Mi a Mold?
A penész egyfajta gomba, olyan szervezet, amely mind a növények, mind az állatok tulajdonságait tartalmazza.
Több ezer fajta penész. A legtöbb ember ártalmatlan, de néhány betegséghez vezethet, különösen azoknál az embereknél, akiknek penész érzékenysége van.
A penésznek vannak olyan tulajdonságai, amelyek különösen pusztítóak a tulajdonhoz. Egyrészt gyakorlatilag bármilyen építőanyagon, például fa, gipszkarton, szőnyeg és papír, nőhet. Másodszor, a penész lebontja az anyagot, amelyen növekszik, mint élelem. Ez a folyamat megsemmisítheti az anyagot. Harmadszor, a penész gyakran aljas, növekszik olyan helyeken, ahol nem látható. A penész falak, padlók, csövek, szőnyegpadlók és mennyezetlapok mögött nőhet. Mire felfedezte, a penész súlyos anyagi károkat okozott.
Hogyan fejlődik a penész
A formák reprodukálódnak a spórák által, amelyek a levegőbe jutnak. Ezeket a spórákat a szél- és a levegőáramok terjesztik. A spórák növekedni kezdenek, ha meleg, nedves területre érnek. A hő és a nedvesség mellett a spórák oxigént és ételt igényelnek.
A formák általában csak akkor válnak problémává, amikor a vízbe beszivárogtak. A nedvesség beléphet egy épületbe egy nyíláson keresztül a szerkezet külsejében, például ablakban vagy szivárgó tetőn. A víz belső forrásból is származhat, például szivárgó csőből vagy törött vízmelegítőből. Megakadályozhatja a penész növekedését a felesleges nedvesség kiküszöbölésével és annak biztosításával, hogy az épületek megfelelő szellőzéssel rendelkezzenek.
Gyakran ellenőrizze a szivárgást. Ha szivárgást észlel, azonnal javítsa meg. A penész folyamatosan növekszik, amíg vízhez jut.
Fungus Kizárás
A kereskedelmi ingatlantulajdonosok az 1990-es években a kötvénytulajdonosok pert indították penészesedésüket. Ezek közül a kizárások közül több a gomba helyett a penész . A gomba kizárása megtalálható a szabványos ISO kereskedelmi tulajdonpolitikában. A kizárás a gomba, a nedves vagy száraz rothadás, illetve a baktériumok jelenlétének, növekedésének, elterjedésének vagy elterjedésének okozta veszteség vagy károsodás. A gomba tartalmaz penészt vagy penészgombát. Ez magában foglalja a gombák által termelt vagy felszabadított toxinokat, spórákat, illatokat vagy melléktermékeket is.
Mint sok vagyonpolitika, az ISO-politika a gomba kirekesztés alóli kivételeken keresztül korlátozott mértékben fedezi a penészgomba veszteségeket. Az ISO-politikában a gomba kizárása három kivételt tartalmaz. A kizárás nem vonatkozik a következőkre:
- Tüzet vagy villámot okozó gomba, penész, száraz rothadás stb. Bár elképzelhető, hogy a penész tűz vagy villámcsapás eredménye lehet, ez nem tűnik valószínűnek.
- A gomba által okozott veszteség meghatározott oka. A veszteség specifikus oka a politika meghatározott fogalma. Ez magában foglalja a veszélyeket, mint a szélvihar vagy a jégeső, a füst, a lázadás vagy a polgári zűrzavar , a vandalizmus és a víznyelő összeomlás . Ezek a veszélyek valószínűleg nem okoznak gombát.
- A gomba, amely a tűz vagy a villám kivételével meghatározott veszteséges okból ered. Az e kivétel által biztosított lefedettséget Limited Fungus Coverage néven nevezzük.
Korlátozott gomba lefedettség
A korlátozott gomba lefedettség alatt az ISO irányelvei a gombák károsodását, tisztítását és javítását foglalják magukban. Tartalmazza a gomba, nedves vagy száraz rothadás vagy baktériumok veszteségét vagy károsodását, ha a gomba, száraz rothadás stb. A tűz vagy villám kivételével meghatározott veszteséges okból következik. Az árvíz által okozott gombák is érintettek, de csak akkor, ha a politika az árvízkockázatot a jóváhagyás révén tartalmazza.
Csak két veszéllyel szerepel a meghatározott veszteséges okok meghatározása , amelyek valószínűleg gomba keletkeznek. Az egyik vízkárosodás. A másik a tűzoltó berendezés szivárgása.
Példa
Tegyük fel, hogy az épületben található tűzoltó rendszer kisebb szivárgást eredményez.
A szivárgás több hónapig létezett, amikor észrevette. Időközben az épület mennyezetében akusztikai csempe alatt megjelenik a penész.
Az ISO-tulajdonjog az alábbiakra terjed ki:
Közvetlen fizikai veszteség vagy károsodás a fedett vagyontól, amelyet a gomba okoz, beleértve a gombák eltávolításának költségeit. Ez a lefedettség magában foglalja a sérült mennyezeti burkolólapok eltávolításának költségeit és azok újakká való cseréjét.
Az épületek vagy egyéb épületek bármely részének kiszabadításának és kicserélésének költségei a gomba eléréséhez szükségesek. Például ha a mennyezet egy részét el kellett távolítani, hogy hozzáférjenek a sérült csempékhez, akkor a házirend magában foglalja a lebontás költségeit és a mennyezetnek azt a részét.
A tesztelés költségei a következők eltávolítása, javítása, cseréje vagy helyreállítása után történtek:
megsérült a telek. Ha tesztelésre volt szükség annak biztosítására, hogy a penész eltűnt a mennyezetlapok javítása után, akkor a politika fedezné a tesztelés költségeit.
A fenti lefedettség csak akkor érhető el, ha minden ésszerű eszközt használ, hogy megóvja és megóvja az ingatlant a további károktól mind az esemény előtti, mind azt követően. Ha szivárgást fedez fel az épületben, akkor azonnal meg kell tennie a szivárgás megállítását és az érintett terület kiszáradását, amíg a javítás elvégezhető.
A legtöbb, amit a biztosítója fizetni fog a fent leírt összes költségért, amely bármely eseményből ered, 15 000 dollár. Ez a határérték egyben éves aggregátum. Vagyis a biztosítója nem fizet több mint 15 000 dollárt a korlátozott gomba lefedettség alatt egyetlen szakpolitikai évben sem.