Megpróbálom betölteni az üresedést
Előnyei a bérlők megkeresése nélkül egy ingatlanközvetítő
Számos előnye van az üresedés betöltéséhez anélkül, hogy egy ingatlanközvetítőt használnánk.
Nem kell fizetnie egy ingatlanközvetítői jutalékot, és használhatja tudását és szenvedélyét az ingatlannak, hogy felkéri a leendő bérlőket.
- Pénzt takarítson meg - Ha nem bérel egy ingatlanközvetítőt az ingatlan megjelenítéséhez, akkor pénzt takarít meg, mert nem kell fizetnie az ingatlanügynök jutalékának. A jutalékként fizetendő összeg nagyban változik, de a bérlőtől legalább egy hónapos bérleti díjat kell fizetnie ahhoz, hogy bérlőt találjon.
- Képernyőbérlők - Ha Ön az, aki ténylegesen bemutatja az ingatlant és találkozik a bérlőkkel, felteheti azokat a kérdéseket, amelyeket egy ingatlanközvetítő nem. Példák a szűrőkérdésekre :
- Miért mozog a jelenlegi lakásodból?
- Hány ember fog élni a tulajdonban?
- Milyen hosszú ideig dolgoztak az aktuális munkájánál?
- Szenvedély a tulajdonért - Mivel tulajdonosa az ingatlan tulajdonosa, szenvedélyes lesz az ingatlanért, amelyet a Realtor nem. Az ingatlan a csecsemő, és a havi jelzálogfizetésre való jogosultsága függhet a bérelt ingatlantól. A szenvedélyed is meggyőzheti a bérlőt, hogy szereti az ingatlant, és ott akar élni, mint te.
- Tulajdon ismerete - Bár néhány Realtor nagyszerű, kiterjedt ismeretekkel rendelkeznek egy adott területről, és kutatják az Ön tulajdonát és hasonló tulajdonságait a területen, mások pedig nem tesznek ilyen erőfeszítést. Ezekben az esetekben a legjobb érdeked lesz, ha bemutatod a tulajdonodat. Ön képes lesz megmagyarázni az összes nagyszerű tulajdonságait és kényelmi az ingatlan, és tudni fogja, mi az ingatlan adók és az átlagos számlák. A tömegközlekedés és a közeli parkok és üzletek ismerete is jobb lesz.
Hátrányok a bérlők megtalálásáról egy ingatlanközvetítő nélkül
Bár számos előnye van a bérlők bérbeadásához anélkül, hogy egy Ingatlanközvetítőt használnánk, ennek a megközelítésnek számos negatívja is van. Rengeteg időt és energiát vehet igénybe, hogy megtalálja a bérlőt, és elveszíti az ingatlanügynök kapcsolatait.
- Biztonsági kockázat - Az idegenek bérbeadása az Ön tulajdonába veszélyt jelenthet az Ön biztonsága szempontjából. Bár a legtöbb ember nem szándékozik kárt, vannak olyanok, akiknek rossz szándékuk van. Függetlenül attól, hogy elrabolja vagy ellopja a tulajdonát, meg kell tenned a lépéseket, hogy megvédje magát az ilyen típusú bűnözők ellen.
- Time-Consuming - Az ön tulajdonának bemutatására egy másik lehetőség az, hogy mennyi időt vesz igénybe. Előfordulhat, hogy átrendezi az ütemtervét, vagy átalakítja a hétvégén pihentetett időt, az elköltött időbe a potenciális bérlők és a vásárlók számára.
- Kisebb piac - Nem biztos, hogy hozzáférhet az összes olyan erőforráshoz, amelyet a Realtor széles körben értékesít. Bár biztos lehet benne, hogy az interneten és a nyomtatott médiában továbbra is értékesítheti ingatlanát, előfordulhat, hogy nem tudja könnyen elérni azt a szélesebb piacot, amelyet a Realtor hozzáférhet. Időigényes és költséges lehet a hirdetések elhelyezése.
- Elvesz egy eladó - a Realtors értékesítők. Vannak, akik jobbak, mint mások, de nap mint nap, feladata, hogy ingatlanot adjanak el a potenciális vásárlóknak és bérlőknek. Ha úgy dönt, hogy nem bérel egy ingatlanközvetítőt, akkor elveszítheti ezt a szakértelmet az ingatlanok marketingjében és a bérlők számára vonzóvá téve.