Az otthonok beindítása az ingatlanok növekvő tendenciája. Ez különösen fontos lassú piacokon, ahol magas a leltár és sok versengő otthon. Néhány dolog, amit a stags csinál:
- Azt tanácsolják, hogy távolítsanak el olyan személyi tárgyakat, amelyek megnehezíthetik az otthon megjelenését, vagy elvonhatják a vásárlókat. Túl sok személyi kép a falakon biztos lehetõség arra, hogy a vevõk a konyhájuk helyett kommentálják a síutakat.
- Otthon kialakításakor sokszor átrendezik a berendezéseket, hogy javítsák a terem megjelenését, vagy nagyobb méretűvé tegyék. Ez azt jelenti, hogy egy túl nagy bútordarabot bérelnek.
- Új vagy üres lakásokban a rendező bérelni fogja a lakás stílusát, és élhetőbbnek tűnik. A nyílt terek nagy kiterjedése nagynak tűnhet, de nehéz a vevők elképzelni a bútordarabot otthon, vagy elképzelni, hogy mi illene oda.
- Még kartonpapír-televíziók és számítógépek is elhelyezhetők az otthoni íróasztalon, hogy vendégszeretőbbnek tűnjön, és segítsenek a vásárlóknak elképzelni a holmijukat minden szobában.
A vevő észrevételei
A lakóházak , különösen az üres lakások egyre népszerűbbekké váltak, mivel a vásárlóknak nehézségei vannak az üres helyiségek otthonában való életvitelben. A szoba méretei nem feltétlenül láthatók, és sokkal nehezebb rájuk nézni, hogyan helyezik el a bútorokat, és ha megfelelően illeszkedik.
Emellett az üres helyiségek néha visszhangoznak, és csak úgy tűnnek, hogy nem adnak otthoni érzést a vásárlóknak. Sokkal több időt töltenek azzal, hogy megpróbálják megnézni az otthoni dolgokat, és hogyan fogják elhelyezni a legfontosabb elemeiket, mint például a nagyvásznú televíziót a vasárnapi labdarúgáshoz. A szabad otthonok gyakran előnyösek a bejárattól, de drágább a bútorbérlésnél.
Ami a megszállt otthonokat illeti, elmondhatom neked, hogy valódi tesztek lehetnek abban a képességében, hogy segítenek a vásárlóknak abban, hogy otthon érezzék magukat. Ez különösen akkor igaz, ha sok személyes tárgy van, rengeteg műalkotás, fotók és bútorok sok helyet foglalnak el. Úgy tűnik, egy kicsit zsúfolt, így a szobák kisebbek.
Van még a kíváncsiságot figyelembe vevő tényező is. Egyszer találtam otthont egy helyi művésznek, a következővel. A vevők jobban érdekeltek a falfestészet személyes döntéseihez képest, mint maga a ház. Természetesen csak a kíváncsiságból lehetett volna, nem pedig vételi módban. Az egyik még személyes képeket is felvetett és kérdéseket tett fel.
Otthonos, de világos és csupasz
A megszállt otthon esetében lehet nehézség a listázó ügynök számára, aki nem feltétlenül tanácsot ad az eladónak, hogy bérelhessen egy rendezőt, de javaslatokat tesz a rendetlenségről és a személyes tárgyakról. Feszültséget kelthet, amikor elmondja a tulajdonosnak, hogy valóban egy tárolóépületet kell elhelyezniük, és néhány művészeti alkotást, bútorokat és személyes tárgyakat kell elhelyezni, hogy jobbá tegyék az otthoni show-t.
A szabad terület felszabadítása jó ötlet, ha túl sok bútor van. Szintén ajánlott a sötét függönyök kivétele, vagy legalábbis nyitva tartása.
Az ötlet az, hogy a vevők belépjenek otthonába, és fényes, könnyű sétálni, és olyan zavarokat kapjanak, amelyek nem igénylik életmódjukat.