9 Essentials kötvények és biztosítók az építőipari cégek számára
Ha vállalkozóként dolgozik, biztosan megkérjük, hogy nyújtson be valamilyen bizonyítékot az ügyfelek és befektetései védelmének biztosításáról. Építési kötvények szinte minden egyes építési projektre és néhány esetben a szerződéses kötelezettségekre vonatkoznak. Az építési kötvények megértése elengedhetetlen terület, amelyet meg kell dominálnia ahhoz, hogy a biztosítótársaságoktól és biztosítótársaságoktól kapjon legjobb ajánlatokat. Ez az építési szerződések részeként szükséges leggyakoribb építési kötvények listája.
01 - Mi az ajánlati kötvény és miért van szükség?
02 - Teljesítménykötvény: költség, követelmények és előnyök
A teljesítménykötvény megvédi a tulajdonosát a lehetséges veszteségek ellen olyan esetekben, amikor a vállalkozó nem teljesíti vagy nem tudja ellátni a projektet a megállapított és a szerződéses rendelkezések alapján . Előfordul, hogy a vállalkozó csődöt mond le, vagy csődöt mond le, és ezekben a helyzetekben a kezes felelős a veszteségekért a tulajdonosért.
03 - 3 A bántalmazás típusának megtartása és micsoda használatuk
Az ártalmatlan szerződéses védelem tartalma a szerződés teljesítésének joghatóságától függ. Bizonyos esetekben az ártalmatlanná vált ártalmatlanítási megállapodás megvédi a vállalkozót a megállapodásokhoz nem tartozó vállalatoktól vagy társaságoktól származó követelésekért.
04 - Hogyan és mikor kell benyújtani a Mechanikai tárgyakat?
Ha a projekthez kapcsolódó alvállalkozó, vállalkozó vagy más építési ügynökség, amely nem rendelkezik közvetlen szerződéses kapcsolatban a tulajdonosával, előzetesen értesítenie kell a megadott határidőket . A legtöbb államban a vállalkozónak ezt a hirdetményt legalább 20 nappal megelőzően be kell nyújtania a zálogjog megadására.
05 - Hogyan működnek a fizetési kötvények az építési projekteken?
A fizetési kötvény háromoldalú szerződést képez a Tulajdonos, a vállalkozó és a kezes között, annak biztosítása érdekében, hogy az alvállalkozók, a munkások és az anyag beszállítók kifizetésre kerüljenek, a projektbénulástól mentesen. A Csak Fizetési Kötvényt ritkán kérik, és általában a rendszeres díj kb. 50% -át számlázzák.
06 - Alvállalkozó Alapértelmezett Biztosítás: Kivitelező Smart Tool
07 - A Builder kockázatbiztosításának lefedettsége és kizárása
Az építői kockázatbiztosítási kötvény a fedezeti limitig terjedő kártérítést fizet. A határértéknek pontosan tükröznie kell a szerkezet teljes befejezett értékét (minden anyagot és munkaerő költséget , a földértéket nem beleértve) . Az építési költségvetés a legjobb forrás a megfelelő biztosítási határ meghatározásához. A Builder's Kockázatbiztosítási szabályzat gyakran három hónap, hat hónap vagy 12 hónapos időtartamú.
08 - Mikor kell egy ingatlan árvízi biztosítás?
09 - Miller törvény: Fizetési és teljesítési kötvénykövetelmények
A Miller törvény megköveteli, hogy minden szövetségi projektet ajánló vállalkozónak teljesítési kötvényt és fizetési kötvényt kell elhelyeznie, amely minden munkát és anyagot magában foglal. A törvény előírja a 100 000 dollárt meghaladó szerződéssel kapcsolatos munkát, vagy az Egyesült Államok bármely épületének vagy tulajdonának megtervezését tervezi. A Federal Acquisition Regulation Aktuális további védelmet vagy kötvényeket kérhet a 25 000 és 100 000 dollár közötti szerződéses vállalkozóknak.