Ismerje meg az Iowa biztonsági letéti korlátait és szabályait
Van Iowa biztonsági letétbe helyezési limitje?
Igen. Iowa államban a bérbeadó nem kérhet két hónapnál hosszabb bérleti díjat a bérlő letétként. Mindazonáltal mindig mutasd meg a helyi városoddal vagy önkormányzatoddal, hogy megállapíthasd, vannak-e olyan további vagy eltérő szabályok, amelyek vonatkozhatnak rád.
Hogyan kell a biztonsági letétet Iowa-ban tárolni?
Iowa-ban a bérbeadóknak egy bérlő biztonsági letétjét külön kell elhelyezniük:
- Bankszámla,
- Takarékszámla,
- Hitelszövetség,
Vagy - Hitelszövetkezet.
Az intézmény, ahol a számla található, a szövetségi kormánynak biztosítania kell. A biztosíték letétbe helyezése nem köthető össze a bérbeadó más pénzeszközeivel. A számla nem kell kamatot keresnie, de ha kamatot keres, az első öt évben a bérlőnek járó kamat a bérlőhöz tartozik.
Szükséges írásos értesítést kérni az Iowa letétbe helyezése után?
Nem.
Iowa államban a bérlő nem köteles írásban értesíteni a bérlőt a bérlő letétbe helyezése után.
Mi az oka annak, hogy a bérlő letétbe helyezését Iowa-ban?
Iowa-ban a bérbeadó levonhatja a bérlő letétét a következő okok miatt:
- Nem fizetett bérleti díj
- A normál kopás és a kopás túlzott károsodása
- A lízingszerződés egyéb megsértése
- Olyan költségek, amelyek egy egység birtoklásából származnak, amelyet a bérlő visszautasított átadásra
Van Iowában egy átkeléses ellenőrzés?
Nem. Az Iowa földesurak nem kötelesek a tulajdonos átjáró ellenőrzését elvégezni, mielőtt a bérlő átállna.
Mikor kell visszaadnia egy bérlő biztonsági letétét Iowában?
- Amikor:
Iowa államban a bérlőnek egy évig kell tartózkodnia a bérbeadónak, hogy egy átirányítási címet adjon meg, ahol biztonsági letétét küldhet, vagy más utasítást adhat arra vonatkozóan, hogy a letétet hogyan lehet kézbesíteni. A bérbeadó 30 nappal az értesítés kézhezvételétől számítva 30 napon belül visszaküldi a bérlőnek fizetendő letétet.
- Hogyan:
A bérbeadónak meg kell küldenie a bérlőnek a bérlőnek fizetendő letétet a bérlő által megadott továbbítási címre, vagy köteles követni a bérlő által a szállításhoz szükséges egyéb ésszerű utasításokat.
- Tételes nyilatkozat:
Ha a levonásról levonták a levonásokat, a bérbeadónak tartalmaznia kell egy írásos tételes nyilatkozatot, amely részletezi ezeket a levonásokat, beleértve a károk jellegét és a javítási költségek hozzávetőleges költségét.
Ha a bérbeadó a bérlőnek a bérlőtől számított 30 napon belül nem küld írásos tételes listát, és a kézbesítési kézikönyvet nem fogadja el, a bérbeadó elveszíti jogát, hogy a bérlő biztonsági letétjének bármely részét megtartsa.
- Nincs szállítási utasítás:
Ha a bérlő nem nyújt átirányítási címet vagy egyéb utasításokat a kihelyezéstől számított egy éven belül, akkor a letétet a bérbeadó tulajdonává válik.
- Hibás visszatartás:
Ha a bérbeadó nem téríti vissza a bérlő letétbe helyezésének a bérlőnek a bérlőtől számított 30 napon belül történő átutalását és a kézbesítési utasítás átvételét a bérlőtől, akkor a bérlő köteles fizetni a tényleges kártérítést, legfeljebb 200 dollár büntető kártérítést és ésszerű bírósági és ügyvédi díjakat.
Mi történik az óvadékkal, ha eladja ingatlanát?
Abban az esetben, ha eladja vagyonát, vagy a tulajdon megváltoztatja a tulajdonjogot, az Ön felelőssége:
- Átruházza az összes biztonsági letétet, miután megengedte a levonásokat, az ingatlantulajdonos új tulajdonosának. Ezután értesítenie kell a bérlőt az új tulajdonos nevéről, az új tulajdonos címéről és az átutalt összegről. A bérlő 20 nappal az értesítés kézhezvételét követően megkapja az átutalt összeg vitatását.
Vagy
- Térjen vissza a bérlői biztonsági letétbe, kevesebb a megengedett levonásokért, közvetlenül a bérlőkhöz.
Mi az Iowa biztonsági letétje?
Ha érdekel az Iowa államban található biztonsági letétekre vonatkozó jogszabályok szövegének megtekintéséhez, olvassa el az Iowa Code Annotated § 562A.12.