Készítse elő a hideg állapotot
Ismerje meg ezeket a 9 karbantartási tippet, amelyet minden földesúrnak követnie kell.
1. Szerviz kazánok / kemence
Annak érdekében, hogy a fűtési szezon kezdetén működőképes legyen, gondoskodnia kell arról, hogy a bérelt ingatlanban található fűtőegység a tél előtt szolgáljon.
Maga is kényelmesen érezheti magát a kazán karbantartásával, vagy felveheti az egyik olyan kiszolgáló céget, aki a kazánt vagy a kemencét szolgálja. Egyes települések nyilvántartják Önt, hogy ki lesz felelős a kazán karbantartásáért, függetlenül attól, hogy Ön vagy mint bérbeadó vagy egy bizonyos vállalat.
Minden egyes önkormányzat meghatározza a pontos dátumot, amelyre a hőnek szüksége lesz a bérlők számára, így a helyi önkormányzattal kell ellenőriznie a bérlet dátumát. A téli időszakban a hőhöz való hozzáférés a bérlők bérlői jogában minden bérlő alapvető joga, így az egységek nem működhetnek.
2. Ellenőrizze a Tömítések ablakot és ajtókat
A vázlatos ablakok és ajtók növelhetik a fűtési számlákat, amit sem te, sem bérlői nem akarnak. Meg fogja vizsgálni mind az ablakok és ajtók belső és külső felületét. Ha szeles napokon meglátogatja az ingatlant, könnyebben észlelheti a légszivárgást.
Ez úgy tűnik, mint egy nem-agy, amíg nem kap hívást, hogy van egy tervezet a bérlő lakásában, és jönnek, hogy megtudja, van egy nyitott ablak. Különösen a régebbi ablakoknál nem ritka, hogy az ablak felső része kúszik le, és egy kis rést hagy a levegő számára, hogy bejusson. Egyszerűen csak fel kell kinyitnia az ablakot, és fel kell nyomnia az ablak felső részét, és az alsó részt az ablak lefelé, hogy megbizonyosodjon arról, hogy megfelelően lezárt.
Ezután újra lezárhatja az ablakot.
Szeretné megnézni minden egyes kockát minden nyilvánvaló lyukra vagy romlott tömítésre . Keresse meg a laza vagy sérült időjárás-eltávolítást. El akarja zárni az esetleges romló tömítőanyagot, és cserélni minden sérült időjárás-eltávolítást.
Megfontolhatja az ajtó sweepek hozzáadását a bejárati ajtók alján. Kaphat ideigleneseket, amelyeket csúsztathatsz az ajtó aljára vagy olyan tartósabbakat, amelyeket az ajtók aljára lehet csavarni.
Ha a bérlet régebbi, egyablakos ablaktáblákkal rendelkezik, akkor fontolóra lehet venni azokat a műanyag ablakcsomagolásban, amelyet az olyan boltokban vásárolhat, mint a Home Depot vagy a Lowes. Ez a csomag segít a rajzok megőrzésében.
Hosszabb távú befektetésként megfontolhatja a kettősablak ablakainak frissítését. Ha Ön felelős azért, hogy a fűtési számlákat a földesúrnak fizesse, ez segíthet megtakarítani a pénzt, mert a bérlőknek nem kell olyan magasra forgatniuk a hőt, mivel a hő nem fog menekülni. Még ha a bérlők is fizetnek a fűtési számlára, ha a fűtési számlák túl magasak lesznek, akkor több bérlői forgalma lesz, és akkor is ez lesz a probléma, mint bérlakó, hogy megpróbálja kitölteni ezeket a betöltetlen állásokat.
Ezeknek a légszivárgásoknak a feltöltése segít a télen melegben tartani.
Remélhetőleg a bérlők panaszait a hideg, hajlékony lakásokra is minimálisra becsülik.
3. Ellenőrizze a repedéseket és a nyílást
Egy másik karbantartási kérdés, hogy a hőmérséklet csökkenése előtt tetejére kell maradnia, repedésekre, résekre vagy lyukakra keresi az ingatlan körül. Ennek célja, hogy megakadályozza a télen otthonra kerülő élőhelyeket abban, hogy belépjen a tulajdonába.
Szeretne keresni a hiányosságokat minden csövön, amelyek a tulajdonba lépnek. Azt is ellenőrizni kell, hogy vannak-e hiányok a bejárati ajtók vagy a garázskapuk alatt. Egy felnőtt egér úgy csúszik át egy résen, akár egy negyed hüvelyk, és a baba egér még kisebb lyukakon keresztül is befér.
4. Ellenőrizze a szigetelést
A fűtési számlák csökkentésének egyik módja annak biztosítása, hogy az ingatlan megfelelően szigetelt legyen . A tetőtérben, a pincében vagy a csúszási helyeken szigeteléssel fűthető a hővisszatartás.
A csövek megfelelő szigetelése szintén segít megelőzni a téli fagyást.
5. Hóeltakarítási terv létrehozása
Azt akarja kitalálni, hogyan kezeli a hó vagy a jég, mielőtt a tél kezdődik. Töltsön fel sót a szezon kezdetén, hogy biztos legyen benne, hogy elegendő sóval rendelkezel az egész szezonra. Nem engedheti meg magának, hogy elfogyjon a sóból és jeges felhalmozódjon a tulajdonodon, mert ez a felelősség a csúszás és esések tekintetében.
Ezután el kell döntenie, hogy ki fogja ténylegesen eltávolítani a havat a tulajdonában. Az Ön felelőssége, a bérlő felelőssége, vagy felvenne egy harmadik személyt? Ellenőrizze városával, hogy meghatározza, mennyi ideig tart a hóesés után, hogy a járda tiszta legyen. Egyes városok tizenkét órát adnak neked, míg mások több mint egy napot adnak neked.
6. Digitális termosztátok
Győződjön meg róla, hogy az akkumulátornak köszönhetően a termosztátok új akcióval rendelkeznek az év elején. Ha az akkumulátor hideg állapotban hal meg, a bérlőknek nincs hője, és a csövek képesek lesznek befagyasztani. Jó szabály az, hogy minden elemet megváltoztat, ha az idő megváltozik, vagy a nyári időszámításból.
7. Ellenőrizze a fákat
A hó és a jég lehet, hogy levágják a fák végtagjait, vagy egész fákat esnek. A tulajdon és a bérlők biztonsága érdekében meg kell vizsgálnia az ingatlan körül minden fát, vagy fel kell venni egy szakembert. Olyan ágakat akarsz keresni, amelyek potenciálisan a tulajdonodra, a szomszéd ingatlanára vagy a parkolt autókra eshetnek. Egy hólyukú hó súlya 15 és 20 kiló között van. Egy hüvelyk vastag négyzetcentiméteres jégpálya súlya körülbelül 5 font. Ezzel a súlyával láthatja, miért olyan gyakori az ágak és fák esése a téli viharok során. A rothadt fák könnyedén jönnek le a téli vihar során. Ezeket a fákat azonnal le kell venni.
8. Tisztítsa meg a csatornákat
Győződjön meg róla, hogy a házban lévő árok nincs eltömve levelekkel, makkokkal vagy egyéb törmelékkel. Ezek az eltömődött csatornák megakadályozhatják, hogy az olvadó hó nem tud megfelelően lefolyni. Ez tetőtől szivároghat, mivel a víz keresi valahol, vagy jég keletkezhet, ami a tető összeomlásához vezethet.
9. Tájékoztassa a bérlőket, hogy tartsa a hőt
Miután a hőmérséklet eléri a fagyáspontot, a csövek befagyaszthatók. Ezért a bérlőnek soha nem szabad télen teljesen felmelegítenie hőjét, még akkor is, ha távol van (és ha elmegyek, kérje meg őket, hogy kissé csöpögjenek a csaptelepek). Ha a hőmérsékletet négy-nyolc fokkal alacsonyabbra kell beállítani, mint általában, akkor a hőnek elegendőnek kell lennie ahhoz, hogy a csövek melegedjenek anélkül, hogy a kazán túl kemény lenne.