Az ingatlanügynökök egy sor dolgot tesznek annak érdekében, hogy a sikeres nyitott házat befogadják. Gyakran nézik meg a versenyt, meglátogatják a környék többi nyitott házát, és elkészítik az otthont. Íme néhány tipp az új ügynökök és a mindennapi lakástulajdonosok használhatják nyitott ház létrehozását.
01 - Szerezd meg az időzítést
02 - Biztonsági terv
A nyitott ház általában körülbelül két órán át tart. A kulcsfontosságú, hogy egy nyílt házban tartsa magát és otthonát, hiszen sok idegen jön be és ki. Ez magában foglalja a biztosítási kötvények ellenőrzését, hogy megtekinthesse, mit fed le, védi tulajdonát és értékeit, és megadja a szomszédok tudását, amikor a nyitott ház történik, hogy tisztában legyenek velük.
Ne légy bűnözési statisztika a nyitott ház alatt. Sajnos, ez többet megtörténik, mint gondolná. Tervezzen és készítsen biztonsággal a lista tetején.
03 - A piac megnyerése és előmozdítása hatékonyan
A nyitott ház megfelelő idejének ütemezése minden lehetséges különbséget jelent a potenciális vásárlók számára. Ez a fajta otthoni bemutató lehetővé teszi a nagyközönség számára, hogy körülnézzen, megkapja a helyet, és kérdéseket tegyen fel. Annak érdekében, hogy az emberek megjelenjenek, fontos, hogy a marketing és reklám különböző formáit használják.
Íme néhány promóciós tipp:
- Helyezzen egy besorolt hirdetést a megfelelő szakaszt nyitott házakba.
- Helyezzen nyitott házjelző táblákat otthon és az út mentén.
- Ha feliratkozol a "Továbbfejlesztett hirdetések" funkcióra a Realtor.com oldalon, van egy hely a nyílt ház információihoz.
- A weboldal, a blog vagy a közösségi média oldalakkal rendelkezők azelőtt ott helyezhetik el az információkat néhány napig vagy tovább.
- Nyisd meg a házirendeket a közösségi naptár webhelyek között, amelyek népszerűek és megengedik őket. Hasonlóképpen hirdetést is elhelyezhet a felosztási hírlevélben.
04 - Létrehozni a parkolót és a fellebbezést
A nyitott ház megnyitása izgalmas lehet mind az eladók, mind a potenciális vásárlók számára. Ez a lehetőség lehetővé teszi az emberek számára, hogy egy meghatározott időszakon keresztül találkozhassanak. Nagyszámú bemutató egy kis időkeretben igényeket teremt, csökkenti a zavarokat, és még versenypályázati háborúkat is létrehoz.
Természetesen a könnyű hozzáférés és az első benyomások fontosak. Az alábbiakban néhány javaslat található a parkoló és a megfékezésre:
- Ügyeljen arra, hogy a látogatók számára még sok hely maradjon. Vannak, akik elindulnak, és nem térnek vissza, ha nincs parkolójuk az első kijáraton.
- A vonzó fellebbezést nem lehet eléggé hangsúlyozni. Hozd a lehető legjobban vonzzák az otthont. Ez kritikus a látogatóid idejére, amikor rengeteg más otthont talál a listán. Ügyeljen arra, hogy távolítsa el a törmeléket és tisztítsa meg a tornácot és a bejárati ajtót.
05 - Helyes marketing és információs anyagok kényelmesen
Az első bejegyzés közelében fontos, hogy rendelkezzen színes brosúrákkal, finanszírozási információkkal és otthoni operációs irodalommal. Szintén tartalmazhat közüzemi költségeket, felmérési helyeket és minden más információt, amelyet a potenciális vásárlók esetleg tudni akarnak. A cél az, hogy győződjön meg róla, hogy ezek a röpiratok hozzáférhetők és észrevehetők. Valójában ezeket az anyagokat közvetlenül a potenciális vásárlóknak továbbíthatja, vagy megemlítheti, mielőtt elmegy.
Ez az elvihető irodalom célja a potenciális vásárlók emlékének felkeltése egy fárasztó nap végén. Ne feledje, hogy a látogatók valószínűleg egy tucatnyi otthont látogatnak hétvégén, hogy megtalálják a jövő házát, így kulcsfontosságúvá teszi őket.
06 - Kellemes és hívogatóvá tegyük a házat
Fontos, hogy egy nyitott ház tiszta otthont mutasson, rendezett szekrényeket és egy világos ösvényt a séta körül. Azok, akik egy nyitott házba burkolnak, felülmúlhatják a lágy zenét, a kenyérsütés szagát vagy más kellemes illatot. Általánosságban jó ötlet, hogy az otthont vonzóvá tegyük a potenciális vásárlók számára.
Az otthoni bejárat szintén jó ötlet egy nyitott házban, kevés bútor nélkül. Az otthoni elhelyezés költségvetésen keresztül történik, és gyakran magában foglalja a szoba világítását és világítását, a fürdőszobát és a konyhai felszerelések frissítését.
07 - Kapcsolatfelvételi űrlapok készen állnak
Soha nem tudhatod, mikor a kilátások ügyfelekké válhatnak egy nyitott házban. Formanyomtatványokat vagy számítógépet készítsenek a dokumentumok elkészítéséhez.
A nyitott házak számára, amelyek elfoglaltak, nehezen lehet beszélni mindenki egy-egy-egy. Ezzel a kihívással lehetséges, hogy a potenciális ügyfelek korán el fognak menni. Ennek elkerülése érdekében jelentkezési lapokat és egyéb sablonokat adjon meg a látogatókról.