A tennivalók nagyszerűek, de van korlátozás a tulajdonjogokról és tulajdonjogról
Az Egyesült Államokban lévő ingatlanok birtoklása nagyszerű jog, de sokféle módon van korlátozva, néhányat tényleg nem veszünk észre. Más szóval, amikor elveszítheti a tulajdonát, mert nem tesz vagy fizet valamit, fontos, hogy figyeljen.
Ingatlan adók
Helyi ingatlanadókkal rendelkezünk, néha több szinten. Van városi, megyei és néha állami ingatlanadó. Az esedékessé válás elmulasztása végső soron az ingatlanon fennálló zálogjogot eredményezi, és sok esetben az adókövetelést befektetőnek értékesíti. Egy bizonyos ponton kizárják és elveszik.
Lakástulajdonos Egyesület Díja
A háztulajdonos egyesületeknek fizetett díjakat a bíróságon rögzítik. A jelenlegi tartózkodás elmulasztása a tulajdonodban lévő zálogjogot és esetleges kizárást eredményez. Ha eladja, a zálogjogot a záró ügylet részeként ki kell fizetni.
Lakástulajdonos Egyesület Szabályai és Korlátai
Az alkörzetek és a háztulajdonos egyesületek szabályokat, szövetségeket és korlátozásokat tartalmaznak. Néha igazán vastag dokumentumok lesznek, amelyek mindenre vonatkoznak, a gyeptől a festékek és a tetők színéig. E szabályok ismételt megsértése bizonyos esetekben zárolást eredményezhet a tulajdonában a felhalmozott "bírságokért".
Társasházi Társulás díjak, szövetségek és korlátozások
Ezek ugyanazok, mint a háztulajdonos egyesületek, de az öröklakások különlegesek abban, hogy vannak olyan közös területek, amelyek nem a saját tulajdonában vannak, de felelősek a díjakért és az értékelésekért. Úgy hangzik, mint egy törött rekord itt, de nem fizetni ezeket a díjakat és költségeket eredményezhet .... nos, akkor kap az ötlet.
Mechanika vagy Anyag Liens
Ha javításokat, felszereléscserét vagy nagyobb munkát végez az otthonában, és nem fizet a megállapodás szerint, valószínűleg találsz egy ingatlant az otthonodban. Ezek ritkán fenyegetik a tulajdonjogot, de ha felhalmozódnak az érdeklődésük, az eladásával és az ügylet lezárásakor nagyon nagy darab készpénz lehet, amelyet nem kap.
Jelzáloghitelek és lakáshitelek kölcsönök
Mindannyian tudjuk ezt. Az első jelzálog elsőbbséget élvez a második jelzáloggal vagy háztartási hitelekkel szemben. Az ingatlanadók a legtöbb esetben a jelzáloggal szemben élveznek elsőbbséget.
IRS adókedvezmény
Bizonyos határokon belül, ha túlságosan hátrányba kerül a jövedelemadók megfizetésében, Önnek és valószínűleg otthonának joga van. Mivel az érdeklődés és a büntetések megegyeznek, még akkor is, ha megtartja, majd eladja, az guv először részesedik.
Városi díjak és értékelések
Ezek a szemét- és csatornadíjak haraphatnak, ha nem fizetnek, mivel egy kormánynak vagy kvázi-kormányzati szervezetnek tartoznak.
Néha az önkormányzat fel fogja mérni a tulajdonosokat az új szennyvízcsatornákra vagy járdákra. Kapsz egy számlát az e-mailben, és meg kell fizetned, vagy ...
Kisajátítási
Ritka, de nagy lehet. Otthona egy régebbi szomszédság része, amely egy új megyei sportpályán áll. Hirtelen kénytelen lesz eladni, és megmondja neked az árat, amit kapsz. Meg kell szabadulnia, ahogy a robbantó labda jön.
összefoglalás
Légy valóságos, figyeljen a méltányosságodra és / vagy a tulajdonra irányuló fenyegetésekre, és valószínűleg nagyon jól leszel. Az ország tulajdonosainak túlnyomó többsége teljes életük során fizet a jelzálogkölcsönökön, és végül otthonaikat szabadon és egyértelműen eladják, vagy eladják, általában egy kis nyereséggel. Azonban a jelzálog kifizetése nem jelenti azt, hogy a tulajdonjogát nem fenyegeti az adó vagy más kockázatok.