Egyre több, mint egy weboldal, egy hatékony Facebook üzleti oldal és egy középszerű ingatlan blog.
Lézeres éles stratégiákra van szükség a friss vezetékek és nagy értékesítési lehetőségek megtalálásához. Most itt az ideje, hogy az interneten piacra kerüljön, és élvezze az ingatlan internetes marketing előnyeit.
Az alábbiakban bemutatjuk néhány legjobb gyakorlatot, amikor sikeresen értékesíted ingatlanodat az interneten.
1. Érzékeny (mobilbarát) webdesign
Ahogy egyre többen tekintik meg az online tartalmat mobileszközökön, például okostelefonokon, ügyelnie kell arra, hogy weboldalai kisebb képernyőn jelennek meg. A leendő házak természetüknél fogva vizuálisak, és a lehető legjobb fényben kell látniuk a kilátások vonzása érdekében. Ezért a saját dizájnnak folyadéknak kell lennie , azaz a képeknek és szövegeknek zökkenőmentesen át kell vinni a hagyományos asztali gépekről a kisebb gépekre.
A felelősségteljes eszköztervezés több nézetet, vezetést és értékesítést eredményez, mivel az emberek nagyra értékelik az Ön weboldalának több eszközről való elérhetőségét. Például, a vonzó címlapművészet hozzáadhatja a sorsolást a közösségi média profiljához és a mobiloldalaihoz.
Azt is szeretné biztosítani, hogy optimalizálja e-mailjeit a mobilmarketinghez, és ragaszkodjon a mobil e-mail marketing legjobb gyakorlatához .
Hogyan néz ki webhelye mobileszközön? Ha ez nem jó, nehezen olvasható, és nem optimalizált, mint elveszíted a vezetőket, a listákat és az értékesítést.
2. Kapcsolat a helyi piacon
Napjainkban, az online ingatlanszolgáltatások erejének felhasználásával segíthet bizonyos piacok megcélzásában.
Mind a vevők (különösen a tech-tudósok, az első vásárlók), mind az eladók szívesen kutatják a leendő otthonokat a szabadidőjük során, és annyi órát fordítanak keresésre, amennyire szükséges. Találkozzon velük, ahol a legtöbb időt töltik.
A helyi piacon az ingatlanügynökök azt szeretnék, hogy a demográfiai és szomszédsági jellemzőkről részleteket bocsássanak rendelkezésre:
- Iskolák és játszóterek
- Vásárlási lehetőségek
- Adózási arányok és értékelések
- Házszámlák
- Tulajdonságtípusok
Általánosságban, annál fontosabb információt tudsz nyújtani, annál jobb.
3. Építsd meg az e-mail prospektust és a vásárlók listáját
Egy látogatót egy házvásárlónak egyik napról a másikra sem válthatja át, de ha megragadja kapcsolattartási adataikat, akkor több héten vagy hónapokon (vagy akár évek alatt) is benyújthat egy ingatlan-szakértővel kapcsolatos benyomást. Az e-mail ingatlanpiac hatékony eszköze lehet a nyitott ház meghívóknak, a havi piaci frissítéseknek, és hasznos tippeket kínál az átmeneti emberek számára.
Az emberek talán nem állnak készen arra, hogy vásároljanak vagy értékesítsenek, de akkor, amikor ők maguk fogják érezni magukat a tudatosságuk és az ügynökük lesz, mert rendszeresen kapcsolatban vannak hasznos információkkal, és megalapozták magukat, mint a hatóság a piacon.
Lásd még: 3 oka lehet, hogy az e-mail marketinget az Ön vállalkozásában használja
4. Ösztönözze az ügyfelek véleményét a magas forgalmi helyekről
Ha sikeresen befejezte a házügyleteket, fontos, hogy a jó hírnevét felépített pozitív kapcsolatokat használja. Amellett, hogy megtartja a profilját a legjobb otthoni hálózatokon, kérje meg ügyfeleit, hogy nyújtsák be munkájának áttekintését. A Zillow.com és a Homes.com oldalak havonta több millió képet kapnak, és a forgalmat nagyrészt az önhöz hasonló lakóingatlanok célozzák meg. Kapcsolja be a legjobb véleményeket a webhelyére vonatkozó ajánlásokról. Ha igényt tartasz a vállalkozásodra a Google-on és véleményeket kapsz, segíthetsz magasabb keresőmotorok rangsorolásában is.
Biztos vagy benne, hogy minden negatív véleményt az online jó hírnevet kezelő bevált gyakorlatokkal foglalkozol, és rendelkezik egy olyan rendszerrel, amely követheti és válaszolhat a közösségi médiában szereplő megjegyzésekre.
5. Használjon nagyméretű vonzó fedőfotókat
A házakat belülről és kívülről kell bemutatni, ezért használja az ingatlan-csatorna előlapját, hogy bemutassa őket a legjobb fényükben. A link hozzáadása hasznos, mert az emberek hozzáférhetnek a listázott otthonok, mobilalkalmazások vagy egy közelgő esemény specifikus részleteihez.
Az egyik legjobb tulajdonságát kiemelő fotók fedezhetők különösen a Twitter, a Google+ és a LinkedIn webhelyeken.
Lásd még: a legjobb időt a Twitteren , a Facebookon és a LinkedIn-on .
6. Válaszolj kérdéseket a Real Estate fórumokról és a helyi Facebook csoportokról
A fórumok továbbra is népszerűek és hatékony találkozási pontok a vásárlók, az eladók és az ingatlanügynökök számára. Néhány kérdés megválaszolása javíthatja hírnevét, és ösztönözheti az embereket, hogy máshol látogassák el a közösségi média profiljait. Végül még személyesen is találkozhatnak veled.
Fegyelmezze meg magának, hogy naponta harminc (30) percet használjon (legfeljebb) a jó kérdések megválaszolásához és a potenciális ügyfelekkel való kapcsolattartáshoz.
Egy másik nagy lehetőség, hogy csatlakozzon a helyi Facebook-csoportokhoz a közösségedben, és hasznos erőforrás is legyen. Meglepődne, hogy hány eladó és vevő vezet Önhöz a közösségi médiától mentes.
Lásd még: 3 fórum marketing tippek, hogy több embert érjenek el, és nagyobb forgalmat érjenek el
7. Használja a videókat online marketingjében
Ha még nem használja a videót az online marketingstratégia részeként, meg kell. Mashable szerint a lakástulajdonosok 73% -a szeretne felvenni egy online ügyfelet, aki online videót használ. Aaron Miller szerint a AgentHacks.com-ban: "A két kulcs először leküzdeni a félelmet, és ne féljen odaállni. Másodszor, ne felejtsd el az online videók technológiai kihívásait. "Miller folytatja ..." Számos bonyolult high-end videót vittek ki, de ezeket tipikusan drága ügynökségek végzik. Amikor csak indulsz, az intelligens kamerák több mint elegendőek a kiváló minőségű videók készítéséhez. "
Ha ötleteket keresel a felvételhez, akkor mindig elkezdheti az ügynök bio videót, az ingatlanlistákat tartalmazó videókat, valamint a virtuális nyitott házakat a Facebook Live - on .
Következtetés
Az ingatlan sikere nem követeli meg, hogy Ön önmagában számítógépes szakértővé váljon. Azonban az Ön rendelkezésére álló online eszközök segítségével élvezheti a versenyt a helyi és a nemzeti verseny ellenében. A fentiek alapján a tanácsadás növelni fogja a profilodat, és komolyabb, gazdagabb ügyfélköreket vonz.