Tippek az apartmanok zajának csökkentésére

Hogyan lehet a földesurak csökkenteni a zajokat bérleti tulajdonságaikban?

A zajcsillapítás olyan probléma, amelyet sok földesúrnak rendszeresen foglalkoznia kell. Ez a zaj a szomszédos apartmanoktól, háziállatoktól vagy akár az utcától is származhat. Fontos, hogy ezt a problémát irányítsuk, mert a jelenlegi életkörülményeiknek örvendülő bérlők valószínűleg elmozdulnak, így üresedéssel maradnak. Tanulja meg, hogy mit keressen, mielőtt vásárolna egy ingatlant és öt tippet, hogy csökkentse a zajt egy már meglévő ingatlanban.

Ellenőrizze a zajszinteket mielőtt megveszi

Jó ötlet, mielőtt bármilyen ingatlant vásárolna , és amit sok ingatlanbefektető soha nem gondol, hogy ellenőrizze a zajszinteket az apartmanok között és között.

4 ok a zajszintek ellenőrzésére, mielőtt megveszi:

Mivel a zajcsillapítások olyan nagy problémát jelentenek, hogy az ingatlan belsejében lévő zajszintek meghatározása a megvásárlás előtt segíthet elkerülni a jövőbeli problémákat:

1. Megállapíthatja, hogy az ingatlan elfogadható mennyiségű zajvédelemmel rendelkezik.
2. Megállapíthatja, hogy nincs elég zajvédelem, és úgy dönt, hogy nem vásárolja meg az ingatlant.
3. Megállapíthatja, hogy nincs elég zajvédelem, de felveheti a zaj csökkentésének költségét a felújítási költségvetésbe.
4. Megállapíthatja, hogy nincs elég zajvédelem, megvásárolja az ingatlant, nem tesz semmit a zajproblémák csökkentése és a bérlői panaszok és a magas bérlői forgalmának élettartamára.

Hallgassa meg a zajokat kívülről:

Két dolgot szeretne ellenőrizni :

Mennyire hangos a tényleges utca? - Az ingatlanot a nap különböző időpontjaiban szeretné meglátogatni, és folyamatos hangokat hallgatni. Sok forgalom van az utcán? A gyalogosok folyamatosan sétálnak az ingatlan előtt? Van egy iskola az utcán?

Van egy szomszédnak egy kutya, amely a nap minden órájában ugat.

Mennyire hangos a zaj a lakásban. - Az összes ablakot az ingatlan zárt állapotában kell tartani, majd hallgasson az utcai zajról. Várhat arra, hogy egy autó elhaladjon, vagy akár valaki kint is kint, és felkiáltson rád, majd normál hangon beszéljen. Használja ítéletét annak meghatározására, hogy az ingatlan jó hangvédelemmel rendelkezik-e, vagy ha még a legkisebb suttogást is hallja kívülről.

Ellenőrizze az apartmanok zajszintjét:

A lakások közötti zajszintek meghatározásához egy lakásban kell maradnia, és valaki feleslegesen vagy szomszédosan kell járnia, attól függően, hogy milyen tulajdonságokkal rendelkezik. Ez segít meghatározni a mindennapi tevékenységek, például a gyaloglás által okozott zaj mennyiségét. Ezután az egyén normálisan beszéljen, hangosan beszéljen és zenét játsszon, hogy láthassa, mennyi hang érkezik.

Tippek a lakások zajának csökkentésére

A jó hír az, hogy vannak módok a külső zaj és zaj csökkentésére a lakások között.

Csendes órák politikája

Az első megoldás az apartmanok zajának csökkentésére nem jár pénz. Ez valójában magában foglalja a bérleti szerződést.

A bérleti szerződés részeként olyan csendes órákra vonatkozó politikát kell tartalmaznia, amelyet minden bérlőnek alá kell írnia és beleegyeznie.

Ez a házirend:

• Állítsa be, ha a csendes órák például 10: 00-09:
• Soroljon fel példákat a csendes órákat, például a hangos zenét vagy a feleket
• Magyarázza el a következményeket, ha ez a szabály megsérti. Például az első és a második jogsértés figyelmeztetés lenne, a harmadik pedig finom lenne, és a jogsértések következményeként szigorúbb büntetésekhez, például esetleges kilakoltatáshoz vezethetnek .

A csendes órákra vonatkozó politika segíteni fogja a lakosság bizalmát abban, hogy békéje és csendje nagy gondot jelent számodra, és tájékoztatni fogja őket az ingatlan szabályairól, amelyeket egyébként nem követett volna.

Válassza ki a megfelelő padlóburkoló anyagot

Ha több szintje van a tulajdonában, akkor a szomszédos és a külsõ zajokkal kell foglalkoznod, de figyelembe kell venned a túlzott zajszintet is. Az Ön által választott padló nagy hatással lehet arra, hogy mennyi zajt adnak át.

A parafa padló és a szőnyegpadló padlóburkolatú, amely nagy zajcsökkentést nyújt. Lágy és sűrűek, amelyek segítenek a zaj felszívásában. Ne feledje, hogy nem tarthatnak olyan hosszú ideig, mint más padlóburkolatok, például keményfa.

Míg a keményfa padló nagyon hosszú élettartamú, nem nagy a zaj minimalizálásakor. Megvásárolhatsz zajcsökkentő alátéteket, amelyeket letettek, mielőtt az aktuális keményfa padlót lefektetnéd. Ezek nagyszerűek, ha egy új padlót telepít, de nem segít, ha már keményfa padló van. A területi szőnyegek segíthetnek csökkenteni a zajokat ebben a helyzetben.

Telepítse a kettős ablakot

A dupla ablak ablakai kiválóan alkalmasak a külső zajok minimalizálására. Sajnos nem jönnek olcsóak. A helyétől, a gyártótól és az ablak méretétől függően 200 dollárral felfelé haladnak. Ez a költség kezelhető lehet, ha nem sok ablakot szeretne kicserélni, vagy ha úgy látja, hogy sokkal nagyobb értéket ad hozzá a tulajdonához, mint az ablakok összköltsége.

Egy olcsóbb alternatíva a kétszeres ablakok telepítéséhez az lenne, hogy a nehéz textilszöveteket felakasztsák az ablakok körül. Ezek nem csak a zaj csökkentését segítik elő, de segítenek a tervezetek csökkentésében is.

Megfelelően szigetelje a falakat

Ha a lakások közötti zajt okozó problémák merülnek fel, akkor ez megoldja a szigetelést . A szigetelés hozzáadásához meg kell nyitnia a falakat, de óriási különbség lehet a lakáscsökkenés és a zajcsökkentés csökkentése között.

A hab szigetelőlemezek is rendelkezésre állnak, amelyek nem igénylik a falak vágását. Ezeket textíliával lehet lefedni és a falra függeszteni, mint a műalkotás.

A növények segítenek csökkenteni a zajokat:

A bozót képes elnyelni a zajt. A bokrok az ablakok és a külső ajtók közelében helyezkedhetnek el. Néhány cserepes növényt elhelyezhet az épületen belül olyan zajos területeken, mint a közös területek vagy a lépcsőzetes lejtések. Ez költséghatékony mód lehet a zaj csökkentésére.