A Drive by BPO egy kicsivel több, mint a név
A BPO-kkal foglalkozó ingatlan szakemberek néhány motivációval rendelkeznek.
Néhányan hasonlóan a BPO bevételéhez, bár általában 100 dollár alatt vannak. A másik motiváció abban rejlik, hogy olyan helyzetbe kerüljenek, ahol először a sorban állnak, hogy megszerezzék az otthont, miután a kizárás befejeződött. Ők már kommunikálnak a hitelezővel, és elindulnak az értékelési folyamatukon. A trükk a lehető legpontosabbnak kell lennie a BPO elvégzésében. Ha később, amikor felsorolja az ingatlanot, a javasolt árlista túl messze van a BPO-tól, a hitelező dönthet úgy, hogy egy másik szakembert használ.
A hitelezők és az ingatlanügynököknek a BPO-k, vagy a Bróker-ár-vélemények birtoklására létrehozott vállalatok nagyon speciális követelményeket támasztanak. Ne tételezze fel a nevet, hogy a "Drive By" BPO csak néhány fényképet tartalmaz az autóból és egy rövid formában, amely információt tartalmaz arról, amit látott.
A hitelezők és a veszteségcsökkentő vállalatok által használt formák nagyban különböznek az általuk lefektetett formában és a Drive By BPO-nál igényelt információktól.
Azonban a legrövidebb formák és a legkevésbé szükséges információk feltérképezése legalább az alábbi űrlapmezőket és követelményeket tárja fel:
- Bróker információk.
- Elhelyezkedés
- Szomszédság
- A szomszédság és a területrendezés megfelelősége.
- Tulajdonság típusa, stílusa, hozzávetőleges kora.
- Az egyes külső tulajdonságok vizuális állapota.
- Akár elfoglaltnak látszik.
- Parkolás.
- Telekméret.
- Becsült négyzetláb.
- Becsült szoba szám.
- Hozzászólások
- Három új, értékesített összehasonlító információ az információval.
- Három jelenleg felsorolt hasonló tulajdonság.
- Két fotó.
Amint láthatjuk, nagy mennyiségű információt kell összegyűjteni és továbbítani. És ez volt a legegyszerűbb az általam talált formáknál, a legkevesebb szükséges információt és csak két képet. Ne feledje, hogy egyes vállalatok megkövetelik, hogy kijutni az autóból és fotó az otthon minden oldaláról is. A hitelező nem fog fizetni, ha az űrlapja nincs kitöltve minden kitöltött mezővel.
Attól függően, hogy egy meghajtott BPO vagy egy, ahol az otthont bevitték , a hitelező nyilvánvalóan valamilyen figyelmeztetést kér arra a helyzetre, amellyel szembesülnek, ha kizárják és el kell adniuk az otthont. a munka az, hogy összegyűjti a pontos információkat, és segít a hitelezőnek, hogy minimalizálja a veszteségeket, ha megy a kizárás és értékesítés. Ennek a BPO-folyamatnak az a legjobb ingatlanprofilja, aki nagyon részletes, és nem bánja a papírmunkát és a bürokráciát.
Mivel az összes meghajtott BPO-k csak 50 dollárt fizetnek, az ingatlanprofesszoroknak valóban szükségük lenne a rendszereik hatékony működésre.
Ellenkező esetben a jövedelmezőség nem lenne létező vagy apró. Azonban a városi területeken az ingatlanforgalmazók, akik ezen a piacon szakosodtak, eléggé elfoglalt helyet foglalnak és szép bevételi forrást könyvelhetnek el.