Mi a bérlő felelőssége?
A földesurak nem az egyetlenek, akiknek engedelmeskedniük kell a törvényeknek. A bérlőknek bizonyos kötelezettségeik vannak, amelyeket a földesúr-bérlői jog szerint kell követniük. Ezek a kötelezettségek tagállamonként kismértékben eltérhetnek egy államtól, ezért mindig gondoskodnia kell arról, hogy a bérlő tudja, mi vár róluk az Ön helyén.
A bérlő fő kötelezettségei hármasak:
- Tartsa be a lízingmegállapodást
- A helyiségek karbantartása
- Engedélyezze a bérbeadónak, hogy belépjen a helyiségekbe
Tartsa be a lízingmegállapodást
Amikor a bérlő bérlakást jelez lakás bérlésére, akkor beleegyezik abba, hogy betartja a megállapodás feltételeit. Minden bérlet más. Egyesek csak egy oldal hosszúak lehetnek, míg mások akár húsz oldalt is elérhetnek. Mindaddig, amíg a bérleti feltételek törvényesek és nem tiltottak az államban vagy az önkormányzatokban, ahol a bérlet megtörténik, a bérlőnek követnie kell őket.
Néhány példa a közös bérleti feltételekre :
A bérlő nem tartja be az általa aláírt bérleti szerződés feltételeit a bérleti szerződés megszegése miatt. A bérbeadó jogosult a kár megtérítésére, ha a bérlő megsérti a bérletet.
- A bérlet időtartama
- Ingatlanhasználat
- A biztonsági letét szabályai
- Bérleti díj összege
- Eljárások fizetni
- A bérleti díj be nem fizetése vagy a bérleti díj késedelmes fizetésének feltételei
- Move-Out követelmények
- Lead Paint Disclosures
A helyiségek karbantartása
A bérleti szerződésben megfogalmazott többi feltétel és kötelezettség mellett a bérlő köteles fenntartani a helyiséget.
A felelősségi körök közé tartozik:
- Épületek és lakáskódok követése - A bérlőknek meg kell felelniük a bérlőkre vonatkozó kódok szakaszainak. Ezek a részek gyakran a biztonságra és az egészségre összpontosítanak.
- Az egység biztonságos és egészségügyi ellátása - A bérlőknek meg kell tartaniuk tényleges tartózkodási helyüket "ésszerűen" biztonságos és tiszta állapotban. Az egységnek nem kell tisztátalan vagy zavarmentes, csak mentes a biztonsági veszélyektől, mint például a blokkolt tűzvészek vagy egészségügyi veszélyek, például a kutyák ürüléke.
- A szeméttelepek ártalmatlanítása - A bérlők felelőssége, hogy ne engedjenek hulladékot, törmeléket és más hulladékot felhalmozódni az apartmanukba. Az ilyen hulladékot tiszta és biztonságos módon kell ártalmatlanítani.
- A vízvezeték szerelvények karbantartása - A bérlőknek mindent meg kell tenniük, hogy minden olyan vízvezeték szerelvényt tartsanak magukban, mint amilyenek a WC vagy a zuhany, tiszta állapotban.
- Az összes vízvezeték és elektromos szerelvény megfelelő működtetése - A bérlők kötelesek minden elektromos, vízvezeték-, fűtési, hűtési vagy egyéb létesítményt használni tervezett felhasználásuknak megfelelően. Ezáltal minimalizálható a károsodás, vagy az egészségügyi vagy biztonsági problémák kockázata.
- A szállásadó karbantartása - A bérlők ugyanúgy felelősek a kályhák, hűtőszekrények, mosogatógépek, mosogatók, szárítók vagy egyéb, a földesúr által biztosított berendezések karbantartásáért. Ezeket a készülékeket csak rendeltetésüknél fogva használják, és "ésszerűen" tiszta állapotban kell tartani.
- Nem károsítja az egységet - A bérlő feladata annak biztosítása, hogy a vendég, a vendégek vagy bárkinek, akiket az ingatlanra engedélyeznek, nem károsítja az egységet vagy a helyiségek bármely más részét, amelyhez hozzájutnak, ideértve a közös terület, a pince vagy a kert. Ez magában foglalja a szándékos károsodást vagy megsemmisítést, az elhanyagolással való károkat vagy az ingatlan bármely részét.
- Az egyéb szomszédok békéjének és nyugalmának tiszteletben tartása - A bérlők és a helyiségekben engedélyezett személyek kötelessége magatartani magukat olyan módon, amely nem zavarja szomszédjaikat. Ez magában foglalhatja a hallgatólagos zeneszámoktól való tartózkodást vagy a gyermekek futtatását és sikoltozását az ingatlan körül.
- Az illegális kábítószerek vagy más szabályozott anyagok használatának megtagadása - A bérlők vagy vendégeik nem használhatnak és nem forgalmazhatnak szabályozott anyagokat vagy más illegális vagy veszélyes drogokat a helyszínen. Ez nemcsak a lízingszerződésük megsértését eredményezheti, hanem az önkormányzat ellen is jogi lépéseket tehet.
- Nem füstölő vagy szén-monoxid detektorok - A lakók soha nem szabhatnak ki füstöt vagy szén-monoxid-detektort. Ez magában foglalja az elemek eltávolítását, az érzékelő teljes eltávolítását vagy az érzékelő károsítását.
- Az 1978 előtt épített házakba nem zavaró festék - Az 1978 előtti házak ólom-alapú festékeket tartalmazhatnak, és így ólom-festékveszélyeket is tartalmazhatnak. Ha ez a bérleti szerződésben előírt feltétel, akkor a bérlőknek értesíteniük kell a földesurakat, mielőtt festeni vagy végrehajtani olyan intézkedéseket vagy módosításokat, amelyek zavarják a festett felületeket.
- A penészgördülés megakadályozása - A bérlőknek arra kell törekedniük, hogy megakadályozzák a nedvesség felhalmozódását az egységükben, ami a penész növekedéséhez vezethet. Ez magában foglalja azt is, hogy nem engedélyezi az állóvizet Ha a bérlő észreveszi a nedvesség felhalmozódását, a falakon vagy mennyezeten lévő víz által okozott lágy foltokat vagy bármilyen látható penészgörcsöt, azonnal értesítenie kell a bérbeadót.
Engedélyezze a bérbeadónak, hogy belépjen a helyiségekbe
Mivel a bérbeadó felel a helyiségekért, ő jogosult a bérlő lakóhelyére belépni. Vannak bizonyos szabályok, amelyek mind a bérbeadóra, mind a bérlőre vonatkoznak.