Díj Egyszerű tulajdonlás az ingatlanban: meghatározás és kivételek

A díj egyszerű tulajdonjoga mindig előnyben részesítendő

A törvény felismeri a díj egyszerű tulajdonjogát, mint az ingatlan legmagasabb tulajdonosi formáját. Jogosult az ingatlantulajdonos számára az ingatlan teljes örömére. Ő csak a zónákra vonatkozó törvények, cselekedetek vagy felosztási korlátozások vagy szövetségek korlátozására korlátozódik. A tulajdonjogának időtartama nem korlátozott, és örökösei örökölni tudnak. A díj egyszerű tulajdonjogát néha "díjkötelezettségnek", "öröklés birtokának" vagy "abszolút tulajdonlásnak" is nevezik.

Más szóval, az ingatlan tulajdonosa. Nagyon tehet bármit is szeretne ott, mindig azt feltételezve, hogy nem törli a törvényt, vagy más módon megsérti a közjólétet, és ez egy teljesen külön terület a törvénynek.

A tulajdonjog korlátozható?

Az tud. Csakúgy, mint a jogdíj megtörésének példáján az egyszerű tulajdonjog nem jelenti azt, hogy büntetlenül meggyilkolhatja valakit az alagsorban - más akadályokkal találkozhatsz, például címvédelemmel.

Ha azt szeretné tudni, hogy mennyire lehet a tulajdonjogot ilyen módon korlátozni, vessünk egy pillantást a New Mexico államban található címbiztosítási kötőelem Kivételek szakaszára.

Egy példa

Meg fogod látni a kötvényen szereplő dolgokat, hogy a címbiztosító nem fog fedezni, kivéve a politikát.

"Az 1., 2., 3., 4., 6. és / vagy 8. kivételes kivételt bármely szakpolitikáról törölni lehet, és a 7. standard kivétel bármely szakpolitikában módosulhat, az összes vonatkozó előírásnak való megfelelés után, a vonatkozó előírásoknak megfelelően, a szükséges dokumentumok beérkezésekor és az egyes ilyen törlések esetén a vállalati jegyzési előírásoknak való megfelelés esetén. Az általános kivétel 5 törölhető a szabályzatból, ha a megnevezett biztosított a tulajdonos politikája vagy a a hitelpolitika esetében társaság, társulás, vagy más mesterséges egység, vagy olyan személy, aki birtokolja a megbízást. Az e kötelezettségvállalás alapján kibocsátandó politikát a társaság a B-jegyzékben jóváhagyja vagy módosíthatja annak érdekében, hogy lemondjon a biztosítási feltételekkel és díjakkal kapcsolatos költségtérítés vagy díj ellenében a választottbírósági eljárás igénybevételéhez való jogot. A szakpolitika B. mellékletében szereplő jóváhagyás vagy nyelv: "A D. § 13.14.18.10. Az NMAC, a Herby cég lemond a jogaitól, hogy az American Land Title Association cím szerinti biztosítási választottbírósági szabályainak megfelelően választottbírósági eljárást kezdeményezzen. Semmi sem tiltja a választottbírósági eljárást, ha mindkét társaság és a biztosított beleegyezik. "16-16-19, 3-1-90, 6-1-97, 61-98, 13.14.5.9 NMAC - Rn, 13 NMAC 14.5.9,5-15-00; A, 8-29-06; A, 7-1-05

A kiadandó politika vagy politikák B. melléklete kivételeket tartalmaz az alábbi kérdésekben, kivéve, ha ugyanazt a vállalat megelégedésére dobják.

I. A nyilvános birtokában nem szereplő birtokok birtokában lévő jogok vagy követelések.

1. A nyilvános rekordok által nem feltüntetett segélyek, vagy segélyek igényei.

1. Következmények, átfedések, határvonalbeli konfliktusok, területhiány, vagy egyéb olyan kérdések, amelyeket a helyszínek pontos felmérése és ellenőrzése közölne.
2. Bármely zálogjog, követelés vagy joga a zálogjoghoz , a szolgáltatásokhoz, a munkához vagy anyaghoz eddig vagy később benyújtott, törvény által előírt, és a nyilvános nyilvántartásban nem szerepel.
3. Közösségi vagyon, túlélő hozzátartozó vagy tanyai jogok, ha van ilyen, a biztosított házastársától (vagy bérlőtől vagy hitelpolitikától függően).
4. Szándékosan elnyert
5. Vízi jogokkal, követelésekkel vagy vízhez való joggal.
6. Szándékosan elnyert
7. Adók 2009-re, majd ezt követően.
8. A közbiztonsági nyilvántartásban először megjelenő vagy a hatálybalépési időpontot követő, de azon időpontot megelőzően csatolt hibák, adósságok, terhek, káros követelések vagy egyéb, esetleg előforduló egyéb ügyek, amelyeken a javasolt biztosított megszerzi a nyilvántartás értékét a vagyon vagy kamat vagy jelzálogkölcsön ezen kötelezettségvállalás hatálya alá tartozik.
9. Az Amerikai Egyesült Államok által az Antonio Martinez Grant-nek az 1896. május 8-án kelt szabadalmi bejelentésben foglalt és az A-16. Könyv 68.-97.
10. 20 'bejárati, kimeneti és segédeszközök, 50' bejárat, kilépés és segédeszközök, felsővezetékek, segédeszközök, ahogy azt a "Lopez to Barron" című, 2003. október 14-én Jeffrey B. Stadler, Job # 858, 2003. november 5-én a kabinetben Eat 128. oldal.

1. A Jótállási Tennivalók, amelyeket az A-248-as könyvről szóló bejegyzéshez csatoltak az 569. oldalon; Foglalni egy-

Fájl száma: redacted Elkötelezettség: redacted

1. A Way of Way Easement című, 1987. június 3-i keltezésű, a Kit Carson Electric Cooperative, Inc. javára, és az M-119 könyv 810. oldalán került nyilvántartásba.
2. A Way of Easement jogát 2003. november 14-én, Terry Lopez, Daniel R. Barron egyetlen férfival, egy férfival, aki egyedüli és különálló tulajdonával foglalkozott az M411-es könyvben a 270-274. Oldalon.
3. Road and Utility Easement, 2003. október 29-én, és az M-413 könyv 699. oldalán.
4. Feltételek és Korlátozások Nyilatkozata, 2006. május 29-én, és az M-550-es könyvben 516-535.
5. A Calle Emelina 2006. május 29-én kelt és az M-550-es számú könyvben nyilvántartott útkarbantartási megállapodás az 536-556. Oldalon,

1. A "Daneeca C, Barron" című, 2005. június 20-án kelt és a Kabinet Eat 136b.
2. A PVC felépítőket, a visszacsapó vonalakat, a kútat, a vízcsapot, az elektromos fogyasztásmérőt, a propántartályt, az 50 ° -ot a bejárathoz, a bejárathoz és a segédeszközökhöz, amint azt a Jeffrey B. Stadler, az I858-B-2a munkahelyről szóló, 2009. augusztus 28- .”

Az Elvihető

Ezek egyike sem a tulajdonjog problémája vagy korlátozása, hanem egy ötletet adnak arról, hogy a tulajdonjoggal kapcsolatos fenyegetések mennyire képesek felszínre kerülni, függetlenül attól, hogy miként tartja a címet. Ugyanakkor, a díj egyszerű tulajdonjog a messze preferált. Az ilyen típusú korlátozások minden tulajdonsággal előfordulhatnak, és hozzáadott terhet jelentene, ha más címet viselne.

Mi a Freehold ingatlan ?