúzódó helyére. Ő is költséget vállal az ideiglenes telefon- és számítógépes kapcsolatok létrehozásához, és értesíti ügyfeleit ideiglenes ásatásairól. Szerencsére Brenda figyelte a biztosítási ügynöke tanácsát, és többletköltséget vásárolt. Ez a fedezet a Brenda költségeinek fedezésére szolgál.
Mit fedez
Az extra költség biztosítás kiterjed azon költségekre, amelyek meghaladják a rendes működési költségeit. Ezeket a költségeket csak akkor fedezik, ha azok az Ön politikáján keresztül biztosított biztosítási veszély miatt a fedezett vagyon fizikai károsodása miatt merülnek fel.
A " többletköltség" fogalmát általában úgy kell meghatározni, hogy olyan költségeket jelent, amelyek a helyreállítás időszakában keletkeztek, ha nem fizettek volna fizikai károkat. Más szavakkal ez azt jelenti, hogy többlet pénzt költ, ami közvetlenül a fizikai veszteséghez kötődik. Ezeket a költségeket általában fedezik, ha az alábbi okok bármelyike miatt merülnek fel.
A vállalkozás leállásának elkerülése vagy minimalizálása érdekében folytathatja működését
Lefedettség vonatkozik arra, hogy folytatja-e a meglévő helyszíneken végzett műveletek, ideiglenes helyre költözik, vagy új (helyettesítő) helyre költözik. A lefedettség magában foglalja a költöztetési költségeket és költségeket a vállalkozás ideiglenes vagy új helyszínen történő beállításához és működtetéséhez.
A leállás hatásának csökkentése, ha nem tud tovább működni
Ha az üzleti tevékenységnek le kell zárulnia, a többletköltség-biztosítás kiterjed a leállási hatás csökkentésének költségeire. Tegyük fel például, hogy egy élelmiszerüzletet üzemeltet, és le kell állítani, mert a tűz az épületben lévő elektromos rendszert sérti. Vásároljon egy generátort, hogy egy héttel az elektromos rendszer javítása előtt újból nyissa meg a tárolóját. Hét napja csökkentette a leállítást. Ezért a generátor költségét le kell fedni.
A károsodott javak kijavítása vagy cseréje, de csak akkor, ha ezek a költségek csökkentik a veszteség teljes összegét.
A károsodott javak javításával vagy cseréjével kapcsolatos költségek legnagyobb részét közvetlen kárbiztosítás fedezi. Azonban a károsodott javak kijavításával vagy cseréjével járó többletköltségek fedezik az extra költségeket, ha csökkentik az általános többletkiadást.
Tegyük fel például, hogy egy saját kiskereskedelmi üzletet üzemeltet. Ön olyan kereskedelmi ingatlanpolitika alapján biztosítva van, amely extra költséggel jár.
A vihar elpusztítja az épület egy falát. A javítások három hónapig tartanak. Továbbra is működtetheti vállalkozását úgy, hogy az utca túloldalán lévő épületre költözik, és három hónapig fizeti a bérleti díjat. Alternatív megoldásként a vállalkozót 30% -kal növelheti a javítás befejezéséhez egy hónapon belül. Az extra pénzt arra használják, hogy rohanjon az építőanyagokat az Ön helyére, és túlórázza a munkavállalókat.
A második lehetőséget választja. Az épület javításának felgyorsításának költsége kisebb, mint a másik épületbe való költözés és a három hónapos bérleti díj kifizetése. A javítások felgyorsításához felhasznált extra pénzt az extra költség biztosításával kell fedezni.
A helyreállítás időtartama
Az extra költségviselés a helyreállítás időszakában felmerülő költségekre vonatkozik . Ez a kifejezés a sérült tulajdon javítására vagy cseréjére vonatkozó időt jelenti.
A helyreállítás ideje a fizikai veszteség napján kezdődik. Akkor ér véget, amikor a sérült vagyontárgyat javításra, átépítésre vagy cserére cserélték (feltételezve, hogy nem okoztak ésszerűtlen késedelmet). Ha új helyre költözött, akkor a helyreállítási időszak akkor fejeződik be, amikor elindítja az adott helyszínen végzett műveleteit. A helyreállítás időtartama nem tartalmaz további időt a tesztelés vagy a szennyező anyagok tisztításának költésére, ha a vizsgálatot vagy a takarítást a törvény előírja.
Bizonyos esetekben a helyi rendelet előírhatja, hogy bizonyos építési anyagokat vagy építési módszereket használjon, ha javítani vagy kicserélni a sérültet. Az ilyen anyagok vagy eljárások használata lelassíthatja a javítási folyamatot. A helyre vonatkozó javítások elvégzéséhez szükséges pótlólagos idő nem szerepel a helyreállítás időszakában, hacsak nem vásárolta meg az Ordinance vagy a Law Coverage-Increased Restoration Period című támogatást. Ez a jóváhagyás hasonló a szokásos rendelethez vagy törvényi jóváhagyáshoz, kivéve, hogy az üzleti bevételre és / vagy többletköltségre vonatkozik (attól függően, hogy melyik fedezetet vásárolta meg).