A forgatási tulajdonságokkal összehasonlítva a földtulajdonlás hosszú távú elkötelezettség, az Ön igényeinek megfelelően. Mielőtt megteszi a földesúr állásához vezető lépéseket, vizsgálja meg a képességeket és a vágyakat, és győződjön meg róla, hogy hozzá tartozik. Ha igen, csodálatos és jövedelmező tapasztalat lehet.
01 - Lefogadod a bérlõt?
Értékesek azok a számszerősítő készségek, amelyek jól szolgálják a befektetési ingatlanok kiválasztásában, vásárlásában és eladásában. Azonban, amint átveszi a földesúr szerepét, az emberek készségei is nagyon fontosak.
A bérlakó-bérlői kapcsolatokat gyakran bonyolítják le sok jogi dolgot, de végül inkább ügyfélkapcsolatokról van szó. Ha a bérlői boldogok, általában nem okoznak gondot, és fizetik a bérleti díját.
02 - Ne hagyja, hogy a befektetés kezelhesse - Kerülje el a bérbeadó kiégését
Amikor a lakás és a jelzálogkölcsönzés teljesen lendült, a befektetőket is kivették a játékból. Azonban általában azok voltak, akik túlzottan meghosszabbították vagy beakasztották a flip-ügyleteket, mert nem tudtak lazítani, mielőtt az árak csökkentek.
03 - Készítse elő megfelelően, mielőtt kiválasztaná a bérlőt
Manapság több olyan online cég létezik, amely a bérlők ellenőrzésére szakosodott, a hitelellenőrzéstől a teljes háttérkutatásig. A díjak ésszerűek lehetnek, különösen a kilakoltatás költségeihez képest.
04 - A Bérbeadás beállítása - Az összes bázis lefedése
Vannak, akik úgy gondolják, hogy az ingatlan bérleti díjának meghatározása csak a piaci árakhoz igazodik. Ez fontos tényező, de más tényezőkön is van lehetőség a bérleti díj manipulálására. Megtanulják, hogy a bérleti díj kezdeti változása hogyan befolyásolhatja a bérlő választásait és a hosszú távú tartózkodást.
Ez nem csak egyszeri tevékenység. Tény, hogy legalább évente meg kell tennie a piaci bérleti elemzést, különösen a bérleti lejáratok előtt.
05 - A dolgok törése - terv és költségvetés
Költségvetési javítások a bérleti díjakban, és a pénzt megtakaríthatja a számlán javítás céljából. Ha megszokja a kiadást, akkor olyan meglepetéseket hozhat, amelyek jelentősen károsítják a ROI-t.
06 - Ne pánik, amikor megkapod a formanyomtatványt - de gyorsan cselekedj
> A szerző: Chris Smith egy ingatlanbefektető, alapítója egy online referencia a befektetők és az ingatlan szakemberek, és megjelent cikkeket a Corporate Finance Magazine, Euromoney, és a Business Journal Network.