Miért van egy címet absztrakt?
Ingatlan vásárlásakor nem akar vásárolni vagyontárgyakat vagy más olyan problémákat, amelyekről nem tudsz.
Ha házat szeretne vásárolni, akkor meg kell tudnia, hogy milyenek és mennyit. Azt is szeretné elkerülni a felmérési problémákat. Nem akarsz semmiféle követelést az itt rejtőzködő ingatlanra - például egy olyan volt házastárs, aki tulajdonjogot kér, aki nem szerepel a címen. A címet absztraktnak meg kell mutatni mindazt, amit a megyeszékhelyen jegyeztek fel a vásárolt ingatlant illetően.
Minden jogot, terhet, beavatkozást és követelést kell e jelentésben szerepeltetni. Csak a bíróságnál rögzített dolgok találhatók, de általában minden nem rögzített esemény nem olyan nagy, mint egy fenyegetés, és címvédelmet is szerezhet az ismeretlen címsértések fedezésére. Az ügyvéd vagy szakember a megyei nyilvántartások keresésére általában ezt teszi. Az ügyvédnek el kell olvasnia az absztraktot, és meg kell kommentálnia a felfedezett problémákat. Nem akarsz aláírni a pontozott sort, amíg ez nem történik meg.
Milyen fajták találhatók?
A címlevél absztrakt lehet egy nagyon vastag papírdarab, amelyet óvatosan meg kell vizsgálni annak érdekében, hogy elkerülhető legyen valami fontos.
- Liens: Mechanikus és javítási jog, vagy az ingatlanra kölcsönzött pénz, a második jelzálog, stb.
- Adókölcsönök: Ha az ingatlanadók hátralékai vannak, akkor az ingatlan adóköteles lehet. Elsőbbséget élveznek az egyéb jogokkal szemben, és elveszíthetik az ingatlant, ha nem fizetnek.
- Lakástulajdonos társulás (HOA): Ha nem fizeti meg a HOA-díjakat, akkor zálogba helyezheti az ingatlant.
- HOA korlátozások és szövetségek: Meg kell tudnod, hogy mit tudsz és mit nem tehetsz a tulajdonoddal vagy a tulajdonoddal kapcsolatban, szóval ezek fontos szabályok az olvasáshoz, ahogyan Ön kötelezik őket.
- Felmérések és megjegyzések: Ha a tulajdonodban vannak beavatkozások, akkor felbukkannak a felmérő megjegyzéseiben. Példa lenne a szomszéd, aki egy új kerítéssel felépítené a lábát a tulajdon sorába.
- Gyerekkedvezmények: Gyakran előfordul, hogy a segédeszközökre van szükség. A kényelmeket gyakran egy bizonyos számú lábaként fogalmazzák meg egy olyan vonal mentén, amelyek a csatornák, vízvezetékek stb. Telepítéséhez és javításához vannak fenntartva. Nem szeretnél fedélzetet felépíteni ezen a téren, mivel a betekintés lehetővé teszi a segédprogram számára, hogy szakadjon hogy tegyék meg a munkájukat.
Ahogy láthatja, a cím elvontsága fontos dokumentum, amelyet az ingatlan megvásárlása előtt fel kell készíteni és alaposan el kell olvasnia és meg kell értenie. Bár kísértés lehet, ha kihagyja ezt a lépést egy házban való keresésre, érdemes most megtenni a munkát annak elkerülése érdekében, hogy pénzt kapjon a bérbeadásért vagy a HOA-korlátozások és szövetségek vagy tiltott szolgáltatások ingatlan.