Otthona lehet jövedelem forrása, valamint egy hely, ahol élni lehet
De nem kell sokáig várnia. Miért nem pénzt pénzt az otthonából most egy ilyen üzleti ötletből ?
1. Adjon hozzá egy bérleti lakosztályt
Ha olyan területen él, ahol törvényes, akkor bérleti lakosztályt adhat hozzá az ingatlanhoz.
Ha nincs elegendő hely a klasszikus in-law vagy a pincében, akkor fontolja meg a garázs átalakítását, sőt, ha a hely és a szabályok megengedik, hozzon létre egy külön szabadon álló szerkezetet.
Győződjön meg róla, hogy a környezete legális lakosztályainak szabályait kutatja, mielőtt felújítaná vagy felépítené. Gyakran előfordul, hogy törvényes bérlakásokra van szükség, külön bejáratokkal, például teljes konyhákkal és fürdőszobákkal.
Továbbá győződjön meg róla, hogy megvizsgálja, mennyi jövedelmet kap a lakosztály, mielőtt létrehozna egyet. Számítsa ki, hogy mennyi időbe telik, hogy visszaszerezze a felújításra fordított összegeket, mielőtt elkezdené pénzt bérbe venni. A Rentometer egy praktikus eszköz a bérleti díjak helyszínének ellenőrzésére.
2. Bérelj szállást
A lakosztály ötlete nem működik az Ön számára? Lehet, hogy továbbra is bérelheti az ingatlan egy részét vagy egészét, ha valaha élni kíván. És ne gondold, hogy élni kell egy üdülőövezetben, hogy otthonod legyen kívánatos.
Ha közel van egy kollégiumhoz vagy egy egyetemhez, kórházhoz, nagy munkáltatóhoz, vagy éppen egy olyan városban élnek, ahol szoros bérleti piacon van, akkor az a tulajdonod lehet, amelyet valaki szeretne bérelni.
Az első lépés, hogy pénzt készítsen a bérleti díjról, eldönti, milyen helyet foglal el otthonában, amit bérelni fog. A saját fürdőszobával rendelkező hálószobák nyilvánvalóan több mint egy közös helyiségű hálószobát bérelnek.
Annak érdekében, hogy a legtöbb jövedelem elérése érdekében megfontolhatja, hogy feladja a hálószobát, ha rendelkezik egy saját fürdőszobával. Akkor keresse meg, mit lehet bérelni a szállása. Szükség szerint szúrjunk fel. Vegyél néhány jó fotót és gyönyörködj! Készen állsz arra, hogy feliratkozz az Airbnb fogadóra, vagy tedd a bérleti listádat a craigslistra.
Ha olyan helyen élsz, amely a turistákra szólít fel, akkor érdemes fontolóra venni az egész ingatlan bérbeadását a szezonban. Ez azt feltételezi, hogy valahol élhet, ami pozitív cash flow helyzetet teremtene.
3. Futtasson egy panziót
Ha több szobája van, és szeretné maximalizálni a bérleti díját, az otthoni átalakítás egy Bed and Breakfast lehet az út. Lehet, hogy bérelni több szobát a házban éjjel, vagy akár hetente lehet sokkal jövedelmezőbb, mint bérleti a hónap.
A Bed & Breakfast üzemeltetése több vendéget igényel, mint csak bérelni egy szobát - és a reggeli csak a kezdet. Kutassa meg, mi kell ahhoz, hogy elindítsa és működtethessen egy BnB-t, mielőtt elindulna az úttól.
4. Bérelje ki a tárhelyet
De mi van, ha nem akar gazdaszolgálóként vagy földesúrként lenni, de még mindig van olyan szabad helyed, amelyet szeretnél állandó jövedelemsá alakítani? Ha a hely nagysága és jellemzői helyesek, lehet, hogy havonta tárolható.
Sok embernek van olyan járműve, mint a hajók, a RV-k és a motorkerékpárok, amelyeket védeni akarnak a téli időjárástól, de nincs helyük otthonuk megtartásához. Néhányan évente tárolják a tárolási lehetőségeket. Ha valaki más tárolja járműveit a garázsában, a fészer vagy a pajta hozhat néhány hasznos havi bevételt. Van hely a felépítéshez vagy átalakításhoz? A tárolóegységek iránti növekvő igény mutatkozik .
Csakúgy, mint a bérelt helyiségeknél, készítsen jó fotókat a helyéről hirdetési célokra, és ügyeljen arra, hogy vegye figyelembe a különleges funkciókat (például fűtött helyet), amely a bérleti díját ki fogja emelni.
Ha szabadterületet használ, akkor szabadtéri tároláshoz is használhatja.
5. Legyen Piacfelügyelő
Még ha egy standard külvárosi tételen is élsz, elegendő gyümölcsöt, zöldséget vagy virágot termelhetsz.
Ha egy terület nagysága él, még nagyobb lehetőségek vannak. Sok helyen gyakori, hogy a szezonban friss virágokat, gyümölcsöket, dióféléket és helyi termékeket értékesítő útburkolatok vannak.
Az egyre növekvő számú ember egyre jobban aggódik az általuk elfogyasztott élelmiszer biztonsága és egészsége iránt (a bioélelmiszer-ipar növekedéséről tanúskodik), a friss, helyi élelmiszerek piaca növekszik. Tehát, ha van ilyen, miért nem tenné a zöld hüvelykujját a munkához, és eladja, amit a saját vagyonából, esetleg a helyi gazdálkodók piacán termel?
6. Rendezvények tartása
Ha egy terület vagy egy kis gazdaság van, lehet, hogy pénzt tartó eseményeket készíthet. Nem kell nagy koncerteket vagy zenés fesztiválokat tartani (bár természetesen akkor is, ha megvan a megfelelő tulajdonsága és a vágy, hogy ilyen eseményt tartsunk.) Sok kistermelő és földtulajdonos állandó hasznot hoz az agroturizmusból , szezonális labirintusokat és labirintusokat állítanak fel, ahol hayrides, farm túrák, tüntetések és különleges rendezvényi vacsorák kínálkoznak.
Kültéri esküvők a szép, vidéki helyeken mindig népszerűek a szezonban. Ha mezőgazdasági földje van, ne felejtse el ellenőrizni és megnézni, milyen kereskedelmi tevékenységeket engedélyeznek azokon a mezőgazdasági területeken, ahol a műveletek megkezdése előtt él. Néhány tevékenység korlátozható, tilos vagy különleges engedélyeket igényel.
7. Indítsa el a Home-Based Businesst
Mindazok a gondolatok, amelyek az otthoni pénzt keresnek otthoni vállalkozásoknak , de nem mindegyikük az egyetlen lehetőség. Akár otthon vagy otthonról szeretné használni, mint az új kisvállalkozás alapját, otthon alapú üzleti tevékenységet folytat (nem pedig otthoni alapú) előnyökkel jár.
Például, ha vállalkozásaidat elhagyod otthonodból , segíted a vállalkozásod fejletlenségét, jövedelemadó előnyökkel jár , és ha otthon dolgozhatsz, akkor remek módja annak, hogy otthon maradj a gyermekeiddel, miközben bevételt szerez .
Készen állsz egy otthoni vállalkozás megkezdésére? És ha te vagy, de nem igazán tudod, milyen üzleti ötletet szeretne folytatni, itt a 10 legjobb hazai üzleti lehetőség ma és holnap .
Mielőtt az otthoni tulajdonát jövedelemtulajdonba fordítaná
Két fontos pontot kell fontolóra venni, mielőtt leteszed a várdóládat. Az első a biztosítási kockázat. Ha az ingatlant a biztosítási kötvényben nem meghatározott módon használja, akkor a biztosítás (és valószínűleg) érvénytelenné válik tűz esetén, árvíz vagy más katasztrófa esetén. Azonban úgy dönt, hogy használja a tulajdonát, meg kell szereznie a megfelelő biztosítási fedezetet .
A második az, hogy megbizonyosodjon arról, hogy nem foglalkozol többet, mint amennyit kezelhet. A felújítások fizikailag is megpróbálhatók és drágák is lehetnek. És nem mindenki van kivágva, hogy a Bed & Breakfast vagy egy esküvői helyszín házigazdája legyen.
De ha gondosan gondoltál mindkettőre, akkor miért várj és nézd meg, hogy pénzt készítesz-e otthonodból, ha most pénzt keresel?