Mi az építési szerződés?

Fontos részek és szerződési feltételek

A szerzõdésszerzõdés az a dokumentum, amely meghatározza a dátumot és meghatározza, hogy melyik fél fog részt venni az építési folyamatban. Általában a szerződést a projekt tulajdonosa és a kért szolgáltatásokat nyújtó vállalkozó vagy beszállító között hajtják végre, és az ilyen megállapodás hatályát, feltételeit és feltételeit meghatározó szakaszok több szakaszát tartalmazzák.

Szerződésszerződések részei

A szerződésnek a következő szakaszokkal kell rendelkeznie:

1. A projekt leírása - A szerződésszerződés ezen része tartalmaz egy feljegyzést vagy kivonatot arról, hogy mi a projekt. A probléma legfontosabb elgondolása vagy leírása. Ez lehet az elemek összefoglalása vagy csak egy bekezdés, amely meghatározza, hogy mit kell megoldani.
2. Szerződéses ár - Ez a terület leírja az odaítélt szerződéses ár típusát és a szerződés teljes összegét. Ezenkívül megadja a szerzõdés esetleges kiegészítõit vagy levonásait, és azt, hogy miként fognak megjelenni. Számos változat és különböző módszerek találhatók arról, hogyan kell tárgyalni a megfelelő árstruktúrát.
3. Fizetési Bázis - Hogyan fogják kifizetni a pénzt a vállalkozónak? Havi rendszerességgel vagy bármilyen fizetési móddal szemben előnyben kell részesíteni, azt is meg kell határoznia, hogy a fizetési kérelmek minden egyes százalékát meg kell tartani. Meghatározza továbbá a fizetés esedékességét, a késedelmes fizetések, a kamat felhalmozásának és a fizetési és számlázási feltételekhez kapcsolódó egyéb esetleges szankciókat.

1. Építési ütemterv vagy naptár - A napok teljes vagy a projekt ütemezésének megosztása. Le kell írnia naptári napokat vagy üzleti napokat, és megjeleníthető CPM, Gantt Chart vagy csak egy oszlopdiagramon keresztül.
2. Szerződéses dokumentumlista - A szerződésszerződés részét képező összes szerződéses dokumentum felsorolása. A rajzok, kiállítások, specifikációk és kiegészítõ feltételek lehetnek a listán.

1. Építési terület - Az összes építési tevékenység leírása, beleértve a projekt részét képező dolgok leírását is. A hatókör normálisan mérhető vagy számszerűsíthető.
2. Építési feltételek és feladatkörök - A feltételek és felelősségi körök meghatározzák a tulajdonos és a vállalkozó felelősségét, valamint a dokumentumok és információk átadásának felelősségét. Speciális kifejezéseket tartalmaz a zálogjogokra, a büntetésekre, a visszatartásra, a választottbírósági szabályokra és az utasítások feldolgozására és a vitákra vonatkozó konkrét utasításokra.
3. Szerződéses törvények - Irányadó jogszabályok, a követelésekre vonatkozó követelmények , követelések eljárásai, választottbírósági eljárások, biztosítás, jelentős befejezési követelmények, végső teljesítés és felszámolt károk. Ezenkívül eljárást biztosít a munkálatok megszüntetésére vagy felfüggesztésére, valamint a szerződő felekkel kötött megállapodásról.

Miért fontos a szerződésszerződés?

A szerződéses megállapodás valóban fontos dokumentum, amely meghatározza a munkaterületet, és kötni fogja a tulajdonost a szolgáltatásaihoz, beleértve a fizetési feltételeket. Nagyon fontos, hogy megértsétek a szerződésben meghatározott munkakörülményeket, töltsétek le a munkát ütemezetten, számlázzatok az utasítások szerint, és végül ez lesz az eszköz, amelyet fizetni lehet.

A szerződéses megállapodásoknak azonban:

• Legyen írva
• Tartalmazza a kínált termék vagy szolgáltatás leírását
• Megértett és világos a két fél között
• A szolgáltatásokat egyértelműen szerződtetni kell
• Tartalmazza a lemondási vagy megszüntetési irányelveket
• A pénzügyi feltételek egyértelműek

Szerződésszerződéstípusok

A szerződéses megállapodások a végrehajtandó szerződéstől függően különbözőek vagy változhatnak. Például:

• Express - Az ilyen típusú megállapodás nagyon jól meghatározza a megállapodás célját és hatályát . Ezen alternatíva szerint a szerződés feltételeit és feltételeit az egyes részek egyértelműen értik.
• Végrehajtott - A végrehajtott szerződéses szerződés garanciaidőt vagy hibás működést biztosít. A megállapodás értelmében a szolgáltatásokat rendelték, de a szerződés védelmet nyújt az egyik fél számára, ha a másik teljesítménye nem biztosít megfelelő garanciát a hibás vagy helytelen telepítésre.

• Feltételes - A feltételes szerződéses szerződés olyan szerződés, amelyet a szerződés aláírása alkalmával a szolgáltatás nyújtása nem biztosított. Meghatározza a szolgáltatások jövőbeni megkötését, ha bizonyos feltételek teljesülnek.