Határozza meg, hogy az ügyfél mennyire kölcsönözhet
Ez több tényező függvénye: Mennyibe kerül a havi fizetés az ügyfél számára? Továbbá, figyelembe véve az ügyfél egyedi hitel- és foglalkoztatási előzményeit, a jövedelem- és az adósságállományt, valamint a pénzügyi célokat, mennyi lesz a hitelezői kölcsön? A jelzálog-bróker vagy hitelfelvevő segíthet az első kérdés megválaszolásában, és több egyszerű finanszírozási forgatókönyvet mutat be néhány egyszerű kérdésre adott válasz alapján. A szokásos hitelnyújtókra vonatkozó iránymutatásoktól függően az ügyfelek hitelfelvevői számára nagyon jó ötletnek kell lennie, hogy milyen feltételekkel és finanszírozási programmal élnek a leginkább.
Előzetesen minősíti meg az ügyfél-kölcsönadónak a kölcsönöket
Ez az, ahol a gumi találkozik az úttal, és ügyfele megmenti a legtöbb pénzt. Az ügyfél engedélyével a bróker vagy hitelfelvevő húz egy hiteljelentést. Ez a hiteljelentés - az ügyfél lakó- és foglalkoztatási történeteivel, jövedelmekkel, adósságokkal és vagyonokkal együtt - segít meghatározni a finanszírozás előminősítését.
Ön, mint ingatlanügynök vagy bróker, használja az ügyfelek előminősítési státusát, hogy a lehető legjobb ajánlatot tegye az ügyfelének választott ingatlanra. Miközben Ön és ügyfele a tulajdon kiválasztására összpontosít, a bróker vagy a hitelfelvevő segíthet megtalálni a megfelelő kölcsönt az ügyfél számára.
A hitelnyújtási folyamat befejezése
Miután az ügyfelek olyan ajánlatot tettek, amelyet az eladó elfogad, itt az ideje befejezni a hitelkérelem folyamatot.
A lakás értékét a bank a hitelkérelem részeként felülvizsgálja. Míg az értékelések történelmileg mindig megrendelhetők ebben az időben, egyes területek eltávolodnak a hagyományos értékelések közül az értékelési megközelítés kedvéért, amely inkább a nagy adatokra és a crowdsourcingre épül, mint az összehasonlítható tulajdonságok közelmúltbeli értékesítésén.
A kölcsön finanszírozása
Az eladó ingatlanügynökkel együtt dolgozik egy letéti vagy címvállalat kijelölésében, hogy a kölcsön finanszírozását a jóváhagyás után kezelje. A bróker vagy hitel tisztviselő együttműködik a címvállalattal, hogy megbizonyosodjon arról, hogy a hitelező által megkövetelt összes dokumentumot megkapja és rendben van. A kliens az összes záró dokumentumot aláírja a letéti vagy címvállalat irodáiban.
Az ingatlan jelzálog folyamata az, ahol a készségek hozzáadhatnak értéket
A jelzálogkölcsön folyamat egy összetett rendszer, és nagyon ritkán zajlik. Míg egyes hitelezők azt akarják, hogy higgye el, hogy az online hitelkérelem folyamata pattanás, sok hitelfelvevő túlterhelt és összetéveszthető. Ezek a hitelfelvevők végül elhagyják az online jelentkezési folyamatot, és felhívnak valakit, aki segíthet nekik. Ingatlanügynökként felszámolhatja a folyamatot, és megteheti az ügyfél-hitelfelvevő súlyos emelését.
Ez felszabadítja az ügyfél-hitelfelvevőt, hogy összpontosítson a fontosakra: felkészülés az új otthonba való áttérésre, pénzt takarít meg, vagy terveket készít hazai tőkeellenőrzésre. A vevők segítése a vevő ügynökségnek szól, és a jelzálog-információ nagyon fontos része ennek.