Értékelések a vállalkozásokról és az üzleti eszközökről
- Egy ingatlan / ingatlan értékbecslő értékeli a lakások és egyéb ingatlan értékét.
- Néhány értékelő szakosodott, például állattenyésztők és művészek értékelői.
Az értékelők ugyanúgy dolgoznak minden helyzetben, beleértve az üzleti értékbecsléseket is.
Mi a felmérés?
Az értékelés olyan folyamat, amelyet az értékbecslő megvizsgál, hogy megítélje az értékelés értékét. Az értékbecslést egy nem érdekelt fél (az értékelő) végzi az értékelendő eszköz típusára vonatkozó speciális előírások szerint.
Mi az értékelő?
Az értékelőknek önállóan kell működniük üzleti értékbecslés vagy üzleti vagyonértékek készítéséhez, pénzügyi elemzéssel, fizikai ellenőrzéssel és iparági összehasonlításokkal.
Az értékelőknek meg kell felelniük az általános szabványoknak (USPAP) elfogadott szabványoknak. Ahhoz, hogy hitelesítsék, hogy egy értékbecslő, az egyének kell egy USPAP tanfolyamot. Az értékelőket az állami szabályozó testületek tanúsítják / engedélyezik, azokban az államokban, ahol gyakorolják őket.
Miért van szükség a bírálókra?
Számos személyi és üzleti tevékenységhez kapcsolódó ingatlan-tranzakció megköveteli, hogy egy külső független személy véleményt nyilvánítson az ingatlan értékéről.
Például a művészettanulmányban a válás során az értékbecslõ érdekes, de szakértõi véleményt adhat a művészet értékérõl.
Milyen üzleti helyzetekre van szüksége értékbecslőre?
Üzleti Vásárlás és Értékesítés . Mielőtt egy üzletet értékesítene, sok vállalkozás tulajdonosa megbecsülést kap. Egy folyamatos üzleti tevékenységhez szükség lehet értékbecslőre a vételi / eladási helyzetben, ahol az egyik tulajdonos elhagyja a vállalatot.
Ingatlan. Egy üzletben előfordulhatnak olyan esetek, amikor értékbecslőre van szükség az ingatlan értékesítésére vagy megvásárlására. Ebben az esetben egy ingatlan értékbecslőre van szükség.
Üzleti viták. Értékelői lehetnek szükségesek ahhoz, hogy értékeljék az üzletet az üzleti vita folyamán. Két példa a részvényesi viták és a házassági viták, amelyekben az üzleti vagyont érintik.
Üzleti károk / katasztrófa. Értékbecslõre lehet szükség ahhoz, hogy az üzleti tevékenységet biztosítási célokra értékeljük, katasztrófa vagy az ingatlan és vagyon egyéb károsodása után.
Csőd. Az üzleti csőd folyamata általában egy értékelési értékelést tartalmaz.
Melyek az üzleti értékelők típusai?
- Az üzleti értékbecslő értékes üzleteket értékesít vagy más célokra
- Egyes értékelők szellemi tulajdonra (szabadalmak, szerzői jogok, védjegyek) és egyéb immateriális javakra szakosodtak. Ezeket az immateriális javakat a tárgyi eszközöktől eltérő módon értékelik.
- A berendezésértékelő értékeli az eladásra szánt eszközöket üzleti tranzakció keretében. Például ha egy vállalkozás hitelet akar, és specifikus üzleti vagyonokat kössön az adott kölcsön fedezetéül , az értékbecslő felülvizsgálja az eszközök állapotát és a valós piaci értéket, hogy meghatározza az eszközök értékét.
Hogyan értékelhető az üzlet?
A vállalkozások értékelhető többféle módon. Általában egy értékbecslő több különböző értékelési módszert alkalmaz, hogy bizonyos értékeket találjon egy vállalkozás számára bizonyos feltételezések alapján.
- A Fair Market Value módszer általában a berendezések, bútorok és felszerelések, járművek és immateriális javak értékét jelenti.
- A felszámolási érték azt feltételezi, hogy az üzlet megáll, és minden eszközt gyorsan eladni kell. Ez a legdrasztikusabb értékelés, mert azt jelenti, hogy az üzlet tulajdonosa csak a minimális értéket kapja.
- A "Going concern" érték azt feltételezi, hogy az üzlet továbbra is fizet a számlák és nyereséges. Ez a legmagasabb értékelési összeg, mivel a vállalkozás folytatása a legjobb helyzet a vállalkozás megvásárlására.
Mit számít egy értékbecslő? Ki fizet?
Az üzleti értékelés költségei a körülményektől függenek.
A legtöbb értékelő óránként dolgozik, így a vállalat mérete és összetettsége (az eszközök száma) nagy szerepet játszik a költségekben. A Mariner Tőke Tanácsadói szerint az üzleti becslés költsége 5000 és 30 000 dollár közötti lehet.
A költségeket az értékelést kérő személy fizeti. Például üzleti vétel esetén a vevő rendszerint felkéri az értékelést.
Kaphatok üzleti felmérést bármikor?
Ha üzleti vállalkozásának értékesítésére gondol vagy csak értéket szeretne megállapítani a katasztrófa előtti érték megállapításához, vagy ha az üzleti életében kárt okoz, akkor mindig kaphat értékeléseket a tény előtt.
Hogyan találhatok üzleti értékbecslőt?
Ha üzleti értékbecslőt keres, érdemes ellenőriznie az alábbi webhelyeket:
Üzleti értékelő Intézet
Az American Society of Appraisers
Mindkét szervezet akkreditálja az üzleti értékbecslőket. Ez azt jelenti, hogy a szervezetnek saját akkreditációs módszere van, amely többé-kevésbé szigorú.
Lehet, hogy többet szeretne olvasni a BizBuySell weboldalán szereplő értékbecslők akkreditációjáról.