A vásárlók vásárlási előnyei
- Rögzített költségek: A kereskedelmi jelzálog hosszú távú zárolása a vállalkozás számára egyértelmű, fix költségekkel jár.
- Adólevonások: A kereskedelmi terület tulajdonlásához és működtetéséhez kapcsolódó költségek adókedvezményt adhatnak jelzálog-kamatok, ingatlanadók és egyéb tételek formájában.
- Kiegészítő bevétel: Az irodájuk birtoklása előnyös lehet az extra irodaterület bérlésével, amely további bevételi forrást eredményez.
- Nyugdíjazási megtakarítás: A kereskedelmi terület birtoklása és az ingatlan értékesítése az idő múlásával lehetővé teszi a tulajdonos számára, hogy elidegenítse és nyugdíjba vonuljon.
Az üzletvásárlási zavarok
Rugalmasság hiánya: Egy új vagy növekvő vállalkozás váratlan szükségleteket tapasztalhat a jövőben. Ha vállalkozása folyamatosan növekszik, akkor a tulajdonában lévő irodaterületek nem megfelelőek lesznek az ingatlan értékesítésére.
Előfizetési költségek: A kereskedelmi terület megvásárlása kezdetben sokkal előbbre kerül. Vannak ingatlanok, értékelési és karbantartási költségek, valamint nagy előleg és lehetséges ingatlan-fejlesztési költségek.
A bérleti irodák profik
- Prime Property: A lízing irodaterület lehetőséget nyújt a vállalkozásoknak arra, hogy bérelhessenek egy jó helyszínt és nagy képet. Ha a kisvállalkozása a helyszíntől és a képetől függ, például a kiskereskedelemben vagy az éttermekben, a lízing lehetőség sokkal olcsóbb.
Ingyenes működő tőke: Az Ön ingatlanában nem kötött pénzével az üzlet képes válaszolni a piaci lehetőségekre. Ráadásul a hitelek forrása nem lesz olyan korlátozott, mint az irodaterület megvásárlásával.
Több idő: A tulajdonjog minden formája fejfájással jár. A lízing opció biztosítja az időt arra, hogy kizárólag a vállalkozás futtatására összpontosítson.
A lízing irodaterület zavarai
- Változó költségek: A lízing opcióval éves bérleti díj és magasabb költségek vehetők igénybe a lízing lejártának időpontjában.
Nincs tőke: Miközben a lízinget finanszírozzák, valaki más nyugdíjazásban részesül a lízingfizetésekkel. Azonban a tulajdonlás megkívánja, hogy részt vegyen az ingatlangazdálkodási üzletben.
Az irodahelyiség bérbeadására vagy megvásárlására adott válasz nem egyértelmű és egyszerű a legtöbb kisvállalkozói számára. A döntése pénzügyi, adó- és személyi problémák kombinációjából áll. Ahogy feltárja a döntést, hozza be a könyvelőjét és a pénzügyi tervezőjét, hogy a lehető legjobb tanácsokkal segítse a helyzetet.
Miután kiválasztotta a megfelelő irodaterületet, fontolja meg egy mobil iroda létrehozását, amely lehetővé teszi, hogy bárhonnan dolgozhasson. Míg az elsődleges irodai helyed a hagyományos "otthoni bázisod", mobil irodád kiváló módja annak, hogy a hurokban maradjon, még akkor is, ha az irodában van.
Szerkesztette: Alyssa Gregory.