Az üzemanyag, az acél és az aszfalt eszkalációs klauzulái megvédhetik a szerződést
Az építési szerződésben rendszeresen alkalmazzák az eszkalációs záradékokat . Az eszkalációs záradékokat tipikusan a nagy építési projektek közé sorolják, ahol a munka meghaladhatja az egy évet. A gáz- és olajárak miatt a közelmúltban bekövetkezett gazdasági változások kis- és közepes méretű projektekre is kiterjeszthetik a szerződéses eszkalációs záradékokat. Ha megfelelően végzik, megvédik Önt az elkerülhetetlen árhullámtól; ellenkező esetben esetleges jogi problémákat vethet fel.
Tüzelőanyag-expozíciós záradék
A tüzelőanyag-kibővítésre vonatkozó záradékot akkor lehet bevezetni, amikor a nyertes ajánlattevő ezt kérte, vagy bizonyos esetekben, amikor a Tulajdonos jövőbeli problémákat vethetne fel az olajtartalmú termékekkel kapcsolatban. A tüzelőanyag-kibővítésre vonatkozó záradékot akkor lehet figyelembe venni, ha csak a szerződéses árat érinti, felfelé vagy lefelé, bizonyos előre meghatározott százalékkal. Az üzemanyag-expozíciós záradék árkorrekciója célja, hogy minimálisra csökkentsék egyes cikkek költségváltozásait a Vállalkozónak. Az üzemanyag-expozíciós záradék nem célja a vállalkozók számára a napi üzemanyagárak változása, de hasznosak a Vállalkozó számára olyan árengedményekkel szemben, amelyek napi szinten nem tekinthetők rendesnek.
Használható acéllemezre is?
Az acéltermékekre alkalmazott eszkalációs záradék egy másik szerződéses rendelkezés, amelyet általában több mint 1 millió font acél szerződésben használnak . E záradék fontossága a tüzelőanyag-kibővítésre vonatkozó záradékban csak az előre meghatározott elemekre vonatkozik, és a vállalkozót fel kell kérni.
Az acél eszkalációs záradék csak az acél, a szerkezeti acél, az acéllemez, a betétrúd és a kötőelemek betonburkolatra, a gerendaelemekre és a fémszárnyakra vonatkozó védőburkolatokra vonatkozhat.
Egy acél eszkalációs záradék alkalmazásával az előrehaladás kifizetését felfelé vagy lefelé lehet beállítani, amint azt az acélköltség-korrekciós index jelzi.
Általában az acélköltség beállítása az országos kiadványokból származó 4. számú megerősítő rudak és melegen hengerelt acéllemezek átlagából származik. Nem történik acélköltség-kiigazítás az olyan acélból készült termékek esetében, amelyeken a szerződés ajánlati dátumát megelőzően a malomszállítási dátum szerepel. Ezenkívül maximális mennyiségű acélanyagot kell beállítani, hogy megállapítsák a vizsgált anyag felső rését.
Olaj alapú termékek
Egy aszfalt eszkalációs záradékot csak egyes aszfaltcement termékek esetében kötöttek. Az aszfalt eszkalációs záradék általában kizárja a folyékony aszfaltot vagy az emulgeált aszfaltot . Az előrehaladási kifizetést felfelé vagy lefelé kell kiigazítani, a szerződéses rendelkezések szerint. Az aszfalt eszkalációs záradék az aszfalt-cement eladási árait fogja alapozni. Az aszfalt árának összehasonlításához használt árak az egész államterületről vagy a meghatározott földrajzi helyről származó átlagos magas és alacsony eladási árakból származnak. Az említett "aszfaltcement" beállítása a következő "Aszfalt-cement" árváltozások 10% -ot meghaladó növelését vagy csökkentését fogja eredményezni.
Az eszkalációs klauzulák használatának problémái és problémái
Az áremelkedések az elmúlt év során érintik az építőipart, sok problémát okozva, és sok fejlesztő újragondolja a projekteket.
Az áremelkedések késedelmet okoznak az építési projektekben, csökkentik a hatóköri projekteket vagy a projekteket törlik. Az eszkalációs záradékok hátrányosan befolyásolhatják az állami projekteket is, mivel az átadott árakat hosszú időn keresztül nem garantálják. A múltban az alvállalkozók és a beszállítók 60, vagy 90, vagy akár 120 napig voltak képesek az alvállalkozói és beszállítóik számára.
Az eszkalációs félelmek miatt a tulajdonosok kevesebb ajánlatot keresnek projektjeikért; egyes projekteknek alternatív forrásokat kell találniuk forrás finanszírozására vagy a projekt visszavonására, ha további pénz nem áll rendelkezésre. A vállalkozói és szállítói félelmek a potenciális, jövőbeni áralakulásra, valamint a legtöbb építési szerződésben az áremelésre vonatkozó záradékok hiánya miatt gyakran magasabb szerződési árakat és nagyobb projektköltségeket eredményeznek.