7 Ways a Realtor hasznos lehet
1. Eladja ingatlan marketingenként
A befektetési ingatlanok felsorolásának első előnye egy ingatlanközvetítővel az, hogy az ingatlanokat az Ön számára értékesíteni fogja.
A Ingatlanközvetítő fontos információkkal látja el a tulajdonát, beleértve a négyzetmétereket, a több családok vagy kereskedelmi ingatlanok számát, az ágyak és fürdők számát, ha vannak ilyenek, valamint az ingatlan minden kényelmi szolgáltatása. A Ingatlanközvetítő ezután tervez egy hirdetést, beleértve a legutóbbi fotókat az ingatlan belső és külső részéről.
Ingatlanügynökként való foglalkoztatásuk remélhetőleg képes lesz arra, hogy az ingatlan maximális kitettségét biztosítsa. A Ingatlanközvetítő hozzáférhet olyan marketing lehetőségekhez, amelyeket nem.
A Ingatlanközvetítő felsorolhatja befektetési tulajdonát az MLS-en. Az MLS vagy a többszörös listázási szolgáltatás privát hálózat, amelyet csak az ingatlanügynökök férhetnek hozzá. Ingatlan brókerek felveheti a listáját az oldalon, és megtekintheti listáját más brókerek. Ez egyedülálló lehetőséget biztosít a Realtors számára, hogy segítsenek egymásnak abban, hogy jutalékot találjanak egymás ingatlanainak vásárlására.
Nem csak az ingatlanközvetítőnek van kizárólagos hozzáférése az MLS-hez, de ő is felsorolhatja a tulajdonát két másik webhelyen, amelyekhez nem férhet hozzá. A Realtor közzéteheti adatait a Realtor.com oldalon, valamint az ingatlanvállalat honlapján, ahol dolgozik.
További marketingkísérletek olyan weboldalakat is tartalmazhatnak, mint a Loopnet.com, a Trulia.com és a Craigslist.com, valamint az ingatlan aukciós weboldalak, ha érdekel az út.
2. Értékesítése áron Jobb
Az ingatlanközvetítő, akit befektetési ingatlanának értékesítésére választ ki, bensőséges ismeretekkel kell rendelkeznie a helyi piacon. Mivel napi rendszerességgel értékesítenek ingatlanokat, általános fogalmuk lesz arról, hogy az ingatlan képes lesz eladni.
Annak érdekében, hogy pontosabb árakat állapítson meg, a Realtor három vagy négy összehasonlítható tulajdonsággal rendelkezik , amelyek a területen értékesítettek, ideális esetben az elmúlt hat hónapban. Ezeket az összehasonlítható adatokat barométerként használják fel, hogy beállíthassák az ingatlan eladási árát felfelé vagy lefelé.
Azt akarja, hogy a lehető legmagasabb árat kapja az ingatlan, de azt sem akarja, hogy túl sokáig üljön a piacon, hogy ez egy régies lista, mert túl magas áron. Nem is akarsz alacsony árat fizetni, és pénzt hagysz az asztalra. A Ingatlanközvetítő remélhetőleg képes lesz arra, hogy megfelelően értékelje ingatlanát.
3. Nyitott házak / bemutatók lefolytatása
A Realtor bérbeadásának másik előnye az, hogy ütemezik a tulajdon megjelenését, valamint nyitott házakat hoznak létre. A Realtor időt és erőfeszítést fog tenni arra, hogy kölcsönhatásba lépjen a potenciális vásárlókkal, hogy ne kelljen. Ha nem élsz közel a befektetési ingatlanhoz, ez időt takaríthat meg az állandó ingázással és a haszonélvezővel, hogy találkozzon a vásárlókkal, különösen ha a leendő vevő soha nem jelenik meg.
4. Buffer között és a vevő
A közvetítők közvetítőként viselkednek köztetek és egy leendő vásárló között. A Realtor lesz az, aki kommunikációt és tárgyalást folytat a vevővel vagy a vevő ügynökével a bemutatásokról, árról, ellenőrzésekről vagy a szükséges dokumentumokról.
Ez a harmadik fél segíthet enyhíteni a szorongást, amelyet sok tulajdonos közvetlenül a vevővel foglalkozik. A Ingatlanközvetítő nem annyira befektető az ingatlantulajdonosban, így a tárgyalások során magasabb szinten lehet.
5. Ingatlanközvetítő képes valódi visszajelzést szerezni
Egyes vevők nem adnak valódi visszajelzést, ha a tulajdonos az ingatlanot mutatja, mert nem akarja sértegetni a tulajdonosat. A Ingatlanközvetítő képes lehet a vevő valódi véleményére az ingatlanról. A leendő vevő valószínűleg nagyobb valószínűséggel adná a Realtornak a befektetési ingatlan pozitív és negatív jellegű érzéseit.
A Realtor ezután felhasználhatja ezt a visszajelzést, és bizonyos kiigazításokat végezhet a jegyzékben, szükség esetén módosíthatja az árat, vagy elvégezheti a kozmetikai frissítéseket.
6. Ipari hozzáférés / szakértelem a saját területén
Vannak olyan ingatlanközvetítők, akik a befektetési ingatlanok értékesítésére specializálódtak. Például egy ingatlanközvetítőnek lehetnek kereskedelmi részlegének értékesítési helye.
Ha van egy kereskedelmi épületed, akkor ez a közvetítő lehet a legjobb választás az Ön számára. Jobb ismeretek lesznek arról, hogy hogyan értékesítik a tulajdonát, valamint azokat a kapcsolatokat, akik érdeklődnek ehhez a konkrét ingatlantípushoz. Ha talál egy olyan ingatlanközvetítőt, aki a befektetési ingatlanok értékesítésére szakosodott, akkor érdemes tovább vizsgálni a hitelesítő adatait, mert nagyszerű lehet az Ön számára.
7. Érjen el a hálózatukhoz
Végül, ha a befektetési ingatlanát egy ingatlanközvetítővel felsorolja, akkor hozzáférést kap a Realtor rolodexéhez. Nekik van egy hálózat más Realtors, valamint a leendő vásárlók. Lehet, hogy tömeges e-mailt küldenek, és könnyen visszatérhetnek számos leendő vásárlóval a tulajdonához. Ezek az iparági kapcsolatok segíthetnek abban, hogy gyorsan eladja ingatlanát.