Az esetleges nézeteltérések vagy viták bármely formája megoldható közvetítés vagy választottbíráskodás útján . Általában a vitát gyorsabban és alacsonyabb költséggel fogják megoldani, mint bármely típusú peres eljárásban.
A javítási és ellenőrzési kérdések, a javítás költségei, a komoly pénzes viták és az ingatlanok, készülékek vagy felszerelések állapotára vonatkozó hamis állítások mind olyan esetek, amikor a közvetítés és a választottbíráskodás hatékony és olcsóbb.
Mikor ezek a felbontások nem megfelelőek?
Ha az egyik fél a másik fél bűncselekményének egyikét állítja, akkor ezeket az alternatív vitarendezési lehetőségeket nem szabad használni. Az ingatlanforgalmazók közötti vitákban vagy a fogyasztókkal szembeni etikai panaszok miatt léteznek olyan eljárások, amelyek a NAR-n keresztül történő választottbíráskodásra vonatkoznak. Ha a vita a jogszerűség vagy a tulajdonjog nagyon összetett kérdéseit vonja maga után, akkor valószínűleg jobb lenne az ügyvédek és a peres eljárás jogi folyamata.
Mennyi időbe telik, és mi a költség?
Általánosságban a közvetítést és a választottbírósági eljárást a vitás ügy néhány hónapon belül végzik. A közvetítés során általában csak néhány óra vesz részt egy ülésen, hogy kölcsönös megállapodás jöhessen létre, vagy döntse el, hogy a vita fokozódjon. A választottbíráskodás egy kicsit hosszabb lehet, mivel a választottbíró vagy a panel biztosítani fogja, hogy minden lényeges tényt felfedezzék és megértsék a döntés meghozatala előtt.
A felek általában felosztják a költségeket, és a közvetítő a közvetítő óránkénti díját számolja fel. A választottbíráskodás óránkénti vagy napi díjakkal terhelhető, szinte mindig sokkal kisebb költséggel jár, mint a peres eljárás.
Van-e ügyvéd az igazgatókkal?
Bármelyik közvetítő vagy választottbírósági eljárásban részt vevő fél elhozhatja az ügyvédjét.
Az egyszerűbb vitákban gyakran nem történik meg, mivel növeli a költségeket, és a felek úgy vélik, hogy egyszerű képviselet nélkül megállapodhatnak az egyszerű kérdésekben.
A választottbíráskodás mindig kötelező a felekre?
A választottbírás lehet kötelező erejű vagy nem kötelező érvényű, az eljárás megkezdése előtt elfogadottnak megfelelően. Ha egyetértés születik arról, hogy a határozat kötelező érvényű, akkor a meghozott döntést a felek betartják.
Továbbá, amikor a közvetítésre vagy a döntések megkötésére vonatkozó megállapodás egy ingatlanszerződés részét képezi, akkor a felek kötelesek ezt tenni, mielőtt a vitát peres eljárás alá vonhatják.
A közvetítés és a választottbírósági egyezmények minden fél számára megfelelőek
Az ingatlanügyletbe bevont valamennyi nyomás, az érintett dollárösszegek, valamint az eladók lehetséges otthoni érzelmi kötődései bármikor megtörténhetnek. Ez nem az ügyfelek gondolataiban történik, amikor egy ügyletről tárgyalnak, ezért jó, hogy a vásárlási szerződésben megállapodásra jussanak a viták közvetítésében vagy megválasztásában a többi tevékenység előtt.
Ha a fogyasztó úgy véli, hogy egy ingatlanügynök etikátlanul cselekedett vagy hibákat okozott, akkor a választott bírósági eljárások általában rendesen megoldják a problémákat, és elkerülik a fogyasztó vagy ügynöke részéről felmerülő indokolatlan költségeket a felbontáshoz.
Mindenesetre óriási terheket rónak az igazságszolgáltatási rendszerünkre az esetleges vélt károkért indított perek miatt. Ha a felek a bírósági rendszer felhasználása nélkül megoldják problémáikat, mindenkinek jobb.