Vegyük a Swift Action-t és ismerjük a törvényt
A helyzet:
Ha az egyik bérlőjét egy másik bérlő tulajdonában lévő kutya megharapta, azonnali lépéseket kell tennie.
Minden földesúr rémálma, amikor úgy döntenek, hogy kedvtelésből tartott állatok tulajdona van.
Beszélj a kutya harapás áldozataival:
Ha tudatában van annak, hogy a bérlő kutyája megharapta valakit a tulajdonában, beszéljen az áldozattal.
- Ha a bérlő még nem tette meg, akkor tájékoztassa a bérlőt arról, hogy orvoshoz kell fordulnia, ha szükségesnek tartja.
- Tájékoztassa az áldozatot arról, hogy lehetősége van kapcsolatba lépni a helyi állatok ellenőrzésével.
- Tájékoztassa az áldozatot, hogy jegyezze fel a sérülések bármely tanúját, mind a nyilvántartásában, mind jogi kérdésekben, például rendőrségi jelentésekben vagy biztosítási igényekben.
- Ha a bérlő orvosi ellátást kapott, szükség esetén beszéljen velük az eseményről. Azt állíthatják, hogy a kutya megtámadta őket, és el akarták távolítani az állatot, vagy azt mondhatják, hogy ez félreértés, és nem hiszi, hogy további lépéseket kell tenni.
Beszélj a kutya tulajdonosával:
Minden történetnek két oldala van, ezért fontos, hogy beszéljen a bérlővel, aki a kutya tulajdonosa, hogy megnézze, egyetértenek-e az áldozat történetével, vagy tagadják-e azt.
Lehet, hogy más történet van, és úgy érezte, hogy az "áldozat" valamilyen módon provokálta vagy visszaélte a kutyát.
Beszélj bármely más bérlővel az épületben:
Ha van más bérlője, akkor is szeretné megismerni a kutyát. Mások szemszögéből hallgatva segíthet a helyzet jobb megismerésében.
- Látták az esetet?
- Éreztek valaha az állatok által fenyegetettnek?
- Látták, hogy az állat agresszív viselkedést mutat?
- Látták már az áldozatot az állatot?
Cselekszik:
A megfelelő következő lépés az egyes tényezők függvénye.
Az áldozatok kívánsága
A kutya harapás áldozata esetleg azt akarja, hogy az állat elment, vagy pedig az állatokon maradt állatoknak semmi problémájuk sincs. Beszélnie kell az áldozattal, és írásban meg kell kérnie a kívánságait, különösen, ha azt mondják, hogy nem tartják veszélyesnek a kutyát.
Például az áldozat lehetett a bérlő négyéves fia. Ha a gyermek a kutya füleire húzódott, és a farkára lépett, a bérlő megállapíthatta, hogy a kutya természetes reakciót mutatott, és nem jelent további fenyegetést. Ha a bérlő inkább a kutya tulajdonosát üdvözölte, és a kutya területi jelleget ölt, és a bérlőnek volt része, a bérlő már nem érezheti magát biztonságban az állat körül, és azt akarja, hogy eltávolítsák a helyiségből.
A lízingszerződés és az állami és helyi törvények
A cselekvést korlátozhatja a bérlő által aláírt bérleti szerződés feltételei, valamint az Ön állam- és helyi törvényei.
Örökölt a Bérlő:
Ez a helyzet akkor fordulhat elő, ha olyan ingatlanot vásárolt, amely már meglévő bérlői volt.
Ha örökölte a bérlőt és a kutyáját, előfordulhat, hogy be kell tartania az aláírt aláírási szerződés feltételeit, és a teendőid csak a "Óvakodj a kutyák" jelek felállításával korlátozhatók. Megpróbálhatja kiaknázni a bérlőt azzal az indokkal, hogy állata veszélyezteti más bérlői és körülöttetek biztonságát, de nincs garancia arra, hogy sikeres leszel.
Aláírták Önnel a bérletet:
Ha a bérlő aláírt egy bérleti szerződést veled, a bérleti feltételei diktálják az Ön által megtett lépéseket. Ezért fontos, hogy a bérlő aláírja a kedvtelésből tartott állományt . Ez a kiegészítésnek rendelkeznie kell egy olyan záradékkal, amely megköveteli, hogy a bérlő megszabaduljon az állattól, vagy a bérlőnek ki kell szállnia az állattal, ha az állat veszélybe kerül a többi bérlő számára. Meg kell határoznod, hogy milyen viselkedésmódot jelent fenyegetésnek, például harapni vagy harapni.
Ha a bérlő a bérleti szerződés részeként nem ír alá semmiféle állati kiegészítést vagy biztonsági záradékot, nehezebb lenne megszabadulni az állattól. A helyi állategészségellenőrzés megpróbálhatja eltávolítani az állatot, ha fenyegetésnek tartja, vagy megpróbálhatja kitolni a bérlőt, mert mások biztonságát fenyegeti.
Sajnálatos, hogy ilyen helyzetek fordulnak elő, de mint a földesúr, az a kötelességed, hogy minden bérlő és közösség jólétét figyelni lehessen. Amikor egy állat harap, az állat felelősséget és veszélyt jelent a körülöttük. Meg kell tennie a szükséges óvintézkedéseket, legyen az "Óvakodj a kutyáktól" megjelölésektől, ha az állatot eltávolítjuk a helyiségből, miután a bérlő elhagyta vagy kilakolta őket.