Ingatlan tulajdonjogok
- Birtoklási jog: Az ingatlan tulajdonosa a birtokosnak. Miután lezárja az ingatlanügyletet készpénzre, és a cím a kezedben van, az a tiéd. Nos, kezdjük el azonnal azzal az óvást, hogy az ingatlanadók nem fizetnek, és sok társulási díj megkaphatja az ön tulajdonát. Ez azt mondta, amikor a te nevedben van egy tette, és nincs jelzálogjegy, vagy a vagyon ellen, tulajdonod. Azonban, attól függően, hogy az Ön lakóhelye és az ottani törvények szerint a jelzáloggal foglalkozó zálogtulajdonos gyorsan gyakorolhatja az ingatlant elnyerő jogot, vagy esetleg bírósági úton kell eljárnia.
- Ellenőrzési jog : A tulajdonjog a törvényen belül szabályozza az ingatlan használatát. Itt van egy másik figyelmeztetés, mivel be kell tartania az alosztály vagy a háztulajdonos társulási szövetségeit és korlátozásait. Tehát, ha meg akarja irányítani az ingatlanát az elhalt holttestek tárolásával, de a szövetségei kizárják azt, akkor ez az ellenőrzés nem a tiéd. Hasonlóképpen, ha hangos bulikat szeretnél, és két tucat embert csábítasz be a tulajdonodba, akkor nem teheti meg, ha vannak olyan szövetségek és korlátozások, amelyek megtiltják.
- A kirekesztés joga: Mások kizárhatók az ingatlan használatából vagy beutazásából. Általában ez elég védett. Nem kell megengedned bárkinek, hogy beírja a tulajdonát képező vagyontárgyat, aki nem bűnüldözési engedéllyel jár. Azonban valószínűleg vannak olyan szolgáltatások, mint a segédprogramok. A közüzemi vállalatoknak jogukban áll az ingatlant bevinni, hogy fenntartsák az utat és a segédvonalakat a segélyezés részeként.
- Az élvezet élvezete: A tulajdonos minden jogszerűen élvezheti az ingatlan használatát. Visszajöttünk a szörnyeteg party és tucatnyi kultusz tag dolgot. Ha így szeretné élvezni a tulajdonát, ezt csak akkor teheti meg, ha nem korlátozódik az alosztályra vagy a lakástulajdonosok szövetségeire vagy korlátozási dokumentumaira.
- A rendelkezési jog: A tulajdonos az akarat tulajdonjogát vagy felhasználását bármikor eladhatja, bérbe adhatja vagy átruházhatja. Hacsak nincs jelzálogkönyve, mivel ezt ki kell fizetni az ingatlan elidegenítéséért, akkor tetszés szerint eladhatja. Természetesen, ha az IRS-nek adójogosultja van a tulajdonában, akkor a fizetési kötelezettséget a település pénzének részeként kell kifizetnie. Ez vonatkozik a mechanikára vonatkozó bérleti díjakra az ingatlanon végzett munkákhoz vagy fejlesztésekhez.
A föld tulajdonosa "címet" tart. E cím bizonyítéka az okirat. Az eladó végrehajt egy okmányt, hogy átruházza az ingatlan tulajdonjogát és az ezzel járó jogok kötegét.
Cím Biztosítás
A címbiztosítás az, hogy miként védjük ezeket a jogokat a velük szembeni követelésekkel szemben. Amikor egy ingatlan megváltoztatja a kezét és a címbiztosítást az új tulajdonos vagy az új tulajdonos megvásárolja, állítólag védelmet élveznek a tulajdonjoguk szomorú vagy téves követeléseivel szemben.
Példa egy olyan helyzetre, amikor a cívbiztosítás jöhet a segítségedre, lehet egy határvonal vita. Tegyük fel, hogy hirtelen egy új vevő szomszédja felmérése azt mutatja, hogy az egyik oldalának 10 lábja állítólag az övék. A cím biztosítótársaság, ha van felmérési lefedettséggel, vizsgálja meg és vagy megcáfolja követelését, vagy kompenzálja Önt a tízláb elvesztéséért, ha felmérése rossz volt.
Nem minden címzési irányelv foglalkozik a felmérés pontosságával, vagy külön kell megvásárolni.
Más kérdések, mint például az egykori házastársak tulajdonjogának követelései, szintén veszélyeztethetik a tulajdonjogokat. Azonban általában a kilakoltatási tennivalókat a biztosítótársaságok a házasság felbontása esetén házastársaktól kell követelniük.