A bejelentés okai és az egészségügy minisztériuma által megtett lépések
Okok, hogy jelentse a szállásadót az egészségügyi osztálynak
Vannak bizonyos egészségügyi és biztonsági kérdések, amelyek miatt a bérlő panaszt nyújthat be az egészségügyi osztályhoz.
Ezek tartalmazzák:
- Kártevők: A bérlő beszámolhat egy bérlőnek, ha lakásuk vagy bérlakásuk egér, patkány, csótány, ágyas vagy egyéb kártevő fertőzés jeleit mutatta.
- Mould: Mold a lakótérben veszélyes, mivel légzési problémákat vagy súlyosabb reakciókat okozhat.
- Ólom : Az ólomfesték gyakori az 1978 előtt épült lakásokban. Az ólomveszélyek, mint például a festékfestés, egészségügyi kockázatot jelenthetnek, különösen a kisgyermekek számára.
- Hidegvíz, áram vagy hő hiánya: A lakóknak hozzáférést kell biztosítani bizonyos lakhatási szolgáltatásokhoz. A bérlők bejelenthetik a földesurakat, ha nincs folyó víz a lakásukban, ha télen nincs melegük, vagy ha a bérbeadó felelős a közüzemi számlákért, és nincs áram az ingatlanon.
- Vízvezeték szerelvények: A bérlőknek joga van dolgozni a vízvezetékben lakásukban.
- Hulladékeltávolítás: A bérlők beszámolhatnak a bérbeadóról, ha szemetet és más hulladékot nem távolítanak el az ingatlantól.
- Szerkezeti kérdések: Ha a tetőszivárgás mennyezetet okoz, vagy összeomlik a bérlő, vagy ha a bérlő aggodalmát fejezi ki az ingatlan egyéb szerkezeti problémáival kapcsolatban, a bérlő felveheti az egészségügyi szolgálatot.
Küldje el a bérlőt közleményt
A legtöbb esetben először be kell jelentenie a probléma tulajdonosát, mielőtt panaszt nyújt be az egészségügyi osztályhoz.
Ez az, hogy a bérbeadónak esélyt adjon a probléma megoldására, ha a bérbeadó nem volt tudatában a problémának.
Ezt az értesítést írásban kell kézbesíteni a bérbeadónak. Az ingatlan bérlői törvények alapján a földesúrnak van egy bizonyos ideje, hogy válaszoljon és javítsa ki a problémát, mielőtt további lépéseket tehetne.
Fájl a panaszodat az Egészségügyi Minisztériummal
Ha a földesúr nem tett lépéseket a probléma megoldására, panaszt tehet a helyi egészségügyi szervezettel. Hasznos lehet a panaszhoz mellékelni a következő információkat:
- A neved
- Ingatlan címe
- A tulajdonos vagy vagyonkezelő társaság neve
- A panasz jellege
- Amikor a probléma elkezdődött
- Milyen hosszú a probléma, és milyen gyakran fordul elő
- Ha kapcsolatba lépett a szállásadóval
- A szállásadó válasz
Az Egészségügyi Minisztérium intézkedései
Miután panaszt nyújtott be a helyi egészségügyi osztályhoz, a részleg megteszi a lépéseket annak megállapítására, hogy van-e igazság a követelésére. Az egészségügyi ellenőr:
- Ellenőrizze az ingatlant : Az egészségügyi osztály tisztviselőjét küldi el, hogy ellenőrizze az ingatlant. A tisztviselő kivizsgálja a bérlő panaszát, hogy megállapítsa, tényleges egészségkárosodás van-e az ingatlanon. Ezenkívül az ellenőr is észrevesz bármely más nyilvánvaló egészségkiesést az általuk felkeresett ingatlant illetően.
- Készítsen jelentést a megállapításairól: Az egészségügyi tisztviselő összeállít egy jelentést a megállapításairól az ingatlanon. A jelentés tartalmazza az ingatlan címét, az ellenőrzés dátumát, az ingatlanon elkövetett egészségkárosodásokat, valamint azt a határidőt, amellyel a tulajdonosnak meg kell erősítenie a jogsértéseket.
- Jelentés küldése / az ingatlanlátogatók megsértéseinek jegyzéke: Ha az egészségügyi tisztviselő észrevett valamilyen jogsértést az ingatlanon, a tisztviselő elküldi az ellenőrző jelentésének egy példányát a bérbeadónak.
- Adja meg a bérlõnek az idõt, hogy javítsa ki a problémát : A bérbeadónak bizonyos számú napot kell kapnia a jogsértési értesítés kézhezvételérõl, hogy megoldja a fennálló problémákat. Miután a bérbeadó megszüntette az egészségkárosodást, a bérbeadó kapcsolatba léphet az egészségügyi szervezettel, hogy az ellenőr bejusson az ingatlan újbóli ellenőrzéséhez.
- A tulajdonjog újbóli ellenőrzése és a megfelelőségi nyilatkozat kibocsátása: Az ellenőr visszatér az ingatlanhoz, hogy ellenőrizze, hogy az egészségügyi károk helyrehoztak-e. Ezután kiadja a bérbeadónak egy levelet, amelyben kijelenti, hogy az ingatlan most megfelel.
- Jó bérlõ: Ha a bérbeadó nem rögzítette az egészségkárosodást, vagy nem tesz eleget a felajánlott idõ alatt, akkor az egészségügyi részleg finomíthatja a bérlõt.
Kivételek
A bérbeadó nem felelős az ingatlan egészségkárosodásáért, amelyet a bérlő okoz. A bérlők felelősek a bérleti egység karbantartásáért és bizonyos egészségügyi és biztonsági előírások betartásáért. A földesurak nem felelősek a bérlő által elkövetett bántalmazás, elhanyagolás vagy piszkos életkörülmények miatt okozott problémákért, például a bérlő lakásában lévő mocskos életkörülmények okozta kártevőfertőzés miatt.