Hogyan akadályozhatja meg a problémákat a rendszeres ingatlanok karbantartásával?
1. Húzza ki a hónapot
Még akkor is, ha jelenleg nincs rágcsáló- vagy rovarproblémája, havonta vagy kéthavonta kell kiirtnia, hogy megelőzze az ilyen problémákat.
Ne korlátozza a kiirtást egy lakásba, mert a rágcsálók egyszerűen az ingatlan másik részébe utazhatnak. Bár magától lehet megvásárolni a kiirtó készleteket, ez a feladat általában a legjobb szakember számára marad.
A havidíjas értékelések pénzbe kerülnek, de ez a megelőző ingatlanok karbantartása sokkal olcsóbb megoldás, mint a jelenlegi és leendő bérlők veszteségének költsége a kártevő-probléma miatt. Vásároljon a legjobb áron.
Példaként láthatja, hogy egy havi kivégzésre szolgáló egység 25 dollárba való bevitele sokkal jobb lehetőség, mint a bérlőnkénti 1000 dolláros veszteség miatt. A teljes fertőzöttség sokkal több pénzt fog fizetni, mivel a jelenlegi bérlők ideiglenesen elhagyják az épületet, és a falakat és a mennyezeteket meg kell nyitni.
2. Ellenőrizze a víz károsodását és szivárgását
A szivárgás ellenőrzésének legjobb ideje egy erős eső vihar után, miután a jég és a hó elkezdett olvadni, vagy nagyon meleg és párás napokon, amikor a csövek hajlamosak verejtékezésre.
Ellenőrizze a puha foltokat a tetőkön, mennyezeteken és falakon. Keresse az ablakok, zuhanyzók és toalettek vízének jeleit. Ellenőrizze a mosdókat, kazánokat és vízmelegítőket. A vízszivárgás korai felismerése elengedhetetlen. A folyamatos szivárgások teljesen károsíthatják a falakat, mennyezeteket és a bérlő birtokát. Veszélyes penész is kialakulhat, ami nagy költséggel járhat, különösen, ha az meghaladja a 10 négyzetlábot, amit a Környezetvédelmi Ügynökség (EPA) iránymutatása szerint orvosolni kell.
3. Vizsgálja meg a zuhanytömítést és a csempe közötti fugázást
Idővel a burkolólapok repedése megtörhet, és a kádat körülvevő tömlő lazulhat. Ha ez megtörténik, akkor már nincs vízálló pecsétje, és a víz szivároghat, és károsíthatja a környező falakat vagy padlót. Amint észrevesz bármilyen repedést vagy lyukakat, cserélje ki a tömítőanyagot vagy a habarcsot, hogy megakadályozza a lehetséges vízkárosodást.
4. Az összes füst- és szénmonoxid-érzékelőt rendszeresen ellenőrizze
Ellenőrizze ezeket az eszközöket havonta, hogy megbizonyosodjon arról, hogy működnek. Mind az akkumulátorral működtetett, mind pedig a vezetékes eszközöket meg kell vizsgálni. Állítson be ütemtervet, hogy tesztelje őket, amikor összegyűjti a bérleti díjat, vagy egy másik időpontban, ami az Ön számára megfelelő. Ezek az eszközök életeket mentenek. Ha tűz vagy szénmonoxid szivárog az épületben, és ezek az eszközök nincsenek működőképesek, jogi lépéseket tehet. Tisztában kell lennie azzal is, hogy a szén-monoxid-detektor átlagos élettartama 5 év, ezért szükség esetén cserélje ki. A füstérzékelők élettartama körülbelül 10 év.
5. Módosítsa a szűrőket a kényszerített levegős rendszerekben
Évente legalább kétszer cserélni kell a fűtő- vagy légkondicionáló szűrőket. Forduljon a fűtési vagy hűtési rendszer gyártójához, hogy meghatározza a rendszer legmagasabb hatékonyságú szűrőjét.
A piszkos szűrők növelhetik a közüzemi számlánkat azzal, hogy a rendszer keményebben dolgozik, vagy hibás működéshez vezethet a rendszerekben, például a hűtőrendszer befagyasztásához.
A szűrő rendszeres megváltoztatása segít megelőzni a légcsatorna szennyeződését. Ha eldugul, akkor a csatornákat általában szakszerűen kell megtisztítani, és ez egy olyan költség, amelyet nem akar. Még akkor is, ha a bérlők fizetik a saját közműveiket, fordítsanak megfelelő figyelmet erre a kérdésre, mert a túlzottan magas közüzemi számlák miatt Ön elveszítheti a bérlőket.
6. Húzza ki a vízmelegítőt
Évente egyszer vagy kétszer le kell üríteni a vízmelegítőit. Ez azért van, hogy eltávolítsák az üledéket, amely felépítheti a készüléket az Ön tulajdonában lévő települési vízellátásból. Ha túl sok üledék keletkezik, akkor csökkentheti a vízmelegítő hatékonyságát vagy eltömítheti a leeresztő szelepet.
A vízmelegítő cseréje drága! Legyen óvatos, és kövesse a vízmelegítő elvezetésére vonatkozó speciális eljárásokat. Ha nem vagy kényelmesen csinálni magad, béreljen valakit, aki az.
Azzal, hogy egy kis időt és pénzt áldoznak az ingatlanok karbantartására, sok időt és pénzt takaríthat meg a jövőben. Ne feledje, a megelőzés egy oka egy font gyógyulást ér.