Mennyi ideig volt egy ingatlanközvetítő?
Meg fogja tudni, hogy mennyi ideig az egyén gyakorolja az ingatlant, mint szakmát.
Az ingatlanügynök általában átmeneti fázis lehet néhány ember számára, mivel a munkahelyek között úszik, míg mások valódi karriert gyakorolnak.
Nem szabad kizárnia azokat a személyeket, akik csak néhány éve csak Realtorok voltak, éppúgy, ahogyan nem kellene automatikusan kiválasztania egy ingatlanügynöket, mert 20 éve dolgozik az üzletben. Az újoncoknak lehet több tüzük és hajlamuk bizonyítani, hogy sikeresek lehetnek, míg az emberek, akik már évtizedek óta foglalkoznak az üzleti életben, elakadhatnak és csak át kell mennek a foglalkozás mozgásain. Másrészt évtizedes tapasztalat felbecsülhetetlen értékű lehet, amikor megpróbálja eladni az ingatlant, miközben a kezdők kezdhetik el a hibáikat, és potenciálisan eladhatnak.
Azon időtartam mellett, hogy egy személy egy ingatlanközvetítő volt, azt is szeretné tudni, hogy teljes munkaidőben vagy részmunkaidős foglalkozásban gyakorolják-e. Ismét ez egy szubjektív kérdés, mivel néhány részmunkaidős Realtors jobb lehet, mint néhány teljes munkaidőben, és fordítva.
Meg kell állapítanod, hogy milyen kényelmes vagy a Realtorral, és hogy képesek vagyonát eladni.
Engedélyezett?
A legtöbb államnak ingatlanügynöknek kell lennie ahhoz, hogy eladjon vagy bérelhessen ingatlant díj ellenében. Valamennyi államnak eltérő követelményei vannak, mint ami az engedély megszerzéséhez szükséges.
A legtöbb esetben bizonyos óraszám oktatási órákra van szükség, valamint írásbeli vizsga sikeres elvégzéséhez. Ahhoz, hogy ingatlanközvetítőként legyen engedélyezve, az egyéneknek bizonyos számú éves tapasztalattal kell rendelkezniük az ingatlanpiacon, és egy kiterjedtebb oktatási tanfolyamot kell teljesíteniük.
Általában az ingatlanügynök online engedélyét ellenőrizheti. Minden államnak saját ingatlanfiókja van. Általában megtalálhatja ezeket az információkat a Ingatlanközvetítő nevének, ingatlanszámának és állapotának beírásával. Azt is meg kell tudnia állapítani, hogy az ügynöknek van-e panaszuk vagy fegyelmi eljárása ellenük.
Az ingatlanközvetítőnek abban az államban kell licencet szereznie, amelyben az ingatlan található, annak érdekében, hogy ingatlanot tudjon eladni ebben az állapotban. Győződjön meg arról, hogy az ingatlanügynök engedéllyel rendelkezik abban az államban, ahol az ingatlan található.
Hány tulajdonságot tett közzé az elmúlt évben és mennyi eladott?
Ez egy fontos kérdés, hogy kérjen egy leendő ingatlanközvetítőt. Megismerheti, mennyire sikeresek a munkájukban. Nem csak azt szeretné tudni, hogy hány tulajdonságot értékesítettek az elmúlt évben, mert ez a statisztika eltorzulhat. Lehet, hogy 10 ingatlant értékesítettek, de lehet, hogy 100 listája van.
Bár ez a 10 ügyfél boldog lehet, a másik 90 nem elégedett.
Fontos megnézni, hogy az ingatlanügynök mennyi adatot vett el, mint hány ténylegesen értékesített. Ez betekintést nyerhet arra, mennyire szentelnek azok, amikor egy listát vesznek. Talán az ingatlanügynök kilenc otthont adott el tavaly, de ha csak tíz adatot vettek fel, akkor ezek meglehetősen lenyűgöző statisztikák.
Ha néhány éven belül el tudja érni a Realtor eredményeit, akkor még jobb. Szeretne évről évre lebontani, nemcsak az elmúlt öt év értékesítéseinek átalányösszegét. Az ingatlantulajdon nagymértékben függ a gazdaságtól, így a Ingatlanközvetítőnek évente vagy két éve lehet, de nem az erőfeszítés vagy a készség hiánya miatt.
Meg szeretné tekinteni az eladott és az eladatlan hirdetések helyét. Ugyanazok a földrajzi területek, mint a tulajdonod?
Az egyik városka nagyon eltérő piac lehet, mint az, ahová az ingatlanod található, éppúgy, mint az ugyanazon város egyes részeinek kívánsága, mint mások.
A telekügynök sikeresen értékesítette ingatlanát a városban, vagy az eladatlan ingatlanok túlnyomó részét az ingatlan elhelyezkedése mellett? A helyi ingatlanpiac ismerete nagyon fontos szempont az ingatlanközvetítő kiválasztásakor.