Adja meg az ingatlanok finanszírozását . Az ingatlan és a végső befektető között befektetési tanácsadók, nyugdíjalapok, magánalapok és ingatlanügynökök vannak.
Mindegyik díjat számít fel. Minél több réteg van ezeken a tranzakciókban, annál kevésbé átlátható az egész adománygyűjtési / befektetési folyamat.
A Crowdfunding szuper könnyűvé teszi egy ingatlantulajdonos vagy fejlesztő számára, hogy egyenesen a végső befektetőhöz jusson, és ez az, ami az ingatlanhitelekről szól.
Fundrise: Befektetés a minőségi ingatlanokba
Az Fundrise az ingatlanközvetítői tér egyik vezetője, és az egyik 2015-ös finanszírozási webhelyünk.
Az Alapítvány alapítói, Daniel és Benjamin Miller testvérek egy családi ingatlan-üzletág részét képezték. Így írják le az alapító Alapítvány létrehozását:
Városi kiskereskedelmi fejlesztőként éveket töltöttünk egyedülálló ingatlanprojektek kiépítésével Washingtonban. De gyakrabban, ha nem, amikor pénzt gyűjtöttünk, olyan befektetési alapokból jött, mint például New York City vagy akár az országon kívül. A legtöbbjüknek kevés kapcsolata volt azokkal a helyekkel, amelyeket építettünk, és gyakran soha nem is hallottunk a környékről.
A Millers számára ez mindenki - különösen a helyi befektetők - számára lehetővé teszi az ingatlanbefektetés lehetőségét.
Íme, hogy a CNBC kábeles pénzügyi híreket kínáló hálózata szigorúan tette:
Ha aggódsz, hogy egy kis időbefektető vagy, van valami jó hír az Ön számára ... egy saját tét az Alsó Manhattan 3. Világkereskedelmi Központjában.
Hogyan működik a Fundrise?
Az Fundrise-szel a befektetők elérhetik az ingatlanpiacok befektetéseit a legmagasabb amerikai piacokon, minimum 5000 befektetéssel. Azért, mert az Fundrise a befektetési lehetőségek piaca. Az Fundrise csapat havonta több száz lehetőséggel folytatódik, és egy átvilágítási folyamat után úgy dönt, hogy aláírja az általa látott ingatlanügyletek legmagasabb 5% -át.
Miután a jegyzési döntés megtörtént, a befektetők a crowdfunding platformon kutathatnak egy lehetőséget, és úgy döntenek, hogy befektetnek a tömeg mellett. Az Fundrise a vezető ingatlancégekkel együttműködve biztosítja a befektetők számára a lehetőséget, hogy magas színvonalú ingatlanokba fektessenek be, mint a 3 World Trade Center (a 3. legmagasabb épület a jövőbeli World Trade Centerben).
Fundrise pénzügyi támogatói
Az Fundrise modelljének hatalma egy része, hogy a cég saját befektetői úgy olvassák el, mint aki globálisan az ingatlanbefektetők közül. A Silverstein Properties (Világkereskedelmi Központ), az Ackman Ziff, a Loopnet, a Renren, a Rising Realty Properties és a nyugati fejlesztés vezető cégei mindenekelőtt az Fundrise-ben tevékenykednek, hogy lendítsék el az ingatlanközvetítés izgalmát.
Fundrise előrehaladása
A vállalat azt állítja, hogy több mint 40 000 befektető jelent meg a platformján 2015 februárjától.
Érdekes, hogy az alapokba történő befektetésektől eltérően, ahol nehéz pénzeiket másként, mint havi vagy negyedéves osztalékban szerezni, a befektető az Fundrise-ot felhasználva létrehozhat egy diverzifikált ingatlanportfóliót, amelyet rendszeresen időszakos likviditáshoz terveznek -3 év. Egy befektető el tudja vinni ezt a pénzt, vagy újra behozhatja egy új befektetésbe.