A veszteséges fizetési záradékot gyakran kérik, amikor egy vállalkozás más tulajdonú vagyontárgyat használ. A hitelező veszteséges fizetési záradékát a hitelező kérte. Íme egy példa.
Példa
Bill Buckley tulajdonában van a Buckley Service Station, egy benzinkút, amely Pleasantville-ben található. Bill bővíti üzleti tevékenységét autómosási szolgáltatások közé. Hozzáad egy új öbölben, amely egy új, automatikus autómosót tartalmaz, amelyet a Buckley bankhitelben vásárol. A második öböl tartalmaz egy önkiszolgáló autómosó eszközt, amelyet a Buckley's bérbe ad az Laver Supply, autómosó cégtől.
Bill két követelést kapott. Először is, a Laver Supply azt akarja, hogy Bill biztosítsa a Laver-t, mint veszteséget a Buckley kereskedelmi ingatlanpolitikáján , a veszteséges fizetési záradékon keresztül. Másodszor a Pleasantville Bank, a hitelnyújtó a veszteséges fizetésképtelenségi záradékon keresztül keresetet keres Buckley ingatlanpolitikája alapján.
Mi a veszteség?
A veszteség kedvezményezettje olyan általános kifejezés, amely olyan személy vagy jogalany, amely érdekeltséggel rendelkezik a tulajdonában lévő vagy más személy által használt vagyontárgy iránt. A veszteség kedvezményezettje lehet tulajdonos, hitelező, ingatlanvásárló vagy más fél.
A fenti példában a Pleasantville Bank érdeklődést tanúsított az automata autómosó gépre a Buckley által nyújtott kölcsön mértékéig. A Laver Supply érdekli az önkiszolgáló berendezéseket, mert Laver tulajdonosa a gépnek.
A veszteség fogalma általában olyan személyt jelent, akinek érdeke fűződik a személyes vagyontárgyhoz.
A veszteséget meg kell különböztetni a jelzálogfiúktól . Ez utóbbi kifejezés egy olyan hitelezőt jelent, amely pénzeszközöket biztosít az ingatlan (föld és / vagy épületek) vásárlására. A jelzálogkölcsönök a legtöbb ingatlanpolitika részét képező szabványos jelzálogjogi záradékban szerepelnek.
Veszteséges kifizetésekre vonatkozó rendelkezések
A veszteségeket jellemzően a szokásos ( ISO ) szabványnak megfelelő, a kereskedelmi tulajdonra vonatkozó irányelvek hatálya alá tartoznak. Ez a jóváhagyás a Veszteséges Kötelezettségekre vonatkozik. Minden veszteséges kedvezményezettet fel kell tüntetni a jóváhagyásban. A jóváhagyás felsorolja a veszteség kedvezményezettjének nevét és címét, valamint azon ingatlan leírását, amelyben a veszteség kedvezményezettje érdekelt.
A veszteséges kifizetési záradék magában foglalja mind a veszteséges fizetési záradékot, mind a hitelező veszteséges fizetési záradékát. A veszteség kedvezményezettje fedezhető az egyik vagy a másik, de nem mindkettő között. A két pont jelentősen különbözik egymástól. Melyik záradék helyes, attól függ, hogy a veszteség kedvezményezettje a személyes vagyontárgyhoz viszonyítva van-e.
Veszteséges fizetési záradék
A veszteséges fizetési záradékot általában akkor használják, ha a veszteség a tulajdonos, nem hitelező. A fent említett Buckley Service Station példánál a Laver Supply tulajdonában van az autómosó gép. Így Lavernek biztosítható érdeke fűződik a géphez.
Az autómosó tulajdonjogának védelme érdekében a Laver kötelezi a Buckley-t, hogy biztosítsa az Laver-t veszteségként a Buckley ingatlanpolitikája szerint. Ha a gép a Buckley által szabályozott veszteség miatt a bérleti szerződés időtartama alatt megsérült, a Buckley politikájának fedeznie kell a veszteséget. Ne feledje, hogy a Buckley biztosítója a veszteséget Buckleyvel, nem pedig Laverrel fogja igazítani . Ezenkívül a biztosító a veszteséget közösen a Buckley és a Laver számára teljesíti.
Hitelező veszteség fizethető záradék
Ezt a záradékot akkor használják, ha a veszteség kedvezményezettje hitelező. Ha a hitelezőre ez a záradék vonatkozik, érdeklődését írásos dokumentummal, például raktári átvételi elismervénynek vagy rakományjegyzéknek kell megállapítani. Ha a fedezetlen veszéllyel károsodik az a kár, amelynél a káreset fizető személynek biztosítékkal kell rendelkeznie, akkor a biztosító a kártérítést közvetlenül a veszteségnek fizetheti.
Az alábbiakban felsorolt okok miatt a Hitelező fizetésképtelenségi klauzula jelentősen nagyobb védelmet biztosít a veszteséges kedvezményezettnek, mint a fent leírt Kockázati Klauzula.
Kizárási cselekvés
A veszteség kedvezményezettjének joga van a veszteség megfizetésére, még akkor is, ha elkezdte a kizárást vagy hasonló tevékenységet a fedezett ingatlanon. Tegyük fel például, hogy a Buckley Szolgáltatóállomása a Pleasantville Banknál nyújtott hitelét nem teljesíti. A bank megkezdi a kizárási eljárást. Két héttel később az automata mosógépet tûz elpusztítja. Annak ellenére, hogy a bank kizárta a Buckley szolgálati állomásához nyújtott kölcsönt, még mindig jogosult a Buckley ingatlanpolitikájával kapcsolatos veszteség kifizetésére.
A biztosított által elkötelezett cselekmények
A veszteséget megillető joga továbbra is jogosult a veszteségek kifizetésére, még akkor is, ha a biztosító a biztosított követelését (pl. Becstelenség) miatt elutasítja a biztosított követelése miatt, vagy azért, mert a biztosított nem tartotta be a szabályzat feltételeit. Például a Pleasantville Bank fenntartja magának a jogot arra, hogy fizetést kapjon egy fedezett veszteségért akkor is, ha a Bill nem fizette meg az esedékes negyedéves díjat. Ugyanakkor a banknak meg kell felelnie bizonyos kötelezettségeknek.
Először is, a veszteségnek meg kell fizetnie minden esedékes fennálló támogatást. Ha a biztosított nem nyújtott be aláírt, esküdt bizonyítékot a veszteségről, a veszteségnek be kell nyújtania. A veszteségnek értesítenie kell a biztosítót is, ha a biztosított vagyontárgy tulajdonjoga megváltozott (például a veszteség kedvezményezettje visszavásárolhatja az ingatlant).
Törlés
A veszteséget értesíteni fogják, ha a biztosító törli a szabályzatot vagy úgy dönt, hogy nem újítja meg. Ha a biztosított nem fizette meg a prémiumot, a biztosító 10 napos felmondási idővel értesíti arról, hogy meg kívánja szüntetni a díjfizetés elmaradásának szabályait. A biztosító 30 napos felmondási idővel értesíti, ha bármilyen okból lemond a szabályzatról. Ha a biztosító úgy dönt, hogy nem újítja meg a szabályzatot, akkor értesíti a veszteséget 10 nappal a kötvény lejárta előtt.
A hitelezők kiegészítő védelmet igényelnek
Nyilvánvaló, hogy a hitelezők sokkal jobb védelmet kapnak a vagyoni veszteségek ellen, amikor az ingatlanpolitikában egy hitelező veszteséges fizetési záradékán keresztül biztosítják őket, és nem veszteséges záradékot. Tartsa ezt szem előtt, ha a vállalata pénzt kölcsön, vagy kiterjeszti hitelét más vállalkozásoknak.