Milyen biztosításokat igényelnek a földesurak és a befektetők?
A megfelelő biztosítással helyreállíthatja magát olyan nagy veszteségek ellen, amelyek pénzügyi pusztítást okozhatnak. Fontos azonban felismerni, hogy megfelelő egyensúlyt kell találnia a biztosítási gazdagság és a pénzbeli szegények között. Biztosítani szeretné, hogy a biztosítási díjakból fizetett összeg önmagában ne okozzon pénzügyi nehézséget Önnek és vállalkozásának. Ha a biztosítási költségek miatt pénzügyi nehézségekbe ütközik, akkor itt az ideje, hogy újragondoljuk a befektetést.
Fontos megjegyezni azt is, hogy mindig beszéljen egy professzionális biztosítási ügynökrel, hogy megbeszélje az adott helyzetet és szükségleteit. Minden tulajdonság más. A part menti ingatlanok eltérő biztosítási követelményeket igényelnek, mint a mezőgazdasági területek. Alulbiztosítás esetén a befektetési célú ingatlantulajdon, a befektetési célú ingatlan túlértékesítése vagy a befektetési célú ingatlanok nem megfelelő típusainak biztosítása mind katasztrofális eredményekhez vezethet.
Ingatlantulajdonosok és földesurak biztosítási típusai:
Veszély és tűzbiztosítás a fizikai tulajdonért
- Veszély- és tűzbiztosítás mindig szükséges.
Felelősségbiztosítás
- Mindig szükség van a felelősségbiztosításra. Ön felelősségbiztosítást nyerhet a fizikai vagyonra, valamint a tényleges üzleti tevékenységre.
Szennyvíz-mentési biztosítás
- A csatornarendszer biztosítására mindig szükség van, és minimális költséggel hozzáadható a veszély- és tűzbiztosítási kötvényhez.
Árvízbiztosítás a fizikai tulajdonért
- Az árvíz biztosítás csak akkor szükséges, ha egy kijelölt árvízzónában tartózkodik, ha az ingatlan olyan területen helyezkedik el, amely nem hivatalos árvízzónának számít, de továbbra is hajlamos lehet az árvízre, vagy ha aggódik amiatt, hogy egy katasztrofális árvíz megsemmisíthet a tulajdonod.
- Ha a környezete olyan viharban van, mint például a hurrikán és az áradások tapasztalatai, a rendszeres veszély- és tűzbiztosítási politika nem fedezi a veszteséget. Sok lakástulajdonos és ingatlantulajdonos sajnos megtudta ezt a nehéz utat, amikor külső tényezők, például hurrikánok okoztak árvizet a tulajdonukban. A külső víz által okozott árvizek, vagyis nem egy burst csőből vagy szivárgásból származnak, általában nem tartoznak a lakástulajdonosok biztosítási kötvényei közé. Speciális árvízbiztosítás nélkül szerencsétlen lehet a biztosítási pénz befogadására a veszteség fedezésére.
Terrorizmusbiztosítás
- Terrorizmus biztosítás csak akkor szükséges, ha aggódik amiatt, hogy egy terrorcselekmény kárt okozhat a tulajdonában.
Builder's Kockázatbiztosítás
- A Builder kockázatbiztosítása csak akkor szükséges, ha szabad vagy többnyire betöltetlen ingatlanot vásárol, és felújítja az ingatlant. A vandalizmus, az anyagi kár és a vállalkozói csúszás és esés megnövekedett kockázata miatt "ebbe a kategóriába tartozó tulajdonságok általában nem felelnek meg a normál veszély- és tűzbiztosítási vagy felelősségbiztosítási irányelveknek. A biztosítási ügynöknek másodlagos piacokon keresztül biztosítania kell a biztosítását. A Lloyds of London az egyik legnagyobb másodlagos biztosítási szolgáltató. Az ilyen típusú biztosítás tipikusan 2-4-szer költséges, mint a normál veszély- és tűzbiztosítási vagy felelősségbiztosítási irányelvek.
Jövedelembiztosítási veszteség
- A jövedelembiztosítás elvesztése csak akkor szükséges, ha Ön olyan ingatlantulajdon tulajdonosa, aki a bérlőknek bérbe ad befektetési vagyont. Azok a befektetők, akik új ingatlantulajdonosként értékesítik az ingatlant, nem jellemzően ilyen típusú biztosításra. A jövedelembiztosítás elvesztése általában hozzáadódik a kockázati és tűzbiztosítási kötvényhez, felár ellenében.
Általános vállalkozói biztosítás
- Általános vállalkozói biztosításra van szükség, amikor úgy dönt, hogy engedéllyel rendelkező fővállalkozóvá válik, így a bérleti ingatlanokban felveheti a saját engedélyeit a felújítási munkákhoz.
Munkavállalói kártérítési biztosítás
- Munkavállalói kártérítési biztosításra van szükség, ha olyan alkalmazottakkal rendelkezünk, mint a szupervízió, a karbantartó dolgozók, a recepciósok, vagy ha vállalkozókat bérelnek, és lehetővé teszik számukra, hogy a biztosítási kötvénye szerint járjanak el.
Umbrella biztosítási politika
- Egy esernyő biztosítási politika soha nem szükséges, de mindig jó dolog, mivel kiegészítő felelősségbiztosítást nyújt.
Ez a lista hosszúnak tűnhet, de nem kimerítő. Számos további biztosítási típusra van szüksége, ezért fontos, hogy egy illetékes és megbízott biztosítási ügynök legyen a csapatánál, hogy megvizsgálja személyes helyzetét és szükségleteit.