Ők idegesnek tűnnek a hitelellenőrzésről
A bérlőnek, aki bizonytalannak tartja, hogy elfogadja a hitelellenőrzést, talán valami elrejthető.
Félned lehetett, hogy valami negatív eredményt talál a hiteljelentésében, például rossz hitel pontszám, nagy összegű adósság, egy korábbi csőd, vagy akár a kilakoltatás története.
Ön nem jogosítja fel a hitelellenőrzést, hacsak a kérelmező írásban nem fogadja el. A bérlőnek ezért tudnia kell, hogy ha nem engedélyezi számukra hitelellenőrzést, akkor el kell távolítania őket a tulajdonában lévő potenciális bérlői listáról.
Hiányos hitel / csőd
Még akkor is, ha egy leendő bérlő beleegyezik egy hitelellenőrzésbe, ez nem jelenti azt, hogy tetszeni fog, amit talál. Ha a bérlőnek nem volt gondja a számlájuknak a múltban, akkor a hitelminősítésük ezt tükrözi. Nagy esély van arra, hogy a korábbi pénzügyi kötelezettségeinek teljesítésével küzdő bérlőnek hasonló nehézségekkel kell szembenéznie a jövőben fizetendő havi bérleti díjjal.
Egy bérlő, aki nem tudta orvosolni a pénzügyi problémáit, annyira eltűnt, hogy csődöt mondott.
Ha a csődbejelentés nemrégiben történt, a bérlő pénzügyei valószínűleg még mindig zűrzavarban vannak. Lehet, hogy enyhébb, ha a bejelentés 10 évvel ezelőtt volt, mert a bérlőnek elegendő ideje volt ahhoz, hogy visszatérjen a lábához, bár még mindig azt mutatja, hogy képesek arra, hogy rossz pénzügyi döntéseket hozhassanak.
Van egy történetük a kilakoltatásokról
Ha rájött, hogy egy leendő bérlőnek történelmi kilakoltatásai vannak, vagy hitelellenőrzéssel vagy egy korábbi bérlővel folytatott beszélgetésekkel, akkor másképp kell futtatnia.
Az elutasításokat különböző okok miatt lehet benyújtani, de a leggyakoribb ok a bérleti díj nem fizetése.
El szeretné kerülni a bérlést a korábbi kilakoltatásokkal rendelkező bérlőknél. Ezek a bérlők általában lehetőséget kaptak arra, hogy kilakoltassanak, mielőtt kilakoltatták volna. Ehelyett ezek a bérlők tudatosan megsértették a lízingszerződés feltételeit, de nem hajlandók elhagyni, amíg jogilag ki nem kényszerültek.
Bűnügyi története van
Sok állam lehetővé teszi, hogy tagadja a bűnügyi történelemre alapozott kilátást, de egyes államok, például Kalifornia, nem teszik lehetővé, hogy megkülönböztethesse azokat az embereket, akiket bizonyos nem erőszakos bűncselekmények miatt elítéltek. Például, mint földesúr, erős esetet tehetne, ha nem hajlandó bérelni olyan embernek, akit elítélt a kábítószer-kereskedelem miatt, vagy regisztrált szexuális bűnöző, mert veszélybe sodorhatja a többi bérlőt. Lehet, hogy nehezebb idő alatt hajlandó bérelni valakit, aki börtönbe ment a fizetés nélküli parkolójegyekért.
Lõttek az alkalmazásukra
Itt jön be az alapos bérlői szűrési folyamat fontossága. Ha egyszerűen egy bérlő szavát veszi igénybe, és nem ellenőrzi az alkalmazásukat, mert minden jól néz ki papíron, felteheti magát katasztrófa esetén. Soha nem fogja tudni, hogy a bérlő igazat mond-e, ha nem követi.
Mindent ellenőriznie kell az alkalmazásukban. Ellenőrizze a korábbi munkákat és a földesurakat. Ellenőrizze az előző címeket. Ellenőrizze jövedelmüket a W2 formanyomtatvány megszerzésével, valamint a Foglalkoztatási Ellenőrzési Kérelem eljuttatását feltételezett munkáltatójukhoz annak igazolására, hogy valóban ott dolgozik és a fizetési arányuk. A pályázó azt mondhatta, hogy havonta 2000 dollárt tesznek, de anélkül, hogy ellenőriznék ezt a jövedelmet, tényleg nem tudnak semmit semmit tudni.
Az emberek hibákat követnek el, így a helytelen utcanév megírása, de a helyes utca és város helyes hibája lehetett. Azonban az alkalmazással szemben támasztott nyilvánvaló jelek - például a munkahelyükről való tartózkodás - vörös zászlónak kell lenniük, itt az ideje, hogy továbblépjen a következő pályázóra.