Nem számít, milyen stratégiát használ, ha vevőre van szüksége, nagyon fontos, hogy már készen áll a kész vásárlók listája. Ez a vevői lista nagyon gyorsan hozhatja meg a vevőt, és a gazdaság költségei sokkal alacsonyabbak lesznek, ha az ingatlant sietve értékesítik. Tehát, hogyan lehet egy hatékony ingatlantanácsadó vásárlói listát létrehozni? Mit jelent az effektív ebben az esetben? Az ingatlantulajdonos tényleges vevői jegyzéke olyan kiskereskedelmi kilátások és más befektetők számára. Nem követeli meg, hogy a kiskereskedelmi vásárlók jó hitel- vagy előlegeket kapjanak. Valójában a legsikeresebb stratégiák közé tartozik a lízingvásárlás vagy a kreatív finanszírozás, hogy ezeket a hiteleket és készpénzzel megkérdőjelezzék az embereket otthonra.
Felismerve, hogy a többi befektető saját célokkal és követelményekkel rendelkezik, megnyitja a lehetőségeket. Nagy százalékban vásárolnak hosszú távú bérleti nyereségért. Ezen befektetők közül sok nem lesz olyan agresszív az ügyletek lebonyolításában, mint mások, és van esély arra, hogy otthonokat készíthessenek bérelni egy pozitív pénzforgalomban.
Egyes befektetők még reklámoznak, és először kapják meg a bérlőt, és kulcsfontosságú nyereséges bérleti egységet hoznak a másik befektetőnek. Nézzünk szerszámokat és taktikákat, hogy kitöltsük a vevői listát, jó kilátásokkal.
Nyomtatási reklám
Újságos hirdetések vezetik ezt a kategóriát. A hirdetésekben olcsó a soros hirdetés futtatása , és ez lehetővé teszi egy egyenletesen ugyanabban a szakaszban vagy területen történő futtatását.
Ez az ismétlés szükséges, és azt fogja találni, hogy a válaszok olyan emberekről származnak, akik azt mondják, hogy egy hete hetente látják a hirdetését, és csak úgy döntöttek, hogy megnézik, engedhetik-e meg maguknak otthont. Olyan kijelentésekkel, mint például a "Hitelprobléma - otthont adhat" vagy "Nincs fizetési helyszín", hívásokat fog hívni.
Természetesen a régi készenléti névjegykártyák és a kisebb szórólapok is olyan nyomathordozók, amelyek még mindig működnek. Függetlenül attól, hogy személyesen adta-e ki őket, felvette őket a közösségi hirdetőtáblákon, vagy elhelyezte őket a várakozó helyiségekben, az emberek fel fogják venni. Miután kapcsolatba lépnek veled, a vásárlói listáján szerepelnek.
Jelek
Néha úgynevezett "bandit jelek", láttad, hogy a padlón vagy az utcai sarkokban ragadt a földre, és azt mondja: "házakat veszek". Nos, "Nincs pénze a házak" fog működni ugyanúgy. A nagyon rövid nyilatkozat bármely változata, amely azt mondja, hogy eladó házak vannak, olyan jel, amely az Ön számára hasznos lehet.
Craigslist
Ez olyan, mint a hirdetések, de ingyenes! És mivel az emberek a Craigslist segítségével kereshetnek kulcsfontosságú kifejezéseket, mint például: "Nincs pénzt lefelé", vonzhatja a telefonhívásokat és hozzáadhatja az embereket az ingatlan befektető vásárlói listájához a Craigslist hirdetésekből. Van azonban egy másik módja annak, hogy a vásárlói listát ezzel az erőforrással felépíthesse.
Menj magadra, és keressen olyan embereket, akik hirdetéseket futtatnak, hogy alacsony készpénzzel otthonra vágynak, vagy alacsony hitelbesorolású otthont keresnek. Találhatsz meg őket időről-időre, és készítsd el az első kapcsolatot.
Csatlakozzon a befektetői klubokhoz
Míg az előző eszközök többnyire a nem befektető vásárlók megkeresésére összpontosítanak, más befektetők megtalálásához is használhatják őket. De nagyszerű erőforrás fog menni azokon a helyeken, ahol gyülekeznek. A befektetési klubok a legtöbb területen vannak, és tele vannak más ingatlanbefektetőkkel, akik közül némelyek jóak lehetnek a tulajdonod számára. Csak beszámol a beszélgetésekbe, hogy lássa, ki vásárol hosszú távú bérleti díjak hozzá a vevők listáját.
Az ingatlan-befektetők vásárlási listája az egyik legértékesebb eszköze lehet az ingatlanok befektetési nyereségének. Építsd meg, tartsd meg és használd fel.