Mennyi irodai helyre van szüksége?

Útmutató a döntéshozatalhoz

Számítása, hogy mennyi irodahelyet igényel az üzleti igényeid, nem pontos tudomány. Az ingatlanügynök megkérdezi tőled, hogy milyen követelményekre van szüksége ahhoz, hogy hány négyzetláb szükséges. Ez relatív mérést ad arról, hogy mely tulajdonságok vannak a golyóparkban, és melyek azok, amelyek nem. A négyzetméteren felül az állandó irodai és helyiségek száma is hatékony irodai keresést nyújt.

Az alábbi becslések az egyes területek átlagos térigényének felelnek meg. Ezek a becslések egyenként beállíthatók felfelé, hogy tágasabb elrendezést biztosítsanak, vagy lefelé állíthatók, hogy hatékonyabban használhassák az irodaterületet.

Hogyan lehet kiszámítani az irodai igényeket?

Itt van egy lista a tételekről, megfontolásokról és egy hasznos eszközre mutató hivatkozásról, amely segít kiszámolni, hogy mennyi irodai helyre van szüksége.

Az irodák igénylése

• Elnök (400 négyzetkilométer)
• Alelnökök (200 négyzetkilométer)
• Menedzserek (150 négyzetméter)

A csirkéket igénylő alkalmazottak

• Mérnökök (175 négyzetméter)
• Könyvelők (150 négyzetkilométer)
• Titkárok (125 négyzetméter)
• Ügyfélszolgálati Reps (125 sq ft)
• Programozók (125 négyzetméter)

Alkalmazottak Nyílt terület

• Adatbevitel (125 négyzetkilométer)
• Hivatalnokok (125 négyzetkilométer)
• Ideiglenes alkalmazottak (100 négyzetkilométer)

Egyéb irodai terület követelmények

• Fájlterem (200 négyzetkilométer)
• Tároló vagy könyvtár (200 négyzetkilométer
• Posta (125 négyzetkiloméjű)
• Munkahelyiség (125 négyzetméter)

• Recepció (100 négyzetméter + 10 négyzetkilomérő személyenként)
• Ebéd / szünet Szoba (75 négyzetméter + 25 négyzetkilomérő személyenként)
• Konferenciaterem (50 négyzetméter ft + 25 négyzetkilométer személyenként)
• Egyéb speciális területek (a méret a felhasználástól függően változik)

A jövő növekedése

Ne felejtsük el, hogy megveszünk vagy aláírunk egy olyan bérletet , amely legalább két-öt éven át bezárja ezt az irodahelyiséget .

Ezért adja hozzá a 10% -ról 20% -ot a teljes területre, amelyet kiszámít a jövőbeni növekedés kielégítésére. Ne felejtsük el, hogy a bérlet korai megszüntetése és az irodának egy rövid idő után történő elmozdulásának költsége több, mint ellensúlyozni, mivel ezt a további tartalékköteles tartalékterületet várják.

Faktor a költségben

Szeretné megkérdezni ingatlanügynöktől, hogy mennyi a térköltség négyzetlábnyira. Ez segíthet meghatározni a legfontosabb szükségleteit, és győződjön meg róla, hogy a hely, ahova üzleti tevékenységét kívánja mozgatni, költséghatékony is.

Kapcsolódó történetek:

• Az első lízingköltségek elbírálása
• Szeretné tudni, hogyan kell helyet tervezni az irodájához?
• Hogyan kell eldönteni, milyen irodai bútorokra van szüksége?