Üzleti tulajdon (ingatlan) adók
Ha az Ön tulajdonában lévő ingatlan tulajdonosa, akkor meg kell fizetnie az ingatlanra vonatkozó ingatlanadót. Ugyanúgy, mivel az egyének a lakóhelyük becsült értékén ingatlanadó fizetést fizetnek, a vállalkozások az ingatlanok (földterületek és épületek) értékelt értékén ingatlanadó fizetést fizetnek. Ha az ingatlant értékesítik, az év adóját az előző és az új tulajdonosok között osztják el, attól függően, hogy az év melyik évében birtokolták az ingatlant.
Az ingatlanadót ad valorem (érték) adónak nevezik, mivel az az ingatlan értéke alapján kerül kiszámításra. Az ingatlan adózási célú ingatlan értéke nem egyezik meg a valós piaci értékkel. Az értéket az ingatlanértékelő határozza meg az értékelt (számított) érték alapján.
Az értékelő nem értékelő . Az üzleti értékbecslő meghatározza az ingatlan valós piaci értékét értékesítés, hitel vagy biztosítás céljából.
Hogyan számítanak és fizetnek az ingatlanadók?
Az ingatlanadókat helyi szervezetek - városok, megyék, falvak - helyi célokra, például iskoláknak, utaknak, infrastruktúrák fejlesztéséért értékelik.
Amikor üzleti ingatlanot vásárol, az ingatlan nyilvántartásba kerül a megfelelő adózó hatóságnál, és tájékoztatást kap a becsült érték és az adófizetési kötelezettség változásáról.
Miután megkapta az értékelést, az értékelés alapján kapja meg az adószámlát.
Igen, vitatható a becsült összeg. Az értékelő számlának tájékoztatnia kell a folyamatot, vagy esetleg fel kell vennie a kapcsolatot a helyi önkormányzattal a folyamatról.
Levonhatom a My Business által fizetett ingatlanadót?
Az IRS azt mondja, hogy levonhatja az ingatlanadót, de korlátozásokat és korlátozásokat tartalmaz arra vonatkozóan, hogy az ingatlanadójának milyen része levonható üzleti költségként:
A becsült érték alapján levonhatja a befizetett ingatlanadót.
Ön nem vonhatja le a helyi adókból kivetett ingatlanadó összegét. Az IRS ezt mondja
"a helyi előnyöket és javításokat terhelő adókat", amelyek növelik az ingatlan értékét. Ezek közé tartozik az utcák, járdák, vízvezetékek, csatornahálózatok és nyilvános parkolóhelyek felmérése. Növelje az ingatlan alapját az értékelés összegével. "
Csak azért, hogy összezavarja az ügyet, még inkább az IRS azt mondja, hogy levonhatja a helyi juttatási adók összegét, ha karbantartási, javítási vagy kamatköltségekről van szó. Alaposan meg kell vizsgálnia az ingatlanadó-számláját, és el kell különíteni az adóköteles és nem adóköteles részeket.
A helyi adóhatósággal kapcsolatban további információért forduljon az ingatlanjellegű ingatlan adókhoz. Mivel az ingatlanadók minden egyes államra jellemzőek, akkor is megkeresheti keresőmotorját, és további információkat "beilleszkedési adót [állami adót] adhat meg.
Ingatlan Adók egy üzleti üzletben
Ha üzleti vállalkozást vásárol vagy ad el, beleértve az üzleti vagyont, vagy csak az üzleti vagyont vásárol vagy ad el, akkor mind a vevőnek, mind az eladónak meg kell osztania az ingatlanadót, annak az időnek az időszaka szerint, amelyik mindegyikük tulajdonában volt az ingatlan az adóév folyamán.