6 Bérlők jogai Grúziában
Grúzia bérlője a tisztességes házhoz
Minden állampolgárnak Grúzia államban jogában áll egyenlő bánásmódot élvezni minden olyan kérdésben, amely a házhoz kötődik.
Ez magában foglalja, amikor otthonra költöznek, amikor megpróbálnak bérbe adni vagy pénzügyi segítséget nyújtani az adott otthon számára, vagy amikor megpróbálnak ingatlanot vásárolni. Ezeket a jogokat a Szövetségi Vásár Lakásrendje védi, de Grúzia saját vásári lakhatási törvénye szerint is.
A Grúz Vásár Lakástanulmánya és a Szövetségi Lakásügyi Lakás védelme alatt álló személyek hét csoportja:
- Szín
- Fogyatékosság (fizikai és mentális)
- Családi állapot
- Nemzeti származás
- Verseny
- Vallás
- Szex
A törvény szerint a földesurak jogellenes cselekedetei a következők:
- Hibásan kijelentem, hogy egy egységet béreltek, hogy elkerüljék azt, hogy egy bizonyos személynek kölcsönözzék.
- Egy egység magasabb bérleti díjának felszámítása, mivel a bérlő bizonyos faj, vallás, családi állapot stb.
- Különböző bérleti feltételekkel rendelkezik a bérlő fajtája, vallása, családi állapota stb. Miatt.
- Egyszerűen megtagadva a bérlőtől, hogy bérelhet egy egységet fajt, vallás, családi állapot, stb. Miatt
- Diszkriminatív nyilatkozatok kiküldése a bérleti egységben, például "nem engedélyezett gyermekek", kivéve, ha magas rangú lakhatást jelöltek meg.
- Megpróbálja visszatartani egy leendő bérlőt egy egység bérlésétől, mert nem illik a terület faji összetételébe.
Például a földesúr akciója, amely a Fair Housing megsértésének tekintendő, az lenne, ha a bérbeadó átnézné a leendő bérlőt a telefonon, és meghozta volna az ítéletet arról, hogy a bérlő egy bizonyos etnikai csoporthoz tartozott.
Ha a bérlő azt mondta a bérlőnek, hogy a bérbeadó nem akarta bérbe venni az egységet a bérlőnek, mert a bérbeadó nem hitte el, hogy a leendő bérlő a szomszéd faji összetételét illeti, ez diszkriminációnak tekintendő. A leendő bérlő panaszt nyújthat be az Állam vagy a Szövetségi Lakásügyi Bizottsághoz.
Grúzia bérlőjének joga a biztosítékhoz
A grúz bérlői bérlői szabályzat magában foglalja a bérbeadó és a bérlők letétbe helyezésére vonatkozó óvadékra vonatkozó szabályokat. Ezek a szabályok magukban foglalják, hogy a bérbeadó mekkora összeget képes beszedni, mert a bérbeadó levonhatja a bérlő letéti őrét, és hogy miután a bérbeadó a bérlőt kihelyezte, a bérlőnek vissza kell fizetnie a bérlő biztonsági letétjét.
Sok állam maximálisan meghatározza az összeget, amelyet a bérbeadó biztonsági letétként gyűjthet . Grúzia nem. A bérbeadó felveheti azt, amennyit csak akar, feltételezve, hogy olyan bérlőt talál, aki hajlandó fizetni ezt az összeget.
A grúziai földesúrnak írásos értesítést kell adnia a bérlőnek, amely a bérlő letétbe helyezése előtt feltünteti az egységben meglévő károkat. A bérlő letétbe helyezését követően a bérbeadónak írásban fel kell tüntetnie a bérlő letétbe helyezéséről szóló nyilatkozatot.
Az óvadékból kivonások levonhatók a bérlő nem fizetett közüzemi számlái vagy a nem fizetett háziállati díjak fedezésére. Átlátszó ellenőrzések engedélyezettek Grúziában. A bérbeadónak ezt a vizsgálatot meg kell tennie annak érdekében, hogy a bérlőtől számított három napon belül kár keletkezzen.
Grúziában a bérbeadónak egy hónappal azután, hogy a bérlő elindul a bérlő biztonsági letétbe helyezéséhez. A letétet a bérlő utolsó ismert címére kell elküldeni.
Georgia Bérlő Jogai az Active Duty Service Tagok számára
§ 44-7-22 és 44-7-37
Grúzia államában a földesúrnak és a bérlőknek külön szabályokat kell követniük a katonaság tagjai számára. A Georgia Code megóvja a szolgáltatási tagokat, hogy lehetővé tegyék számukra, hogy korán megszüntessék a lízingszerződésüket, ha olyan aktív megbízásokat kapnak, amelyek megkövetelik számukra, hogy legalább 35 mérföldes távolságra legyenek a bérlakattól.
A bérlő köteles írásban értesíteni a bérbeadónak legalább 30 nappal a bérleti szerződés lejárta előtt. A bérbeadó jogosult a bérleti jogviszony megszűnéséig, valamint a bérlő által okozott károk megtérítéséért.
Grúzia bérlőjének joga a bérlőnek
§§ 44-1-16, 44-7-3, 44-7-20, 44-7-33 és az EPA Lead Paint Law
A grúz bérlőknek joga van a földesuraik bizonyos közzétételéhez. Ezek a közzétételek magukban foglalják a tulajdonosok és az ingatlan kezelésére kijelölt személy nevét és címét. A bérlőket is értesíteni kell, ha a tulajdonlás, a kezelés vagy a cím megváltozik.
Georgia földesuraknak fel kell tüntetniük bérlőiknek, ha az ingatlan hajlamos az árvízre. Ezt úgy definiálják, mint a bérlő bérleti szerződésében szereplő ingatlan bármely részét, amely az utóbbi öt évben háromszor vagy többször vett vízen.
A grúz bérlőnek joga van értesítést kapni az egység minden hibájáról a beutazás előtt. A bérbeadónak tájékoztatnia kell a bérlőt minden ismert hibáról, és a bérlőnek meg kell egyeznie a felsorolt hiányosságokkal és alá kell írnia a listát vagy nem értenek egyet a hibákkal, és külön aláírt írásos értesítést adnak ki arról, hogy mely tárgyakkal nem ért egyet.
Ha megkérdőjelezhető, a földesúr vagy a földesúr ügynöke tisztességesen közöl minden olyan gyilkossággal, felséggyilkossággal, öngyilkossággal vagy más halálesettel kapcsolatos információt, amely a vagyontárgyon vagy a betegségben szenvedő egyéneknél fordult elő. Ezekre a kérdésekre válaszolhat mindaddig, amíg a válaszok nem sértik az állami, a helyi vagy a tisztességes lakhatási szabályokat vagy szabályokat.
Az 1978 előtt épített ingatlanokkal rendelkező földesuraknak szintén fel kell tüntetniük az ismert ólom-alapú festékveszélyeket, valamint biztosítaniuk kell a bérlőknek az EPA brosúrájáról szóló példányát az otthoni ólom-alapú veszélyekről. A bérbeadónak tartalmaznia kell a lízing kiegészítését is azzal, hogy a bérbeadó az ólom-alapú festékre vonatkozóan minden megfelelő értesítést megtett.
Grúzia bérlője a bérleti díj közzétételéhez
§§ 13-6-15, 44-7-19, 44-7-50, 44-7-52 és 47-7-7
A grúz kódex nem tesz sok korlátozást a bérbeadóra a bérleti információk közzététele során . A késői díjakra, a bérleti díjak növelésére vagy a türelmi időre nincsenek meghatározott szabályok. Grúzia nem határozza meg maximálisan a bérleti díj összegét a magánlakás tulajdonosának díjazásával. Grúzia rendelkezik a visszautasított csekkek szabályával, amely lehetővé teszi a bérbeadó számára, hogy összegyűjtse az esedékes eredeti összeget, plusz díjakat, esetleges károkat és bírósági költségeket.
Georgia Bérlőnek az elhagyott ingatlanra vonatkozó joga
§ 44-7-55
Grúzia rendelkezik a földesúr-bérlői kódexével az elhagyott vagyonról . Ha a bérbeadó birtoklási okiratot kapott, akkor a bérbeadó mérlegelheti a bérlő által elhagyott vagyontárgyakat, amelyeket a bérlő hagy maga után, jellemzően hét nappal azután, hogy kiállították. A bérbeadónak semmilyen további kötelezettsége nincs, hogy ezeket az elhagyott vagyontárgyakat tárolja vagy fenntartsa.
Grúzia bérlõi törvénye
Ha meg szeretné tekinteni Grúzia jogát a bérlői jogairól az államban, kérjük, olvassa el a Georgia Code Annotated, 44-7-1. És 44-7-103. §-okat.