Ismerje meg, hogyan növelheti az ingatlanbefektetések portfóliójának értékét.
Amikor megvásárolja a társasági készletnyilvántartásait, a tőzsdei értéket, és talán az osztalékbevételt is felkutatja, ha a vállalat fizet. A kötvények esetében a kötvények által fizetett kamatlábon kamatjövedelmet keres. Az ingatlanbefektetésekkel még több mód van arra, hogy kiváló befektetési megtérülést valósítsanak meg. Tanulja meg, milyen módon növelheti az ingatlanbefektetésed értékét, valamint jó pénzáramlást biztosít.
01 - Cash Flow a bérleti bevételből
A befektetők nagyobb kontrollt kapnak a pénzforgalom kockázatairól. Bár az ingatlanárak és a lassú piacok lassulnak, a lakossági befektetési ingatlan tulajdonosai sok éven át bérelnek, anélkül, hogy a bérleti díjak megfelelő csökkenését tapasztalnák.
02 - Értékcsökkenés miatt
Történelmileg az ingatlan jó befektetési forrást mutatott, amely a befektetési célú ingatlanok értékének időbeli növekedésével magyarázható. Természetesen az elemzők nem mindig tudják megjósolni az Egyesült Államokban jelentősen változó ingatlanpiaci trendeket.
03 - A befektetési ingatlan javítása - értéktöbblet értékesítés
Miközben cash flow-t biztosít, javíthatja befektetési tulajdonát, hogy több nyereséget érjen el, ha úgy dönt, hogy felszámolja. A befektetési ingatlan megjelenésének és funkcionalitásának javítása jelentősen növelheti értékét. Ahogy a trendek és a stílusok megváltoznak, az ingatlan érdeklődésének megőrzése a bérlők számára segít megőrizni értékét.
A befektetés maximális megtérülése érdekében jegyezze fel azokat a javításokat, amelyek tulajdonképpen növelik az ingatlan értékét. Az energiatakarékos készülékek és ablakok telepítése növeli az ingatlan értékét, a fürdőszoba hozzáadását és a helyiség átalakítását. A tulajdonságok szigetelése szintén növeli az értékét.
04 - Infláció a barátod, amikor bérbe adódik
Bár a fix jelzálogfizetés állandó marad, az infláció növeli az otthoni építési költségeket, valamint a bérleti díjakat. A népességnövekedés szintén megteremti a lakhatási keresletet, és növeli a bérleti díjakat, ha a kínálat nem tud lépést tartani.
05 - A tőke felhasználása
A befektetési ingatlan saját tőkéje növekedni fog, ahogy fizeted a jelzálogot. Bár a tőkerészesedés általában egy ingatlant értékesítő eszközön alapul, egyes ingatlanbefektetők kölcsönöket vesznek fel, amikor a kamatlábak és a hitelek feltételei kedvezőek, és ezeket az alapokat más ingatlanbefektetési projektekhez használják.
06 - Keresse meg ezt a "Steal of a Deal"
Az értékes árú ingatlan megkeresése a leghatékonyabb módja a nettó vagyon növelésének. Az ilyen ügyleteket nem könnyű eljutni, és a befektetők megteszik a házi feladatot, bonyolítanak ingatlanlistaikat gyakran annak érdekében, hogy gyorsan kihasználják a lehetőségeket, amikor felmerülnek.
Azok a befektetők, akik portfóliójuk értékét ingatlanokkal növelni kívánják, biztosítaniuk kell, hogy egymás után is pénzügyi kacsaik legyenek. Jó hitelezési pontszámok szükségesek, ugyanúgy, mint a megkövetelt előleget fizető készpénz megtakarítás - általában 20% a beruházási hitelek esetében .