Lakóingatlan is leértékelődhet.
Az értékcsökkenthető eszközökre példák a következők:
- Gépezet
- járművek
- Számítógépek és szoftverek
- Egyéb szabványos irodai berendezések
- Bútor
épületek
Az értékcsökkenés ellentétes a költséggel. Az üzleti költségek, amelyek általában magukban foglalják a készpénzes tranzakciókat, például egy üzleti ebédet, teljes mértékben levonhatók az abban az évben, amikor felmerültek. A fix vagy tárgyi eszköz megvásárlásának költsége évek alatt lecsökkenhet és felosztható.
A vállalkozások dönthetnek arról, hogyan kell értékcsökkenést levonni . A költségeket költségként írhatják le, vagy leértékelik az értékcsökkenést. Ha az üzlet úgy dönt, hogy költségként írja le, akkor az első évben levonhatja a teljes költséget. Vagy csökkenthetik azt, és leírhatják az eszköz értékét a hasznos élettartam alatt. Például ha egy vállalkozás 70.000 dolláros felszerelést vásárol, akkor az egész évben 70.000 dollárt vehet igénybe, vagy évente 10 000 dollárt levonhat hét évre.
Az értékcsökkenési leírás időtartamai
A különféle ingatlanok különböző időtartam alatt vannak, amelytől az értékcsökkenést el kell számolni. Az értékcsökkenés kiszámítja, hogy az adott eszköz értékét mennyi ideig fogják felhasználni ezen időszak alatt. Például:
- A gyártási eszközök és a traktorok három év alatt leértékelődnek.
- A számítógépek, az irodai berendezések, a könnyű járművek és az építőipari berendezések öt év alatt leértékelődnek.
- Az irodabútorok és egyéb vagyontárgyak hét év alatt leértékelődnek.
- A lakóingatlanok 27,5 év alatt leértékelődnek.
- A kereskedelmi ingatlanok 39 éves időszak alatt leértékelődnek.
- A földterület javítása 10, 15 vagy 20 év alatt lecsökken, néhány kivétellel.
Az értékcsökkenési leírások módszerei
Az értékcsökkenés kiszámításának módszereit alaposan meghatározták a 946. számú IRS kiadványban, Hogyan csökkenthetjük a vagyont. Tartalmazzák:
- Egyenértékű értékcsökkenés: Ez a módszer egyszerű és egyszerű, de az azonnali kielégülés korlátozott. A legnagyobb levonásaid későbbi években fognak megjelenni. Az új vállalkozások, amelyek csak most kezdik el és várhatóan sokkal jövedelmezőbbek lesznek a későbbi években, gyakran választják ezt a módszert, a későbbiekben a legnagyobb levonásokat késleltetve.
- Gyorsított értékcsökkenés: Az értékcsökkenés nagy része a korábbi években megy végbe, és a levonások a későbbi években sokkal kisebbek.
- 179. rovási költség levonása: Ez lehetővé teszi a vállalkozások számára, hogy az első év során levonják az ingatlan vagy eszköz teljes értékét. A levonás összege 500 000 dollár. Ha a levonás meghaladja a vállalkozás jövedelmét, akkor az üzlet átviszi az értéket a későbbi adóévekre.
MEGJEGYZÉS: Az adótörvények időnként változnak, és a legfrissebb tanácsokkal konzultálnia kell egy adószakértővel . Az ebben a cikkben szereplő információk nem adótanácsadóként szolgálnak, és nem helyettesítik az adótanácsadást.