Kinek van szüksége a CO-ra és hogyan kell megszerezni
A lakhatási bizonyítvány 6 alapja
Annak megértéséhez, hogy tartózkodási igazolásra van-e szüksége, hat alapkérdésre van szükség.
1. Mi az oklevél?
2. Ki kéne lakhellyel rendelkeznie?
3. Hol kap egy lakóhelyi igazolást?
4. Hogyan szerezheti meg a tanúsítványt?
5. Mi a teendő, ha nem hagyja át az ellenőrzést?
6. Mi történik, ha nem kapsz egyet?
1. Mi az oklevél?
A bérleti igazolás minden bérleti vagy befektetési tulajdon tulajdonosának lényeges dokumentuma. Ez a dokumentum általában három célt szolgál. Azt mondja:
1. Milyen struktúrát használnak:
A lakóhelyi igazolás leírja, hogy az ingatlan melyik osztályba tartozik. Ez egy lakóépületnek minősíthető, amely magában foglalja az egyház- és többnemzetiségű ingatlant, egy kiskereskedelmi ingatlanot , kereskedelmi épületet, ipari épületet vagy vegyes használatú ingatlant . Ez a besorolás megakadályozza, hogy az ingatlant olyan módon használják fel, amelyet nem szándékozott használni, például lakástulajdonként, mint fodrászszalonban.
2. Hogy a felépítés alkalmas a használatra:
A kihasználtsági igazolás bizonyítja, hogy egy ingatlan megfelel az összes szabványnak és kódnak, és most már alkalmas a kihasználtságra. Attól függően, hogy milyen szerkezetet használnak, ez lehet lakó bérlő, kereskedelmi bérlő vagy kiskereskedelmi üzlet és ügyfele.
3. Hogy a szerkezet megfelel minden építési kódnak:
A lakóhelyi igazolás megszerzése bizonyítja, hogy az épület megfelel az összes ház- és építési szabálynak. Ez akkor hasznos, ha a bérlő megpróbál panaszt tenni a tulajdon megsértése miatt.
2. Ki kéne lakhellyel rendelkeznie?
Fontos, hogy ellenőrizze a helyi várost, mert minden városnak eltérő követelményei vannak. Néhány gyakori oka a kihasználtság igazolásának szükségességére:
- Újépítés - Az újonnan épített épületeknek általában lakóhelyi igazolást kell kérniük.
- Tulajdonátalakítás - Ha egy ingatlan egy felhasználásból egy másikba vált, akkor rendszerint egy tartózkodási igazolásra van szükség. Például egy raktár, amelyet lakóépületekké alakítanak át.
- Tulajdonjog megváltoztatása - Ha egy többnemzetiségű ingatlan , ipari vagy egyéb kereskedelmi hely megváltoztatja a tulajdonjogot, akkor általában új tartózkodási igazolvány szükséges.
- Major építés - Egyes városok megkövetelik, hogy kapjon egy építési engedélyt, amely megváltoztathatja az ingatlan elfoglaltságát, vagy megváltoztathatja az utat.
3. Hol kap egy lakóhelyi igazolást?
A lakóhelyi igazolást az önkormányzat, általában a város építési részlegén keresztül lehet beszerezni.
A kérelmet a munka elvégzése előtt meg kell tenni. A kihasználtsági igazolást azonban nem adják ki, amíg az ingatlan nem teljesítette az ellenőrzési követelményeket, és az ingatlanra kivetett bírságot megfizették.
4. Hogyan szerezhet tanúsítványt?
Annak érdekében, hogy megszerezze a tartózkodási igazolást, az ingatlannak több ellenőrzést kell végrehajtania . Ezek az ellenőrzések magukban foglalhatják a vízvezeték-ellenőrzést, az elektromos ellenőrzést, a tűzbiztonsági vizsgálatot és az általános épületfelügyeletet.
5. Mi történik, ha nem hagyja át az ellenőrzést?
Ha az ingatlan nem felel meg az ellenőrzésnek, akkor megkapja azon elemek listáját, amelyeket ki kell javítani, hogy az ingatlan megfeleljen az építési és biztonsági kódoknak. Bizonyos időtartamot kapnak e problémák kiküszöbölésére, például 60 napra.
Miután befejezte az összes javítást, hívhatja az ingatlan újbóli ellenőrzését.
Lehet, hogy külön díjat kell fizetnie. Ha elmulasztja, akkor megkapja a tartózkodási bizonyítványát.
6. Mi történik, ha nem kapsz egyet?
Ha kiderül, hogy a város törvényei megkövetelik, hogy megszerezze a lakóhelyre vonatkozó igazolást az Ön vagy az Ön által végzett vagyoni befektetés típusára vonatkozóan, és nem te, akkor a város bírálhatja vagy akár beperelheti. Ez a bírság lehet minden olyan napon, amikor az ingatlan volt, de nem rendelkezett a kihasználtság igazolásával.