A BPO vagy a bróker ár véleménye a hitelezők és a jelzáloghitel-vállalatok eszköze, hogy értékeljék az ingatlanokat azokban az esetekben, amikor úgy vélik, hogy nem szükséges az értékelés költsége és késedelme. Az ingatlanügynökök megbízást kapnak arra, hogy a BPO-t a hitelező, a jelzálogkölcsönző vagy a veszteségcsökkentő társaság végezze. A bróker a legtöbb esetben Drive-By BPO-t vagy belső BPO-t jelent.
Egyes államokban a BPO-k problémát jelentettek, mivel az ingatlanügynökök nem számíthatnak fel a szolgáltatásokért, különösen akkor, ha az értékelők lábujjaira lépnek. Azonban ez lassan változik, mivel az értékelők nem akarják megtenni őket, mivel a pénz nem elég nagy. Néhány ingatlantulajdonosnál, akik alig lógnak, örömmel teszik meg a 75 és 150 dollár közötti értéket, és így töltik ki a hitelezői űrlapot egy ingatlan értékeléséhez. Tudjon meg többet arról, hogy a BPO-k itt, amikor használják őket, mindegyik típusát és követelményeit.
01 - Mikor használják a BPO vagy a bróker ár véleményét?
02 - Győződjön meg róla, hogy jogi kapcsolatban áll a bróker ár-véleményekkel
Ne tévedj a hibával. Beléptem egy szövetségbe, elvégeztem a teszteket és tanúsítottam, hogy az én állapotomban BPO-kat csinálok. A probléma az volt, hogy nem törvényes számomra. Igen, bróker vagyok, így nem ez volt a probléma. Itt tudhat meg róla.
** Frissítés: Az én államom Új-Mexikó, és megváltoztatták a szabályokat, hogy az ügynökök a BPO-kat tegyék és számukra számoljanak fel.
03 - A BPO-k két fő típusa vagy a bróker ár-vélemények
Gyakran előfordul, hogy a hitelező által elrendelt BPO típus attól függ, hogy az ingatlan foglalt vagy nem. Ha igen, akkor nem feltétlenül riasztanak a hitelfelvevőre, vagy ellentétes helyzetet teremtenek az ingatlannal. Néha az ügynök megérkezik, hogy csak a BPO-t hajtson végre, hogy az elhagyott ingatlanot megtalálja. Ezután felhívják a céget, hogy rendelje meg a BPO-t, hogy lássák-e, hogy meg akarják változtatni.
04 - Mi történik a meghajtóban a BPO vagy a bróker ár véleményével?
A Drive by BPO vagy Broker Price Opinion egy közös eszköz a hitelezők számára a kizárási és refinanszírozási helyzetekben. Tanulja meg, hogy mit tehet fel, és jelenthet, ha Drive-By BPO-t csinál.
Ez nem jelenti azt, hogy az autóban szükségszerűen tartózkodnia kell. Ha kijutni és sétálni anélkül, hogy túl zajos vagy túllépne, néha jobban megjelenítheti az ügynököt és több információt. Néha még azt is megállapítják, hogy az ingatlan már nem foglalt.
05 - A belső BPO vagy a bróker ár véleménye
A BPO alaposabb típusa, az Internal Broker Price Opinion sokkal többet igényel az információ, az értékelési munka és a fotók módjában. Ismerje meg, hogy a legtöbb belső BPO-kat igénylik-e, és hogy a további brókerek gyakran végeznek.
Fontos, hogy kövesse a hitelező utasításait, és ügyeljen arra, hogy megfelelően töltse ki a formanyomtatványokat, ha fizetni szeretne. Továbbá, a fényképeket úgy kell készíteni, ahogyan közvetlen. Ha elöl, hátulról és oldalsó nézetekre kíváncsi, győződjön meg róla, hogy mindet megkapja.
06 - NABPOP - A Bróker Országos Szövetsége Vélemény Szakemberek
Azok számára, akik szeretnének megismerkedni a BPO-kkal, vagy a Broker Price Véleményekkel, ez jó kiindulópont. Nem fogja érezni, hogy a tagdíjat elfogyasztja, mivel Ön is hálózatba kerül, hogy a BPO vásárlók megtalálhassák Önt. Tudjon meg többet a NABPOP-ról.
Soha nem tettem BPO-t, sőt hagytam, hogy a tagságom lejár. De még mindig kapok e-maileket és hívok évekkel később a BPO cégektől, amelyek munkahelyeket kínálnak nekem.