Mikor kell bejelenteni
Mikor kell bejelenteni az áthelyezést?
A lakásából való kilépéshez előzetesen értesítenie kell a bérbeadóját.
A felmondandó összegnek a bérleti időtől függnie kell. Általában minél hosszabb a bérleti idő, annál többet kell adnia.
Éves bérleti szerződések: Ha éves bérleti szerződést kötött a bérlővel, akkor beleegyeztek abba, hogy a teljes bérleti időszakban éljenek az egységben. Azonban, ha a lízing a végére közeledik, akkor joga van kijutni. Általánosan elfogadott, hogy a bérlő befejezését megelőzően legalább 30 nappal értesítenie kell bérlőjét. Ha például a lízing december 31-én ér véget, értesítenie kell a bérlőt legkésőbb december 1-ig.
Hónap és havi megállapodások: A havi egy hónapos megállapodások esetében általánosan elfogadott, hogy legalább 30 nappal előre tájékoztatnia kell a bérbeadóját a vágyairól. Ha például a bérleti szerződés szeptember 30-án ér véget, akkor tájékoztatnia kell a bérlőt, hogy legkésőbb szeptember 1-ig el kívánja mozdulni.
Hét- havi megállapodások: Ha egy heti bérleti szerződést írtak alá, általában értesítenie kell a bérbeadót, hogy legalább 7 nappal a mozgás időpontját megelőzően elmozdul. Például, ha a heti bérleti díj a 13. napon fejeződik be, akkor értesítenie kell a bérbeadót arról, hogy a hónap 6. napján szeretné elmozdulni.
Ellenőrizze az állami törvényeket és a lízing időt: Mindig ellenőrizze az állam bérlői bérleti jogát, valamint a lízing megújítását vagy felmondási záradékát a bérlővel aláírt tényleges bérletben annak megállapításához, hogy vannak-e különböző követelmények , amelyek a te.
Hogyan adjuk meg a közleményt?
Meg kell adnod a bérlőnek írásos értesítést a vágyakozásról. Az Ön érdeke, hogy ezt az értesítést postai úton postai úton küldjék vissza, bizonyítékként, hogy a bérbeadó megkapta ezt az értesítést. Ehelyett eldöntheti, hogy ezt az írásbeli értesítést a bérlőnek ugyanabban az időpontban adja meg, mint a havi bérleti díját.
Ez a közleménynek tartalmaznia kell
A kiutazásról szóló írásos értesítésnek a következőket kell tartalmaznia:
- Mai dátum
- A tulajdonos neve
- Tulajdon cím és egység száma
- Állítsa meg a vágyat, hogy elmozduljon az apartmanból
- A kívánt áthelyezési dátum
- A várakozásod a letéted visszatérése
- A továbbítási cím, ahol a biztonsági letétet lehet küldeni
- Aláírása
A bérbeadónak jogában áll megmutatni az egységet a leendő bérlőknek
Miután értesítette a bérlőt arról a vágyáról, hogy elhagyja lakását, tudnia kell, hogy a bérlőnek joga van megmutatni az egységet a leendő bérlőknek ahhoz, hogy betöltse a közelgő üresedést.
A bérbeadó köteles megfelelő értesítést küldeni a készülék bemutatására, amely legalább 24 órás előzetes értesítést tartalmaz, de bizonyos államokban legfeljebb 48 órát észlelhet.
Hajtsa vissza az egységet az állapotába, amelyik a mozgásban volt
Annak érdekében, hogy a lehető legjobb eséllyel megkaphassa a teljes biztonsági letétet, meg kell bizonyosodnia arról, hogy a készülék ugyanabban a állapotban van, amikor először belépett. Győződjön meg arról, hogy a konyhák és a fürdők tiszták, és a többi szoba a lakásban van a seprű söpörte. Ha a bérbeadó megváltoztatta a festék színeit, győződjön meg róla, hogy a lakást az eredeti festékszínre állítja vissza, hacsak a bérbeadó nem kéri, hogy cserélje le.
Átjáró ellenőrzés
Az Ön állama megkövetelheti, hogy a bérbeadó átkeresse az ingatlant magával, mielőtt elmozdulna a normális kopásnál nagyobb mértékű károsodást.
Az olyan államok tulajdonosait, mint az Arizonát és Kaliforniát, át kell végezniük az ellenőrzéseket. A bérbeadó tájékoztatni fogja Önt, ha olyan károkat észlel, amelyek az értékpapír letétbe helyezéséhez vezethetnek. A bérbeadó megadhatja a lehetőséget, hogy ezeket a károkat a kiutazás előtt rögzítse, hogy visszaszerezhesse az egész biztonsági letétet.
Biztonsági letét visszatérítése
Miután elmozdultál, a bérbeadó elküldi a letétbe helyezett óvadék összegét az Ön által megadott átirányítási címre. A legtöbb állam legalább 30 nappal megadja a földesurakat, miután a bérlő elindult a letétbe helyezéshez.
Ha nem ad megfelelő tájékoztatást
Ha nem adja meg a bérbeadónak megfelelő értesítést, mielőtt elindulna az egységből, akkor Ön felelős lehet a bérleti díj fizetéséért a megállapodás teljes időtartamára. Például, ha havonta egy hónapra szóló bérleti szerződést ad meg, és csak 15 nappal a kiutazni kívánt dátum előtt adja meg a bérbeadót, akkor valószínűleg továbbra is fizetnie kell a bérleti díjat az egész hónapra, nem csak a a hónap, amikor az egységben élsz.