A vétkességi felelősség az a felelősség, amelyet egy személynek a másik cselekedeteihez kell kötnie
Az alügynökség nem túl gyakori helyzetében a vevő ügynöke az eladó listás közvetítőjének alügynöke.
Mint ilyen, inkább az eladónak, mintsem a vevőnek tartozik bizalommal. Ebben az esetben az eladó és brókere felelősségre vonható a vevő ügynöke ügyében.
A vétkességi felelősség az ügynökséggel jön
Napjainkban nincs sok tranzakció, ahol az ingatlanprofesszor ügynöke vagy ügyfele ügynöke. Egyes kapcsolódó kifejezések és rendelkezések megértése segíthet meghatározni, hogy ez a helyzet a helyzetedben.
Az Express ügynökséget a megbízó és az ügynök közötti szóbeli vagy írásbeli megállapodás hozza létre. Jelzi kifejezett szándékát e reprezentációs státusra. Az ingatlanügyletben az ügynökséget általában egy eladóval kötött írásbeli jegyzési megállapodás vagy vevői ügynöki megállapodás hozza létre a vevővel. Egyes államok szóbeli megállapodásokat tesznek lehetővé, de a legtöbb nem.
Majdnem minden állam megköveteli, hogy az ügyféllel vagy a leendő ügyfélvel valamilyen formában nyilvánosságra hozzuk, hogy az ügynök hogyan fogja őket képviselni az ingatlanügyletben.
Győződjön meg arról, hogy megértette az állam szabályait és a különböző módokat, amelyek alapján jogilag képviselőnek tekinthető. Az ügyfelekkel szemben fennálló kötelezettségei és kötelezettségei jelentősen eltérnek a képviselet típusától függően, amelyet Ön szerződésben állapított meg.
Ismerd meg az államod törvényeit, amelyek meghatározzák, hogy valaki "ügynök"-e, és ha nem is olyan jól.
Tudja, mi szükséges tőle, ha ügynök vagy, és alaposan és szorgalmasan próbálkozzon ennek megfelelően. Ne nyújtson olyan szolgáltatásokat vagy tanácsokat, amelyekre nem jogosult. A bíróságok úgy döntöttek, hogy az ingatlan szakembernek tudnia kellett volna, hogy hova kell elküldenie az ügyfélnek a szükséges információkat.
Fiduciary Duties
A vagyonkezelő általában olyan személy, akinek megbízik abban, hogy a saját érdekeiben cselekedjen, mintsem saját vagy bárki másé. A bizalom jellemzően eszközökhöz, pénzhez vagy tulajdonhoz kapcsolódik. Az ingatlanban bizalomkötelezettség áll fenn egy ügynök, az úgynevezett megbízó, és egy vevő vagy eladó, a megbízó néven ismert. A vevő ügynöke a vevő nevében működik, és a vevő érdekeit az ügynök saját érdekei felett kell tartania. A létrehozott bizalom megköveteli a vevő számára a legmagasabb színvonalú gondozást és hűséges kezelést.
A bizalmi feladatok csak akkor szükségesek, ha az ingatlan szakember "ügynöki" minőségben jár el. Noha mindegyiküket ingatlanügynököknek nevezik, az a tény, hogy nagyon kevés üzlet ezekben a napokban magában foglalja az ingatlanügynök ügynököt. De vannak bizonyos jogorvoslati lehetőségek a bizalmi kötelezettség megsértése esetén, ha ez a helyzet.
Az ingatlan vásárlók és eladók gyakran összetévesztik az ingatlanügynökök, az ügynökök képviseletét és az ingatlanügynöki kapcsolatokat. Sok állam megköveteli, hogy az ügynökök adjanak a vevőknek és az eladóknak egy ügynökségi közzétételi űrlapot a megjelöléshez. Ez az űrlap nem egyezség. Ez szó szerint azt jelenti, hogy ez - egy olyan közzététel, amely megmagyarázza a lehetséges ügynöki kapcsolatok különböző természetét. Fontos alaposan elolvasni és áttekinteni, hogy jobban felkészülhessenek arra, hogy kiválasszák a kívánt ügynökségi kapcsolatot.