A terhek korlátozhatják a tulajdonosnak a tulajdonjog tulajdonjogának átruházására való képességét, vagy csökkenthetik annak értékét. Ez egy bizonyos jogot vagy követelést jelent a tulajdon egy részéhez vagy az ingatlan használatához.
zálogjogot
A kötények különböző irányokból származhatnak.
Ha nem fizeti meg az ingatlanadót vagy a jövedelemadóját, akkor a vagyonával szembeni zálogjogot köthet. Amikor az IRS-ről van szó, akkor akár több államban is elférhetek ellened.
Ha nagy fáradalma van a fűtési vagy légkondicionáló rendszerében, és nem fizeti meg teljes mértékben, akkor megtalálhatja a szerelő zálogát otthonában, amikor eladta. Meg kell fizetni, mielőtt az otthon megváltoztathatja a tulajdonjogát. Bármely, a nem fizetett ingatlantulajdonhoz kapcsolódó munkák ezekhez a jótálláshoz vezethetnek. Jó gyakorlat a bevételek és a megszakított csekkek megőrzése az otthonában végzett összes munkához, és a nagyobb dolgokért is kap egy zálogjogot.
A helyi ingatlanadók, vagy akár a víz- és csatornahulladék meg nem fizetése zálogjogot is eredményezhet. A HOA, a Lakástulajdonos Egyesület és a Társasházi társulás díjait és díjait meg kell fizetni, vagy valószínűleg talál egy értesítést arról, hogy a zálogjogot benyújtották. Ha a város járdán jár, és jogilag felmérjük a költségek egy részét, és nem fizetjük ki, ez zálogjog.
Csak jó értelemben tudni, hogy a bérbeadók hogyan működnek azért, hogy megóvják tulajdonjogát és érdeklődését a tulajdonában.
Liens jön a vesztes a pert is. A pert nem kell még otthonához kötődnie, sem sérüléssel vagy követeléssel kapcsolatban. Ha személyesen saját otthona van, és az Ön egyéni vállalkozása be van pervesztve, a veszteség az Ön ellen ítélkezhet, és a zálogjogot az összes vagyonodra, az otthonodra is kiterjesztheted.
Gyakorlati korlátozások
A cselekvési korlátozások, amint azt a név is jelzi, tetteikre íródnak. A tulajdonostól örökre átadják a tulajdonosokat. Tehát, ha egy ingatlantulajdonos úgy dönt, hogy eladja, és korlátozást helyez el egy ügyben, hogy milyen jövőbeli tulajdonosok tudnak vagy nem tudnak megtenni az ingatlantulajdonoson, ez egy terhe. Ezek zavaróak lehetnek, különösen akkor, ha a nagy telkek felbomlanak és eladják a birtok részeként. Ha a tulajdonosok és az örökösök korlátozzák a felhasználást a mezőgazdaságra vagy a tenyésztésre, és megakadályozzák, hogy valaha üzleti tevékenységet folytathassanak a földön, akkor ez átadja a tulajdonostól a tulajdonosig.
szolgalmi
A kényelem nagyon gyakori. A közművek a villamossági, vízi, gáz- és szennyvízvezetékek telepítésére és karbantartására alkalmas helyiségek körül és az ingatlanvonalak mentén helyezkednek el. Az utakon és az utcákon vannak felszereltségeik, amelyek valamilyen ingatlant vesznek fel ingatlanvonalak mentén. Láttam vidéki környezetet a környező ingatlantulajdonosok számára, hogy áthaladjanak egy másik ingatlanvonalakon, hogy elérjék az övékhez.
túlkapásokat
Tegyük fel, hogy egy szomszéd nem tisztázott egy ingatlan vonalról, és egy kerítés kereteit a másik tulajdonába helyezi. Ez egy behatolás. Meg kell jegyezni a felmérések és a cím biztosítások, amíg eltávolítják. Ez még a régi kerítésekre is vonatkozik, amelyek már nem állnak fenn. Ha egy felmérő egy régi, leesett kerítésvonalat lát, azt a felmérésben fogják feljegyezni.
Kivételnek számít a címben szereplő biztosítási kötvényben, és behatolásnak tekinthető.
A cím szabályzatában szereplő kivételekről és az ingatlanon eredetileg használt régi úttestről a földmérő is felhívja és megjegyzi. Kivétel ez alól a cím biztosítási fedezet. A címbiztosító nem kíván követelni, hogy egy szomszédos ingatlantulajdonos jöjjön, mondván, hogy az út olyan, amellyel a tulajdonuk egy másik részét elérik.
A lényeg az, hogy tudatában kell lennie ezeknek a lehetséges terheknek, és el kell olvasnia az összes vizsgálati, felmérési és közzétételi dokumentumot, hogy elkaphassa az ilyen dolgokat.