Van-e jobb módja az ingatlanszakértők kompenzálására ?:
Vannak különböző vélemények, de itt vannak olyan kijelentések, amelyeket a jelenlegi bizottsági modell leírására használtak:
- A nem szakmai feladatokra felfújt árakat fizetünk
- Túl sok ingatlanügynök / bróker található az üzletben
- A fogyasztók kevés választási lehetőséget kínálnak a szolgáltatások igényeinek kielégítésére
- Túl sok szakmai szolgáltatást nyújtanak ingyen
- A megfelelően árusított tulajdonságok támogatják a hosszú távon piacra került, túlértékelteket
- Az ingatlan szakemberek nagy mennyiségű pénzforgalmat töltenek be maguknak, a legtöbbet elpazarolták
A fogyasztó és a REALTOR® jobban lesz-e ki, ha ...?:
Ha úgy gondolkodsz, mint más tudományágak szakemberei, akkor kérdezzük meg, hogy a helyzet jobb lenne, ha:
- Az ingatlan szakembert minden munkájáért fizetik, még akkor is, ha az üzlet nem zárul le
- A fogyasztó választhat egy olyan menüből, amelyre szüksége van és / vagy vágyik
- A fogyasztók bérelhetnék a REALTOR®-t más szolgáltatásokhoz a la carte - adóérték-viták, vételi / eladási / bérleti döntések stb.
- A ingatlan befektetők lemondhatnak az engedélyezésről és REALTOR®-ral dolgozhatnak fel díj ellenében csak arra, amire szükségük van
Az ACRE ™ megnevezés - jó a REALTORS® és a fogyasztók számára:
Az Ingatlanügynökség akkreditált tanácsadóját azoknak ajánljuk ki, akik a kurzuson vesznek részt, és elhaladnak a végső vizsgán, hogy megtanulják az ingatlanszolgáltatások nyújtásának és számlázásának új módját.
Az ACRE Tanács LLC úgy véli, hogy sok probléma van a régi készenléti jutalék százalékos üzleti modelljével. Teljesen új gondolkodásmódot jelentenek az ingatlanügynök / bróker számára, amely olyan szakember, akinek az ideje értékes. Az ügynök összes munkáját kompenzálni kell, függetlenül attól, hogy az ügylet lezárásra kerül-e vagy sem.
Ez a koncepció ki tudja küszöbölni és ténylegesen növelni egy ügynök jövedelmét.
A fogyasztó választási lehetőséget kap egy ingatlan tanácsadótól
A fogyasztók, akár vásárlók, akár eladók, választhatják meg az a la carte szolgáltatások menüt, valamint a legkeresettebb és legkeresettebb szolgáltatások csomagjait.
Ezzel az üzleti modellel a fogyasztó továbbra is választhat a hagyományos módszer és sok akarat közül. Azonban ezt úgy fogják megtenni, hogy jobban megértsék az ingatlan szakemberek szerepét, és hogyan kompenzálják. Kihúzza a "diszkontálás" -t, mivel látják az Ön szolgáltatási árait és csomagjait, tudják, hogy a tranzakciós kockázatot választják Önre, így fizetnek a kockázatcsökkentésért.
A tanfolyam, vizsga és költség:
A kurzus anyaga egy letöltött kézikönyvből áll. Az anyag elolvasása után a vizsga online is elérhető. Pontosan elértük, és a kijelölés a tiéd, ha elmúlik.
Az egyik különbség ezzel a programmal az, hogy nincs folyamatos költség a megőrzés megtartása érdekében. Mindig örökre a tiéd, miután fizetett és átment a tanfolyamon. A költség 499 dollár.
Az első év tartalmazza a "Graduate Coaching Exchange" -t. Ez a webhely folyamatos segítséget, tippeket és tagok információcserét jelent.
Más ACRE diplomások megoszthatják formáikat, ötleteiket és tapasztalataikat. Az első év után a folyamatos bejelentkezés $ 100 / év.
Határozottan nem javasoljuk az MLS-t csak a tranzakciós segítség nélkül
Bár néhányan valószínűleg felajánlják, az ACRE ™ tanfolyam határozottan azt ajánlja, hogy csak MLS-ajánlattétel álljon rendelkezésre, a tárgyalások és tranzakciók lezárása nélkül.
Legnagyobb értékünk az ügyfelek / ügyfelek számára a folyamatunk és a benne rejtőző buktatók ismeretében. A szolgáltatás javasolt csomagolása "MLS Only" -nak nevezhető, mivel a marketing nem szerepel. Azonban a javasolt szolgáltatáscsomagok tartalmazzák az összes olyan tárgyalási és tranzakciós funkciót, melyeket ügyfeleinknek segítenek elkerülni a problémákat.
Az ingatlan üzleti tevékenység új helyre való bevonása a tanácsadással
Bár ez a kijelölés még nem fogadta el a NAR-t, az alapítók hamarosan számíthatnak rá.
Az ingatlan gyakorlásának ez a módja nem vonzza az összeset, de vannak olyanok, amelyek már vannak, és hamarosan lelkesedéssel fogják magukévá tenni.
- Kapsz fizetni minden munkádért és szakértelemért, ügyes vagy nem
- Szerezzen több üzletet, ahogy a fogyasztók keressenek
- Szerkessze szolgáltatásaikat és szolgáltatáscsomagjait a területére és a kívánt üzleti gyakorlatokra
Ön nem "lebonyolító", és teheti a díj-a-szolgáltatás, óránként a la carte, vagy csomagolt átalánydíjas szolgáltatások. Tőled függ. A legfontosabb az, hogy olyan szolgáltatásokat kínáljon, amelyeket a fogyasztó értékelni fog, olyan módon, amely lehetővé teszi számukra, hogy kiválassza, mi fog működni a legjobban. Természetesen azt is eldöntethetjük, hogy csak egy lista az MLS-ben, nincs más szolgáltatás, túl kockázatos az összes érintett számára.