5 dolog, amit be kell foglalnia a biztonsági letéti szerződésében
5 Alapok Minden egyes letéti szerződésnek tartalmaznia kell:
1. Összeg: A bérleti záradéknak tartalmaznia kell a pontos összeget, amelyet biztonsági letétként gyűjt.
2. Letét tárolása: A bérleti záradéknak tartalmaznia kell a bérlő letétbe helyezésének feltételeit. Egyes államok megkövetelik, hogy a letétbe helyezze letétbe, mások pedig nem.
3. Kamatláb: Egyes államok arra kötelezik Önt, hogy a bérlői biztonsági letétjét olyan számlán helyezze el, amely kamatozik. Meg kell engednie a bérlőinek, hogy tudják a kamatlábat, amelyre letétet tartanak.
4. A letét megtartása : A letéti szerződésnek tartalmaznia kell az okokat, amelyekből levonhatja a pénzt a bérlő biztosítékából.
5. Visszatérő betét: A bérlő biztonsági letétjének visszaadásának folyamatát tartalmazza. A letétet bizonyos számú napon belül vissza kell térítenünk, az állam törvényétől, a bérlő elhagyásától függően.
Mintabiztosítási letéti záradék:
Az alábbiakban a bérleti szerződésben szereplő biztosíték letéti záradék mintája látható.
Ezek a záradékok néhány mondat hosszától néhány bekezdésig terjedhetnek.
Óvadék. Mielőtt az apartmanba költözött, a Bérlő felelős a letétbe helyezéshez a letéti űrlap letétbe helyezéséért. Ez a Biztosíték annak a biztonsága, hogy a Bérlő meg fog felelni a jelen Lease feltételeinek. Ez a letéti utalvány nem használható fel a bérbeadónak a bérlő előzetes írásbeli beleegyezése nélkül történő megfizetésére.
A Biztosító letétet az Üzlethelyi Bank névben a megtakarítási kamatláb kamatlába mellett egy üzleti megtakarítási számlán tartják. A bank címe: Bank beszúrása . A Bérlőnek fizetendő kamat a bérleti szerződés minden megújítási napján bérleti díjként kerül jóváírásra. Ha nincs lízing megújítása, az esedékes kamat összege az eredeti letéttel azonos feltételek szerint visszaküldik a Bérlőnek.
Ha a Bérlő a hivatalos elköltözési időpont előtt szünetet tart, vagy más módon megszegi ezt a bérletet, akkor a bérbeadó képes lehet a Biztosító teljes vagy részleges megőrzésére, hogy fedezze a nem fizetett bérleti díjat és / vagy az ingatlant.
Bérlő irodája kihelyezésének időpontjában a bérlő megvizsgálja és dokumentálja a bérlő lakásának állapotát. A lízingszerződés végétől számított 30 napon belül, ha a bérlő átadási címet adott át a szállásadónak, a bérlő két dolgot tesz.
1. Ha a Bérlő teljesítette a bérleti szerződés összes feltételét, és ugyanolyan jó állapotban adja vissza az apartmanot a bérbeadónak, mint amikor a bérlő a lakásba költözött, akkor a bérlő visszaküldi az $ betét összegét és az összes kapott kamatot.
vagy
2. A bérbeadó írásos értesítést ad a Bérlőnek, amely tartalmaz egy tételes listát arról, hogy miért nem visszaküldi a teljes foglaló összegét a bérlőnek és ellenőrizze a Bérlőnek fennmaradó Biztosítékot, miután a megengedett levonások történtek .
A bérbeadó igénybe veheti a Biztosító letétét, amennyiben szükséges, a Bérlő áthelyezéséből, kihasználtságából vagy kihelyezéséből eredő károk megtérítéséhez, és kérje, hogy a Bérlő helyettesítse a bérlő által felhasznált Biztosíték összegét.
Ha a bérbeadó eladja az ingatlant, akkor a bérbeadó mentesül a biztosíték visszaküldésére vonatkozó minden kötelezettség alól. Az új ingatlantulajdonos átveszi a teljes felelősséget a biztonsági letét megtartásáért és visszaszolgáltatásáért.
* A bérbeadó teljes mértékben eleget tesz a Bérleti Biztonsági Törvénynek (NJSA 46: 8-19 et seq.). Ez magában foglalja a Biztosíték letétbe helyezését egy kamatozó számlán, és értesíti a Bérlőt a banki intézmény nevéről és címéről, valamint a letétbe helyezett Biztosító összegéről. Ez a dokumentum ilyen értesítésként szolgál.
A Bérlő lakóhelyén talált állatok esetén a letétbe helyezés összege egy további befizetés lesz.
* (A záradék e része a New Jersey államra jellemző, az Ön állama nem feltétlenül kötelezheti a Bérlő letétét külön kamatozású számlára.) A saját államjogát a Lease valamint az állam jogi követelményeit. Ellenőrizze a biztonsági letéti törvények listáját államonként.
Számos földesuraknak tartalmazniuk kell a letéti záradékhoz csatolt letéti záradékot, az úgynevezett biztonsági letéti nyugtázást . Ez az átvételi elismervény igazolja, hogy a bérbeadó megkapta a bérlő letétét és a kapott összeget.
Ha valaki másba utazik, a szobatársak egy másik dokumentum, amely védelmet nyújt.
Felelősség kizárása: Az ezen a weboldalon és az ahhoz kapcsolódó bármely külső információ csak tájékoztató jellegű. Ez nem jogi tanácsadás. Kérjük, forduljon a jogi tanácsadóhoz a saját helyzetére vonatkozó tanácsokért.