Meghatározás: Habár az épületet a földterület javulásnak tekintik, amikor ingatlanfejlesztésről és hirdetési listákról beszélünk, általában olyan földterület, amely rendelkezik bizonyos segédprogramokkal és szolgáltatásokkal. Ezek közé tartozik a villamosenergia, telefon, víz, csatorna stb.
A többszörös listázási szolgáltatási szabályok területenként különböznek attól, hogy e szolgáltatások teljes vagy részleges volta lehetővé tenné-e a terület javítását.
Föld és fejlesztés
Nézzünk néhány olyan cikket, amelyek segíthetnek megérteni a földhasználatot és a fejlesztést, valamint földet ingatlanügynöknek értékesíteni.
Háromféle ingatlan : Az ingatlanügynökök és brókerek túlnyomó többsége három fő ingatlantípust dolgoz fel. Nem véletlen, hogy ezek a három ingatlantípus képezik a legtöbb ingatlanátutalást. Mint egy új ügynök vagy bróker, érdemes szűkíteni a hangsúlyt, és specializálódni egy vagy több ingatlantípusra. Az egyes területekre jellemző tulajdonságok számának tanulmányozása és azok viszonylagos értékei azt mutatják, hogy mekkora pénzügyi előnyökkel jár az ilyen típusú munkákhoz.
Top 5 földtranzakciótípusok : Ebben a cikkben a legfontosabb nyers földtranzakciók legfontosabb típusát és a hasonló és eltérő módozatokat írom le. Reméljük, hogy egyes földek mindig nyers állapotban maradnak, mivel számos gyönyörű terület van ezen a bolygón.
Mindazonáltal számos nagyszerű módja van a föld fejlesztésére, és hasznosnak az emberekre és a gazdaságra.
A földterület-építési arány kiszámítása : A szerkezet egy bizonyos részét vagy százalékát foglalja el a földterületen, amelyen ül. Ezt az arányt vagy az épület méretének arányát a lakóhelye szerinti földterülethez "föld-építési arány" -nak nevezik.
A földhasználat szabályozása a területhasználattal : Három alapvető elem van a földhasználat ellenőrzésének megvitatásában. Az egyes részletekről vegye figyelembe az alábbi linkeket:
• Földhasználat - A terv: Az önkormányzatok fejlesztik földterületeiket, forgalmukat, kereskedelmi és lakóövezetüket, valamint közösségi iskoláikat és parkjaikat.
• Zónázási kódok: Zónák kódjait, törvényeit vagy szertartásait úgy alakították ki, hogy meghatározzák, milyen területhasználatokat és építési típusokat engedélyeznek bizonyos területeken.
• Zónai engedélyek: A zónák engedélyezése a szűkülő szertartások érvényesítésére szolgál. Engedélyeket kell adni minden felhasználás és struktúra számára.
Földhasználati tervezés : A megye vagy más önkormányzat a növekedési terv kidolgozásakor először meg kell határoznia a terület elfogadott felhasználási módját, az egyes felhasználási arányokat és a terv végrehajtására vonatkozó szabályokat. A területtől függően ez magában foglalja a földhasználatot lakó-, kereskedelmi, ipari, parkok és zöldövek, közösségi létesítmények, árvízvédelem és így tovább.
Vonalkódok és irányításuk : Az önkormányzatok körzetei, törvényei vagy szertartása a földhasználat számos aspektusát irányítja, beleértve azt is, hogy mit lehet felépíteni és hogyan lehet használni a struktúrákat. Egyesek a következők:
• Tételek nagysága felosztásra
• Struktúrák típusai, például lakó-, kereskedelmi stb.
• A föld hasznosítása mezőgazdaság, ipari vagy más célra
• Külső megjelenés vagy szerkezeti stílus
• Sűrűség - vagy hány struktúra / egység egy adott területen
• Visszavonások - mennyire távol vannak egymástól a szerkezetek
A területi engedélyek magyarázata : A közösségek a zónaprogramok végrehajtására, kezelésére és módosítására, zónák engedélyezésére és a területrendezés egyéb feladatairól szólnak. Ezek a fórumok meghallgatják az állampolgári panaszokat és javaslatokat a területrendezésről.
A területfejlesztés általános koncepciói: A területfejlesztés folyamata az, hogy a fel nem használt (vagy másképp használt) földeket építési célú területekké alakítják kereskedelmi, lakóingatlan vagy ipari építési folyamatokhoz. A területfejlesztés több másodlagos tervezési problémát is magában foglal, például a vízelvezetést, az ásatásokat, az útburkolatot és a zónázási / földhasználati szempontokat, amelyeket a fejlesztési folyamat részeként kell kezelni.
A föld véges áru, és mindig értékelni fogja. Ahogy a népesség növekszik, a városok szétterülnek, és több földet építenek be, zónába és fejlesztésre kerülnek.