Ismerje meg az építési ajánlattételi világ terminológiáját.
Az ügyfelek néha az ajánlatot és az egymással felcserélhető becslést használják. A vállalkozók viszont különös jelentést adnak minden szóhoz. A két meghatározás megfelel a vállalkozó belső költségeinek kiszámításának különböző részeihez és meghatározza az ügyfél számára terhelő végső árat. Ha az építőipari vállalat nagyobb projektekre vagy közszektorbeli építési munkákra törekszik, akkor a becslésekről és ajánlatokról szóló alábbi információk segíthetnek.
A becslések a költségekről szólnak
Az ügyfél tudni akarja a munka árát. Mint vállalkozó, először tudnia kell, hogy milyen költségekkel jár a munka elvégzése - például az anyagköltségek és a munkaerő költségeit. Az ügyfél által megjelenített ár (árbecslés) és a költségek (egy költségbecslés) közötti különbség az Ön általános nyeresége. Az árbecslés tájékoztatást nyújt az ügyfélnek, de nem feltétlenül mindkét fél elkötelezettsége a projekt megvalósításához.
A becslések pontossági szintjei
Az ügyfélnek az állás árára vonatkozó becslés várhatóan meglehetősen pontos. Az árbecslések, amelyek kiderül, hogy vadul meghaladják a munka végső árát vagy az alatt vannak, kétségek merülhetnek fel vállalkozói kompetenciájára vonatkozóan. Másrészt a saját belső becslései a pontosság növekvő sorrendjében változhatnak, ahogyan egy projektet tervez.
- Előzetes becslés (vagy "ballpark" becslés). Ez segít abban, hogy felmérje a projekt alapvető megvalósíthatóságát vagy érdekeit. Előfordulhat, hogy egyes projektek nem megfelelő méretűek, vagy olyan kockázatot jelentenek, amelyet inkább nem fogad el. Ha igen, akkor az előzetes becslés azt mondja, hogy felhívhatja a figyelmet más vonzóbb projektekre.
- Négyzet méteres becslés. Ha a projekt "kivitelezhetőnek" tűnik, akkor a becslés további szintje lehet, hogy az iparági egységenkénti egységenkénti költségeket négyzetlábonként meg kell szorozni a négyzetláb (vagy metrikus / négyzetméterenkénti egyenérték) számával.
- Gyakorlati becslés. Ez finomítja a számokat és a számításokat, figyelembe véve az építési projekt minden különálló elemét. Az alapok, padlók, tetőfedések, ablakok és higiénia például mindegyikük különböző erőforrásokat igényel, összehasonlítva a fent említett tér lábbecslés általános "egybefüggő" megközelítésével.
- Végső becslés. Ez a legpontosabb és pontosabb. Ez magában foglalhatja a partnerek és az alvállalkozók írásbeli kötelezettségvállalását. Ezután képezheti az ügyfélnek nyújtott vállalati vagy hivatalos kötelezettségvállalás alapját (lásd alább: "Építési ajánlatok").
Építési ajánlatok
Ahhoz, hogy egy projekt elinduljon, szilárd ajánlatot kell tennie ügyfeleinek. Ez az Ön konstrukciós ajánlata. Ebben elkötelezi magát, hogy egy meghatározott áron és gyakran egy adott időpontban is megadja ügyfeleinek egy meghatározott konstrukciót. Ha az ügyfél jóváhagyja az ajánlatot, akkor elvárja, hogy tiszteletben tartsa az elkötelezettségét, és elvégezze a munkát az ajánlatban leírtak szerint. Nyilvánvaló, hogy a legmegfelelőbb költségbecslésekre van szükség ahhoz, hogy megfelelő árat helyezzen az ajánlatba, és kielégítő nyereséget érjen el a munkában.
Most akarom!
Egyes becslések és ajánlatok, különösen nagyobb projektek esetében, jelentős időt és energiát igényelhetnek. Kisebb projektek esetén azonban az ügyfelek gyorsabb döntést hozhatnak. Lehet, hogy aláírja a vállalkozót, amely elfogadható vagy "elég jó" becslés ezen a héten, nem pedig, hogy jön egy jobb egy jövő héten. Az árbecslés ezután egyszerűen az az ajánlat, amelyet mindkét fél aláír a munka megkezdéséhez.
Idő és energia megtakarítása az előkészítő becslések és ajánlatok elkészítésében
A jó megoldás, hogy az építési becsléseket gyorsan, de még mindig tisztességes pontossággal lehessen elvégezni, lehetővé teszi, hogy vállalkozói minőségben jobban működjenek. Ehhez olyan szoftverprogramok tartoznak, amelyek tartalmaznak olyan egyszerű alkalmazást, amelynek beépített adatbázisa az egységnyi költség. A felhőalapú verziók elérhetőek az interneten egy fizetésen alapuló fizetés alapján: csak azokat használja, amelyek csak az Ön igényei szerint fizetnek.